2025年度簡易房屋買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簡易房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物描述2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3預付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的資料及費用5.3過戶時間及費用承擔6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修范圍及期限7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約賠償?shù)某袚?.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同生效及變更10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除合同的通知及程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2終止合同的通知及程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的物描述1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：____1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.6房屋裝修情況：____2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____2.1.3房屋所有權(quán)人：____2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2.2乙方同意接受房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式及期限3.2.1乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為預付款3.2.2乙方應在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為尾款3.3預付款及尾款支付3.3.1預付款支付方式：____3.3.2尾款支付方式：____4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)4.2房屋驗收標準及程序4.2.1乙方在房屋交付時應對房屋進行驗收4.2.2驗收標準：____4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行修復4.3.2修復后，乙方再次進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2需提供的資料及費用5.2.1需提供的資料：____5.2.2過戶費用：____元5.3過戶時間及費用承擔5.3.1過戶時間為合同簽訂后____日內(nèi)5.3.2過戶費用由____方承擔6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期6.1.1房屋質(zhì)量保證期為____年6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)進行修復6.3保修范圍及期限6.3.1保修范圍：____6.3.2保修期限：____年7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金7.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付____元違約金7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金的計算方式：____7.2.2違約金支付方式：____7.3違約賠償?shù)某袚?.3.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同8.2解除合同的通知及程序8.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方8.2.2解除合同的通知應在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項及未支付的款項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1爭議解決適用我國仲裁法9.2.2仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會9.2.3仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院9.3.1訴訟途徑為向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2管轄法院為合同簽訂地人民法院10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.1.1任何一方變更通知方式或送達地址，應及時書面通知對方10.1.2通知方式為____，送達地址為____10.2合同生效及變更10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.3.2各份合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章：12.1.2乙方（買受方）簽字蓋章：12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同13.2解除合同的通知及程序13.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方13.2.2解除合同的通知應在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項及未支付的款項14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止合同的通知及程序14.2.1終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方14.2.2終止合同的通知應在合同終止條件成就后____日內(nèi)發(fā)出14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)14.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項及未支付的款項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1乙方支付給第三方的費用；3.2.2第三方因提供錯誤服務(wù)給甲方或乙方造成的損失；3.2.3第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)。5.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。6.甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何合同。6.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入7.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.1.2中介方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.1.3中介方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.1.4中介方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應向甲乙雙方承擔相應的責任。7.2評估機構(gòu)介入7.2.1評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供房屋評估服務(wù)。7.2.2評估機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。7.2.3評估機構(gòu)不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.2.4評估機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確時，應向甲乙雙方承擔相應的責任。7.3擔保機構(gòu)介入7.3.1擔保機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供擔保服務(wù)。7.3.2擔保機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)，完成擔保手續(xù)，并向甲乙雙方提供擔保函。7.3.3擔保機構(gòu)不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.3.4擔保機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行時，應向甲乙雙方承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行適當變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房屋成交價格。4.房屋驗收記錄詳細要求：驗收記錄應詳細記錄房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，但甲方于2024年4月1日才交付房屋，則甲方需支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日支付房款，但乙方于2024年4月1日才支付，則乙方需支付違約金并賠償甲方損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復。責任認定：甲方承擔修復費用，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復，則甲方需承擔修復費用并賠償乙方損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行房屋驗收。責任認定：乙方承擔因未驗收造成的損失。示例：若乙方在房屋交付時未進行驗收，后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方需自行承擔損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供錯誤服務(wù)，導致合同無法履行。