2025年房產交易涉及的評估流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易涉及的評估流程本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.評估機構及評估目的3.1評估機構選擇3.2評估目的4.評估報告4.1評估報告內容4.2評估報告格式4.3評估報告提交時間5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式5.3付款時間6.評估結果使用6.1評估結果用途6.2評估結果爭議解決7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構10.法律適用10.1法律適用原則10.2法律適用范圍11.其他約定11.1其他事項11.2不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：評估報告14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方身份證號碼/護照號碼：____________________甲方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________乙方身份證號碼/護照號碼：____________________乙方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產總面積：____________________平方米房產使用面積：____________________平方米2.3房產性質房產用途：____________________房產類型：____________________2.4房產權屬房產所有權人：____________________房產他項權利情況：____________________3.評估機構及評估目的3.1評估機構選擇甲方、乙方同意委托具有相應資質的評估機構進行房產評估。3.2評估目的4.評估報告4.1評估報告內容房產基本情況；評估方法；評估依據；評估結果；評估結論。4.2評估報告格式評估報告應按照國家有關評估規(guī)范的要求進行編制。4.3評估報告提交時間評估機構應在合同簽訂后____________________日內提交評估報告。5.評估費用及支付方式5.1評估費用評估費用總額為人民幣____________________元。5.2支付方式評估費用由甲方支付，支付方式為____________________。5.3付款時間甲方應在合同簽訂后____________________日內支付評估費用。6.交易流程及時間安排6.1交易流程甲方、乙方簽訂本合同；甲方、乙方委托評估機構進行房產評估；評估機構提交評估報告；甲方、乙方根據評估報告進行交易談判；甲方、乙方簽訂房屋買賣合同；交易雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2時間安排本合同簽訂后____________________日內，甲方、乙方應委托評估機構進行房產評估；評估報告提交后____________________日內，甲方、乙方應根據評估報告進行交易談判；房屋買賣合同簽訂后____________________日內，交易雙方應辦理房產過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件一方違反合同約定，未履行合同義務，經另一方書面催告后，仍未在規(guī)定期限內糾正；不可抗力導致合同無法履行；交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任若一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成另一方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因解除合同而遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。10.法律適用10.1法律適用原則本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉讓、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用范圍本合同涉及的所有事項，包括但不限于房產交易、評估、違約責任等，均受中華人民共和國法律的管轄。11.其他約定11.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，決定合同的履行、變更或解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務；合同依法解除；交易雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.合同附件13.1附件一：房產信息表附件一應詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房產位置、面積、性質、權屬等。13.2附件二：評估報告附件二應包括評估機構的評估報告，以及評估報告的副本。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方順利完成交易，提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式提供房產交易咨詢；委托評估機構進行房產評估；協(xié)助交易雙方進行談判；提供法律、財務等咨詢服務；代理交易雙方辦理相關手續(xù)。16.第三方責任16.1第三方責任概述第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合合同約定。16.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：因提供虛假信息或誤導性建議導致交易雙方遭受損失的；因未履行或未適當履行職責導致交易的；因違反合同約定，導致交易雙方遭受損失的。16.3第三方責任限額16.3.1責任限額確定第三方的責任限額為本合同標的額的____________________%。16.3.2責任限額計算責任限額的計算方式為：本合同標的額×責任限額比例。16.3.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式為：第三方應在其責任限額范圍內承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述要求交易雙方提供必要的信息和文件；要求交易雙方按照合同約定履行義務；收取合同約定的服務費用。17.2第三方權利行使不損害交易雙方的合法權益；不得濫用權利；在合理范圍內行使權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方應向第三方支付合同約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方應向第三方支付合同約定的服務費用。