個體工商門面租賃協(xié)議（2024版）

個體工商門面租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租金的計算方式1.4租金支付時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和終止3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用限制3.3承租人的維護責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和時間5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3合同的修改和補充10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的附錄12.1租賃物的清單12.2租賃物的圖片或其他證明文件13.合同的簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字13.2合同的蓋章14.合同的有效期14.1合同的有效期自何時開始計算14.2合同的有效期至何時結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____街道____號，門面面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物為____層建筑，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.3租金的計算方式租金按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.4租金支付時間和方式承租人應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式為____。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長和終止租賃期滿后，如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。如雙方未達成新的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系自行終止。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途或可能損害租賃物或影響周圍環(huán)境的活動。3.2承租人的使用限制承租人不得對租賃物進行改動、破壞或轉(zhuǎn)租給第三方。3.3承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件出租人在租賃期滿前提前____個月通知承租人，可以對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度和時間租金調(diào)整的幅度為____%，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等行為均視為違約。6.2出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合合同約定的租賃物等行為，視為違約。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決爭議。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）一方違約，另一方依法解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條其他條款9.1租賃物的保險承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的修改和補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和維護租賃物。10.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。第十一條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的權(quán)益。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護租賃物。第十二條合同的附錄12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的圖片或其他證明文件附件二：租賃物圖片及相關(guān)證明文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。13.2合同的蓋章雙方蓋章后，合同正式生效。第十四條合同的有效期14.1合同的有效期自何時開始計算本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期至何時結(jié)束本合同有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息。附件二：租賃物圖片及相關(guān)證明文件提供租賃物的照片或其他證明文件，以證明租賃物的現(xiàn)狀和品質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延金，遲延金計算方式為遲延金額的____%。示例說明：如果承租人遲延支付租金一個月，遲延金為應(yīng)支付租金的____%。2.使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定承租人使用租賃物進行非法用途或可能損害租賃物或影響周圍環(huán)境的活動，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。示例說明：承租人使用租賃物經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租人受到罰款和聲譽損失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租人的損失。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為租賃物一個月租金的____倍。示例說明：承租人未經(jīng)過出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金為一個月租金的____倍。4.未辦理租賃物保險承租人未按照合同約定辦理租賃物的保險，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：承租人未辦理租賃物保險，租賃物發(fā)生意外損壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始