責任認定：第三方承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若評估機構(gòu)提供錯誤的房屋評估價值，導致甲乙雙方無法達成交易，評估機構(gòu)需賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度簡易房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件2.合同主體信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記所需材料6.3登記費用承擔6.4登記期限7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物移交8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同生效條件12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同訂立時，應符合國家及地方政府的最新政策規(guī)定。第二條合同主體信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（買方）信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋坐落位置：3.3房屋面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋用途：第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣_____元整。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣_____元整。4.2.2乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣_____元整。4.2.3乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣_____元整。4.2.4乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣_____元整。4.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標準。5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋驗收標準：5.3.1乙方應在房屋交付后_____日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。5.3.3驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.4驗收爭議解決：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應在房屋交付后_____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料：6.2.1房屋買賣合同6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.3買賣雙方身份證6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3登記費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。6.4登記期限：乙方應在房屋交付后_____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1供電設(shè)施7.1.2供水設(shè)施7.1.3排水設(shè)施7.1.4燃氣設(shè)施7.1.5電梯7.1.6電梯機房7.2附屬物清單：7.2.1陽臺7.2.2窗戶7.2.3墻面7.2.4地面7.3配套設(shè)施及附屬物移交：甲方應將房屋配套設(shè)施及附屬物完整、完好地移交給乙方。第八條保修責任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。8.1.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為____年。8.2保修范圍：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、沉降等問題。8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，如漏水、開裂等。8.3保修責任承擔：8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。8.3.2乙方應按保修期限要求甲方進行維修，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋。9.1.2乙方未按約定時間支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。9.2.2乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。9.3違約金計算：違約金按未履行部分的實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任。第十二條其他約定12.1隱私保護：雙方應嚴格保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2信息披露：雙方應及時、準確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時相互通知對方。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：見第十一條。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.3合同解除及終止程序：見第十一條。14.4合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣過程中涉及的評估、鑒定、公證等事宜。2.1.2合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等事宜。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，若因評估錯誤導致甲、乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過評估價值的_____%。3.2.2中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為負責，賠償金額不超過中介服務(wù)費的_____%。3.2.3律師：對法律咨詢、代理過程中產(chǎn)生的失誤負責，賠償金額不超過律師服務(wù)費的_____%。3.2.4公證機構(gòu)：對公證結(jié)果負責，若因公證錯誤導致甲、乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過公證費的_____%。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法性。4.2.2尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)：5.1.1甲、乙雙方同意聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。5.1.2評估機構(gòu)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成評估工作，并向甲、乙雙方提交評估報告。5.1.3評估報告作為本合同附件，對甲、乙雙方具有約束力。5.2中介機構(gòu)：5.2.1甲、乙雙方同意聘請中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。5.2.2中介機構(gòu)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋買賣服務(wù)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。5.2.3中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務(wù)費，但調(diào)整幅度不超過_____%。5.3律師：5.3.1甲、乙雙方同意聘請律師提供法律咨詢、代理等服務(wù)。5.3.2律師應在合同簽訂后____日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。5.3.3律師服務(wù)費由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機構(gòu)：5.4.1甲、乙雙方同意聘請公證機構(gòu)對房屋買賣合同進行公證。5.4.2公證機構(gòu)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成公證工作，并向甲、乙雙方提交公證證書。5.4.3公證費用由甲、乙雙方承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2若合同未約定，則由提出聘請第三方的一方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充。8.2修改或補充后的條款，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明購房款已支付，為房屋交付提供依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應真實、準確，并由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告作為房屋買賣價格的重要依據(jù)。5.房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明應由甲方出具，證明房屋已按照約定條件交付。說明：證明房屋已符合交付條件，為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表內(nèi)容應完整，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明應真實、有效，并由登記機構(gòu)出具。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)職責。9.法律意見書要求：意見書應由具備相應資質(zhì)的律師出具，對合同的法律效力進行評估。說明：為合同的法律效力提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。甲方未按約定條件交付房屋：責任認定：甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失，并賠償乙方相應費用。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應修復房屋或賠償乙方相應費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款：責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。