18.3第三方與交易雙方的關系第三方作為中介方，應公平、公正地處理交易雙方的關系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件若因第三方介入導致合同內容需要變更，交易雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經交易雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.合同解除與終止20.1合同解除條件若因第三方介入導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。20.2合同終止條件若合同因第三方介入而終止，交易雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產的位置、面積、性質、權屬、歷史交易記錄等詳細信息。2.附件二：評估報告詳細要求：評估報告應包含評估目的、評估方法、評估依據、評估結果、評估結論等內容。附件說明：評估報告由具有資質的評估機構出具，作為交易雙方確定房產交易價格的重要依據。3.附件三：房產買賣合同詳細要求：合同應詳細列明交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此合同是交易雙方權利義務的法律文件。4.附件四：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：此清單作為辦理房產過戶的指導文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務的法律文件。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償損失的計算方式為實際損失與預期利益的差額；違約金數額由合同約定，若無約定，按實際損失的一定比例確定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付房款及違約金；乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償因未能及時過戶而遭受的損失；評估機構提供虛假評估報告，導致交易雙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產交易涉及的評估流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產評估機構選擇2.1評估機構資質要求2.2評估機構選擇程序2.3評估機構費用及支付方式3.評估時間安排3.1評估時間確定3.2評估前期準備工作3.3評估過程中注意事項4.評估方法及標準4.1評估方法選擇4.2評估標準依據4.3評估結果合理性分析5.評估結果確認5.1評估報告審核5.2評估結果異議處理5.3評估結果最終確認6.評估報告及資料歸檔6.1評估報告提交6.2評估資料歸檔6.3評估報告及資料保管期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任及賠償8.1違約責任承擔8.2違約賠償方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1附件一：房產評估機構資質證明11.2附件二：評估報告11.3附件三：相關費用支付憑證12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同份數及保管12.3合同修訂及補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽及終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產交易涉及的評估流程合同”。1.2合同目的：本合同的目的是明確甲方（房產賣方）和乙方（房產買方）在房產交易過程中涉及的房產評估流程，確保評估結果的準確性和公正性。2.房產評估機構選擇2.1評估機構資質要求：乙方有權選擇具備國家規(guī)定的房地產估價機構資質的第三方評估機構進行評估。2.2評估機構選擇程序：乙方在合同簽訂后5個工作日內，向甲方提供已選擇的評估機構資質證明，甲方予以確認。2.3評估機構費用及支付方式：評估費用由乙方承擔，支付方式為預付，具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.評估時間安排3.1評估時間確定：評估時間由乙方根據房產交易進度與評估機構協(xié)商確定，確保在房產交易前完成評估工作。3.2評估前期準備工作：甲方應提供房產的權屬證明、房屋平面圖等相關資料，確保評估工作順利進行。3.3評估過程中注意事項：評估過程中，雙方應確保提供的信息真實、完整，評估機構應遵循獨立、客觀、公正的原則進行評估。4.評估方法及標準4.1評估方法選擇：評估機構應采用市場比較法、成本法、收益法等適宜的評估方法進行評估。4.2評估標準依據：評估機構應依據國家規(guī)定的房地產估價規(guī)范、相關政策和市場行情進行評估。4.3評估結果合理性分析：評估機構應提供評估報告，對評估結果進行合理性分析，確保評估結果的準確性和公正性。5.評估結果確認5.1評估報告審核：甲方應在收到評估報告后5個工作日內進行審核，如有異議，應向乙方和評估機構提出。5.2評估結果異議處理：如甲方對評估結果有異議，乙方應在收到異議后3個工作日內與評估機構協(xié)商解決。5.3評估結果最終確認：經協(xié)商，如評估結果無異議，視為雙方最終確認的評估結果。6.評估報告及資料歸檔6.1評估報告提交：評估機構應在評估工作完成后3個工作日內向乙方提交評估報告。6.2評估資料歸檔：乙方應將評估報告及相關資料妥善保管，保管期限不少于10年。6.3評估報告及資料保管期限：評估報告及資料歸檔后，雙方應共同承擔保管責任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如遇不可抗力、政策調整等情況，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可解除或終止合同。8.違約責任及賠償8.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于現金支付、支付違約金、賠償實際損失等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償計算方法：違約賠償金額應根據違約事實、違約程度、損失大小等因素進行計算，具體計算方法由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在爭議發(fā)生后60日內提起訴訟或申請仲裁。10.合同生效及解除10.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于合同目的無法實現、一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同生效及解除程序：合同生效前，雙方應確保合同內容準確無誤；合同解除時，雙方應書面通知對方，并按照約定的程序進行。11.