乙方未按約定條件支付購房款：責任認定：乙方應承擔因支付錯誤造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：若乙方支付購房款時發(fā)生錯誤，導致甲方權(quán)益受損，乙方應賠償相應費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應承擔因服務(wù)不到位造成的損失，并賠償甲、乙雙方相應費用。示例：若第三方未按約定提供房屋買賣服務(wù)，導致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償相應費用。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度簡易房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2術(shù)語解釋1.2.1“簡易房屋”指符合國家規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)簡單，建筑面積不超過[具體面積]平方米的房屋。1.2.2“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格。1.2.3“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的各項稅費。2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置見附件一。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施詳見附件二。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，可依法進行交易。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3.2房屋內(nèi)部布局詳見附件三。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間3.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付交易價格的[比例]作為預付款。3.2.2買受方應在交房前支付交易價格的[比例]作為尾款。3.3預付款及尾款3.3.1預付款金額為人民幣[預付款金額]元整。3.3.2尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。4.交房及交付條件4.1交房時間4.1.1出賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定。4.3交付手續(xù)4.3.1買受方應在收到房屋后[具體時間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[登記機構(gòu)]負責辦理。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應在[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]。1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2術(shù)語解釋1.2.1“簡易房屋”指符合國家規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)簡單，建筑面積不超過[具體面積]平方米的房屋。1.2.2“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格。1.2.3“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的各項稅費。2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置見附件一。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施詳見附件二。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，可依法進行交易。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3.2房屋內(nèi)部布局詳見附件三。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間3.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付交易價格的[比例]作為預付款。3.2.2剩余款項應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。3.3預付款及尾款3.3.1預付款金額為人民幣[預付款金額]元整。3.3.2尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。4.交房及交付條件4.1交房時間4.1.1出賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定；4.3交付手續(xù)4.3.1買受方應在收到房屋后[具體時間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[登記機構(gòu)]負責辦理。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應在[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）房屋交付完畢，買受方已支付全部款項；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：房屋交易稅費清單9.3附件三：房屋內(nèi)部布局圖10.其他約定10.1隱私保護10.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知送達10.3.1本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式送達。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.其他12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和介入方式1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.3代理方：受甲乙任何一方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的第三方個人或機構(gòu)。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)并參與合同協(xié)商的第三方專業(yè)顧問。2.第三方的責權(quán)利2.1.1中介方：如實提供甲乙雙方信息，促成雙方達成交易；確保交易的真實性和合法性。2.1.2評估方：提供準確、客觀的房屋評估報告；對評估結(jié)果的準確性承擔責任。2.1.3代理方：按照委托方的指示行事，維護委托方的合法權(quán)益；對代理行為的后果承擔責任。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)；對咨詢意見的準確性承擔責任。2.2.1中介方：收取合理的傭金；享有合同履行的知情權(quán)。2.2.2評估方：獲得合理的評估費用；享有獲取房屋信息的權(quán)利。2.2.3代理方：獲得約定的代理費用；享有了解合同履行情況的知情權(quán)。2.2.4咨詢方：獲得約定的咨詢費用；享有參與合同協(xié)商的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.2第三方應按照甲方委托的事項行事，不得損害甲方權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應按照乙方委托的事項行事，不得損害乙方權(quán)益。3.3第三方與中介方的劃分：3.3.1中介方應如實向第三方提供甲乙雙方信息；3.3.2第三方應遵守中介方的規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1中介方：中介方的責任限額為本合同交易價格的[比例]%。4.1.2評估方：評估方的責任限額為評估報告金額的[比例]%。4.1.3代理方：代理方的責任限額為代理費用總額的[比例]%。4.1.4咨詢方：咨詢方的責任限額為咨詢費用總額的[比例]%。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的責任范圍和責任限額；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的保密義務(wù)；5.2.4第三方的違約責任；5.2.5第三方的退出機制。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.1協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.2.2提供合同履行所需的服務(wù)或信息；6.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督。7.第三方的退出機制7.1當?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出合同后，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整、準確。1.2說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費清單2.1要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2說明：附件二用于明確雙方應繳納的稅費金額。3.附件三：房屋內(nèi)部布局圖3.1要求：提供房屋內(nèi)部布局圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。3.2說明：附件三用于展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于買受方了解房屋情況。4.附件四：房屋維修記錄4.1要求：提供房屋自產(chǎn)權(quán)證登記以來，發(fā)生的維修記錄及維修費用。4.2說明：附件四用于了解房屋的維護狀況，便于評估房屋的價值。5.附件五：第三方評估報告5.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.2說明：附件五用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。6.附件六：交易款項支付憑證6.1要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：附件六用于證明交易款項已支付，確保交易的合法性。7.附件七：合同履行過程中的通信記錄7.1要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的通信記錄，包括電話錄音、短信、郵件等。7.2說明：附件七用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，便于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。1.2出賣方未按約定時間交付房屋。1.3買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款項的[比例]計算。2.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[比例]計算。2.3買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[比例]計算。2.4第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，由第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定交易價格為人民幣100萬元，甲方應于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付50萬元預付款。若甲方未按約定支付，應向乙方支付違約金，違約金為預付款的[比例]%，即人民幣5萬元。3.2出賣方應于2024年3月1日前交付房屋，若未按約定交付，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[比例]%，即人民幣10萬元。3.3買受方應于2024年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按約定辦理，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[比例]%，即人民幣10萬元。3.4若第三方未按約定提供房屋價值評估報告，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年度簡易房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1房屋的成交價格3.2付款方式及時間安排3.3預付款及尾款的比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3相關(guān)稅費承擔6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵的確認6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的具體流程9.合同附件及補充條款9.1合同附件的名稱及內(nèi)容9.2補充條款的內(nèi)容10.合同生效及其他10.1合同生效時間10.2合同附件及補充條款的效力10.3合同的修改及補充11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項的名稱13.2其他約定事項的內(nèi)容14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章14.2買方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：2.房屋的基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：X房屋所有權(quán)人：X2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋所在城市：詳細地址：房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施包括：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.合同價款及支付方式3.1房屋的成交價格成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式及時間安排首付比例：合同總價的30%首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶后5個工作日內(nèi)3.3預付款及尾款的比例預付款：人民幣X萬元整，占總價的%尾款：人民幣X萬元整，占總價的%4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房屋無抵押、查封等限制；房屋設(shè)施齊全，符合居住條件。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3相關(guān)稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔。6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵的確認房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分款項。6.2違約責任的承擔如賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.3違約金的計算及支付違約金自逾期交房之日起計算，直至實際交房之日止。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件房屋交付完畢，合同終止。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并在解除或終止之日起5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定若選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意選定仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決的具體流程仲裁程序按照選定仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件及補充條款9.1合同附件的名稱及內(nèi)容（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；（二）房屋交接清單；（三）付款憑證；（四）其他雙方認為必要的文件。9.2補充條款的內(nèi)容補充條款由雙方另行簽訂，作為本合同的組成部分。10.合同生效及其他10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。11.2合同簽署地點合同簽署地點為。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由雙方妥善保管。13.其他約定事項13.1其他約定事項的名稱（一）房屋維修責任；（二）物業(yè)管理；（三）租賃權(quán)。13.2其他約定事項的內(nèi)容其他約定事項的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章賣方代表（簽字）：（蓋章）14.2買方簽字及蓋章買方代表（簽字）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同需要介入的任何其他單位或個人。15.2第三方介入的范圍（一）提供房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢和服務(wù)；（二）對房屋進行評估、鑒定；（三）提供法律咨詢、代理訴訟；（四）監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量；（五）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（一）雙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（三）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（二）簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；（三）第三方按照約定履行服務(wù)職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任的范圍第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（一）根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用及風險，合理確定責任限額；（二）第三方責任限額不得低于其服務(wù)合同約定的賠償限額；（三）第三方責任限額不得超過本合同約定的總金額的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與賣方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致賣方損失的，第三方應向賣方承擔賠償責任。18.2第三方與買方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致買方損失的，第三方應向買方承擔賠償責任。18.3第三方與合同雙方的責任劃分若第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方均受到損失的，第三方應向合同雙方分別承擔賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務(wù)費用的承擔第三方服務(wù)費用由雙方按照約定承擔，具體費用在第三方服務(wù)合同中明確。19.2第三方責任費用的承擔因第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（一）本合同履行完畢；（二）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（二）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（三）第三方按照約定完成剩余工作，并交付相關(guān)資料。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對所知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.2違反保密義務(wù)的責任若第三方違反保密義務(wù)，導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整、可辨。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及房屋的現(xiàn)有狀況。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款記錄的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、項目、費用等。