合同附件11.1附件一：房產評估機構資質證明11.2附件二：評估報告11.3附件三：相關費用支付憑證12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同修訂及補充：本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人身份證明：簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。13.3簽署人簽字：雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，以示確認。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同自生效之日起至房產交易完成之日止，但最長不超過一年。14.3合同續(xù)簽及終止程序：如需續(xù)簽合同，雙方應在合同期限屆滿前30日進行協(xié)商；如一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調或其他輔助作用的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和法律法規(guī)要求。2.第三方責權利2.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同目的。a.第三方對其提供的服務或協(xié)助產生的直接后果承擔責任；b.第三方對其提供的服務或協(xié)助造成的間接損失不承擔責任，除非因第三方故意或重大過失造成。2.2第三方權利：a.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；b.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；c.第三方有權要求甲方、乙方就其提供的服務或協(xié)助進行評價。2.3第三方義務：a.第三方應保守甲方、乙方商業(yè)秘密；b.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，保證其提供的服務或協(xié)助的質量；c.第三方應定期向甲方、乙方報告工作進展情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方，確保合同履行；甲方有權要求第三方提供相應的服務或協(xié)助；第三方對其提供的服務或協(xié)助產生的后果承擔責任。3.2第三方與乙方的關系：第三方應積極配合乙方，確保合同履行；乙方有權要求第三方提供相應的服務或協(xié)助；第三方對其提供的服務或協(xié)助產生的后果承擔責任。3.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行，不影響合同其他條款的效力；第三方提供的服務或協(xié)助應服從合同整體安排。4.額外條款及說明a.第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體內容和方式；b.第三方介入的期限：合同中應明確第三方介入的期限，以避免第三方介入時間過長；c.第三方介入的費用：合同中應明確第三方介入的費用承擔方式，包括費用金額、支付時間等。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：合同中應明確第三方責任限額，即第三方對其提供的服務或協(xié)助產生的最大賠償責任。a.責任限額的確定：責任限額應根據第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度、服務費用等因素綜合確定；b.責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因其故意或重大過失造成的損失；c.超過責任限額的處理：如第三方造成損失超過責任限額，甲方、乙方可要求第三方承擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估機構資質證明要求：評估機構需提供有效的房地產估價機構資質證書，證明其具備從事房產評估的資質。說明：該附件用于證明乙方選擇的評估機構具備相應的評估能力。2.附件二：評估報告要求：評估報告需包含房產的評估價值、評估方法、評估依據等內容，并由評估機構蓋章。說明：該附件用于記錄評估過程和結果，作為合同履行的重要依據。3.附件三：相關費用支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方蓋章。說明：該附件用于證明甲方、乙方已按照合同約定支付相關費用。4.附件四：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件用于證明合同的有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決期限等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和期限。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議需包含第三方介入的條件、期限、費用等信息，并由雙方及第三方簽字蓋章。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房產信息或相關資料；b.乙方未按合同約定支付評估費用；c.評估機構未按合同約定提供評估報告；d.第三方未按合同約定履行其職責；e.任何一方未按合同約定履行其義務。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構根據實際情況判決；c.如違約行為造成對方重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：a.甲方未按合同約定提供房產信息，導致乙方無法進行評估，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為評估費用的20%；b.乙方未按合同約定支付評估費用，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為評估費用的20%；c.評估機構未按合同約定提供評估報告，甲方有權要求評估機構支付違約金，金額為評估費用的20%；d.第三方未按合同約定履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；e.任何一方未按合同約定履行其義務，對方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024年房產交易涉及的評估流程2本合同目錄一覽1.評估機構選擇1.1評估機構資質要求1.2評估機構選定程序1.3評估機構更換條件2.評估對象及范圍2.1評估對象的具體描述2.2評估范圍的具體界定3.評估程序及方法3.1評估程序的具體步驟3.2評估方法的選擇及運用4.評估報告內容及格式4.1評估報告的基本內容4.2評估報告的格式要求5.評估費用及支付5.1評估費用的計算方式5.2評估費用的支付方式6.評估結果的使用6.1評估結果在交易中的用途6.2評估結果的有效期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的具體程序8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1附件一：評估委托書11.2附件二：評估協(xié)議12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.其他約定14.1合同語言及適用法律14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.評估機構選擇1.1評估機構資質要求1.1.1評估機構應具備國家相關部門頒發(fā)的房地產估價機構資質證書；1.1.2評估機構應具有至少3名具有相關專業(yè)資格證書的估價師；1.2評估機構選定程序1.2.1委托方應向評估機構提供評估所需的相關資料，包括但不限于房產證、土地證等；1.2.2委托方有權根據評估機構提供的資質證明和報價進行選擇；1.2.3委托方應在合同簽訂前與選定的評估機構進行充分溝通，確認評估范圍和費用。1.3評估機構更換條件1.3.1在合同簽訂后，若評估機構因故無法繼續(xù)履行評估職責，委托方有權更換評估機構；1.3.2更換評估機構需提前5個工作日通知原評估機構，并支付違約金；1.3.3更換后的評估機構應具備與原評估機構相同的資質要求。2.評估對象及范圍2.1評估對象的具體描述2.1.1評估對象為位于市區(qū)的房產；2.1.2房產類型為住宅，建筑面積平方米；2.1.3房產的土地性質為國有建設用地使用權。2.2評估范圍的具體界定2.2.1評估范圍包括房產本身的價值，不含附屬設施及配套設施；2.2.2評估范圍不包含因房產自身原因導致的損失；2.2.3評估范圍不包含因政策、市場等因素導致的房產價值變動。3.評估程序及方法3.1評估程序的具體步驟3.1.1委托方提供評估所需資料；3.1.2評估機構進行現場勘查；3.1.3評估機構進行市場調研和數據分析；3.1.5評估機構將評估報告提交委托方。3.2評估方法的選擇及運用3.2.1評估方法包括市場比較法、成本法、收益法等；3.2.2評估機構應根據房產的具體情況選擇合適的評估方法；3.2.3評估機構在運用評估方法時，應確保評估結果的準確性。4.評估報告內容及格式4.1評估報告的基本內容4.1.1房產的基本情況；4.1.2評估目的、范圍和方法；4.1.3評估結果；4.1.4評估報告的有效期。4.2評估報告的格式要求4.2.1評估報告應采用正式的文書格式；4.2.2評估報告應包含封面、目錄、、附件等部分；4.2.3評估報告的文字應規(guī)范、準確、簡潔。5.評估費用及支付5.1評估費用的計算方式5.1.1評估費用按房產價值的1%計算；5.1.2評估費用最高不超過人民幣萬元。5.2評估費用的支付方式5.2.1委托方應在合同簽訂后5個工作日內支付評估費用；5.2.2評估費用支付至評估機構指定的賬戶。6.評估結果的使用6.1評估結果在交易中的用途6.1.2評估結果不作為房產交易的最終成交價格。6.2評估結果的有效期限6.2.1評估結果的有效期為自評估報告出具之日起6個月；6.2.2在有效期內，若因房產價值變動等原因導致評估結果不準確，委托方有權要求重新評估。8.違約責任8.1違約行為的界定8.1.1若評估機構未在約定的時間內完成評估工作，視為違約；8.1.2若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致評估結果不準確，視為違約；8.1.3若委托方未在約定的時間內支付評估費用，視為違約。8.2違約責任的承擔方式8.2.1若評估機構違約，應退還已收取的評估費用，并支付委托方相當于評估費用20%的違約金；8.2.2若委托方違約，應向評估機構支付相當于評估費用10%的違約金；8.2.3雙方違約責任根據違約的具體情況分別承擔。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應在收到通知后5個工作日內確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內容完整，條款明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：評估委托書11.1.1委托書應包含委托方和評估機構的基本信息；11.1.2委托書應明確評估對象、范圍和費用。11.2附件二：評估協(xié)議11.2.1協(xié)議應詳細列明雙方的權利和義務；11.2.2協(xié)議應包含合同解除、違約責任等條款。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同原件；12.2.2合同原件的丟失或損壞，由合同一方承擔相應責任。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1合同未盡事宜，應按照法律法規(guī)和交易習慣處理；13.1.2合同未盡事宜的解決，應通過友好協(xié)商進行。13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2.1若合同未盡事宜發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同語言及適用法律14.1.1本合同采用中文書寫；14.1.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同簽署及生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、審計師等。15.1.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)的要求；15.2.2第三方介入應有助于合同的履行或爭議的解決。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方并說明介入原因和目的；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持有效溝通，確保第三方能夠充分了解合同內容和相關情況。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密；16.1.2甲方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中不得泄露乙方商業(yè)秘密；16.2.2乙方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。17.第三方的責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按本合同其他相關條款執(zhí)行；17.1.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方財產損失、合同違約等。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其故意或重大過失的原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