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。8.合同附件及補充條款詳細要求：提供所有合同附件及補充條款的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定標準：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交房，若超過此期限，賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付，若超過此期限，買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵責任認定標準：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買方居住或使用，視為違約。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定需大修，賣方應承擔修復責任或退還部分款項。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，視為違約。示例說明：第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致交易價格失實，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行合同過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在未取得雙方同意的情況下，將房屋信息泄露給第三方，導致買方利益受損，第三方應承擔賠償責任。6.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：合同一方未履行保密義務(wù)，導致對方遭受損失，視為違約。示例說明：賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買方同意，將房屋信息泄露給他人，買方利益受損，賣方應承擔賠償責任。全文完。2024年度簡易房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5賣方信息1.6買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶費用5.4過戶責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度簡易房屋買賣合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5賣方信息：1.5.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.5.2地址：市區(qū)街道號1.5.3法定代表人：1.5.4聯(lián)系電話：1381.6買方信息：1.6.1名稱：1.6.2地址：市區(qū)街道號1.6.3聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：XG2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：80平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況：出賣人依法享有房屋所有權(quán)2.7房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款3.3支付時間：2024年1月11日前3.4付款憑證：買方應向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月15日4.2驗收標準：房屋應符合國家有關(guān)房屋交付標準，無質(zhì)量問題4.3驗收流程：買方在交付時間前3日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在1日內(nèi)到場配合驗收4.4驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽署驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：2024年1月20日前5.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)街道號5.3過戶費用：買方承擔所有過戶費用5.4過戶責任：出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用6.違約責任6.1買方違約責任：如買方未按時支付房款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金6.2賣方違約責任：如出賣人未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金6.3違約金計算方式：自違約之日起至實際履行之日止，按每日萬分之五計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按時交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除合同通知：8.2.1雙方應提前30日以書面形式通知對方解除合同；8.2.2通知應注明解除合同的原因；8.2.3通知應通過郵寄或直接送達對方。8.3解除合同后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；8.3.2未支付的房款不再支付；8.3.3雙方應相互返還已交付的物品和資料。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房屋交付；9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。9.2合同生效時間：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房屋交付后，合同生效；9.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，合同生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.2房屋買賣合同；10.3房屋交付及驗收報告；10.4銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；10.5其他相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除通知：11.2.1同第八條8.2解除合同通知；11.3合同解除后果：11.3.1同第八條8.3解除合同后果。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除。12.2合同終止通知：12.2.1雙方無需特別通知，合同自然終止；12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定進行清算。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動；13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項解釋：13.2.1如對本合同內(nèi)容有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1賣方簽署：14.1.1法定代表人簽字或蓋章；14.1.2授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2買方簽署：14.2.1買方本人簽字或蓋章；14.2.2買方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.3證人簽署：14.3.1證人本人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條款2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后選擇合適的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；3.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方不符合資質(zhì)要求的責任；4.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估，并提供相關(guān)資料；4.1.3甲方應承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應按照合同約定支付第三方費用，并在第三方提供服務(wù)前支付；4.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估，并提供相關(guān)資料；4.2.3乙方應承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。5.第三方責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同本身的履行承擔直接責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)的，第三方不承擔違約責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請和審批；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和時間；6.1.3第三方介入的費用結(jié)算。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更或解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。8.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。9.第三方責任追究9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，選擇仲裁或訴訟等途徑追究第三方責任。10.第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2第三方爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會；10.2.2市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交付及驗收報告要求：詳細記錄房屋交付及驗收情況，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋已按約定交付并驗收合格。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證要求：記錄支付時間、金額、收款人信息。說明：用于證明已支付房款。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本等。說明：用于證明雙方身份及履行合同能力。6.評估報告