2025年房屋租賃合同模版8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋使用范圍2.2租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃房屋禁止事項(xiàng)3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格處理4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3支付時(shí)間及方式5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)借條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本情況：房屋地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋設(shè)施：___________2.租賃期限2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為___________。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。4.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將租賃房屋交付乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。6.2乙方應(yīng)于每月___________日前支付上述費(fèi)用，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用額的___________%計(jì)算。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按約定支付租金超過___________日；8.1.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2.1甲方未按約定提供合格的房屋或設(shè)施；8.2.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2.3甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前___________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2通知：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修記錄等。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；13.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后___________日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。14.合同爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2對方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入過程中，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；3.1.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋情況、租賃情況等；3.1.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方在介入過程中因不可抗力造成的損失，甲方、乙方及第三方互不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)；5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得擅自行動(dòng)；5.3甲方、乙方對第三方的指示應(yīng)以書面形式發(fā)送，第三方應(yīng)在接到指示后立即執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；6.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊?，甲方、乙方?yīng)及時(shí)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；7.2如驗(yàn)收不合格，甲方、乙方可要求第三方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；7.3如第三方在合理期限內(nèi)仍未整改合格，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；8.2第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，適用中華人民共和國法律；9.2如涉及國際條約或國際慣例，從其規(guī)定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)外的照片、設(shè)施清單、使用說明、損壞情況記錄等。說明：交接清單是房屋租賃過程中雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)外的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施。說明：附屬設(shè)施清單是確認(rèn)房屋內(nèi)物品完整性的重要依據(jù)。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用使用情況，以及繳費(fèi)憑證。說明：費(fèi)用記錄是后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和糾紛解決的重要依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是確認(rèn)維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10日，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人損害，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未提供合格房屋違約行為：甲方未按約定提供合格的房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或更換合格房屋。示例：若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即維修或更換。5.甲方未履行維修義務(wù)違約行為：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋漏水，甲方應(yīng)在乙方提出后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。全文完。2024年房屋租賃合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.裝修改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造審批7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋退租及押金退還8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3押金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋租賃清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.2雙方特別約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方全稱：________________出租方法定代表人：___________出租方身份證號(hào)碼：____________出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方全稱：________________承租方法定代表人：___________承租方身份證號(hào)碼：____________承租方聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋類型：________________2.3房屋面積：_____________平方米2.4房屋裝修情況：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞責(zé)任：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因雙方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的，按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)另行列出。6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.裝修改造7.1裝修改造申請：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修改造申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修改造審批：出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修改造的，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議。7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。8.房屋退租及押金退還8.1退租條件：承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方，并按照合同約定支付違約金，方可退租。8.2退租手續(xù)：承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。8.3押金退還：出租方在收到退租手續(xù)及結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方剩余的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2房屋租賃清單：詳見附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)：________________13.2雙方特別約定：________________14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署方：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入的申請15.3.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方介入的審批15.4.1對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入。15.5第三方的責(zé)任15.5.1.1按照合同約定提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任；15.5.1.2對因其服務(wù)或責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并作為附件一。15.6.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得直接與房屋或甲乙雙方產(chǎn)生法律關(guān)系。15.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：15.9.1.1本合同終止；15.9.1.2第三方完成其服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任；15.9.1.3雙方協(xié)商一致。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.10.1.1對第三方服務(wù)的評價(jià)；15.10.1.2對第三方責(zé)任的追償；15.10.1.3對第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電煤氣管線等。附件說明：本平面圖作為房屋現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)，是合同附件之一。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。附件說明：本清單作為房屋租賃的詳細(xì)清單，用于雙方交接房屋時(shí)核對。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修改造的范圍、費(fèi)用、時(shí)間及雙方責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為裝修改造的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的正式文件，需甲乙雙方及物業(yè)公司簽字蓋章。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本合同作為房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的正式文件，需甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本憑證作為違約金支付的證明，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方或第三方未經(jīng)另一方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同模版2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.違約金5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納6.2.其他費(fèi)用繳納7.房屋使用限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.2.房屋轉(zhuǎn)租8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋交接9.1.房屋交接時(shí)間9.2.房屋交接程序9.3.房屋交接清單10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.違約責(zé)任及處理11.1.違約責(zé)任11.2.違約處理12.爭議解決方式12.1.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.爭議處理14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期14.2.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1.房屋位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：公寓式住宅2.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日3.2.租賃期限：1年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.支付日期：每月1日4.4.違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修由承租方負(fù)責(zé)5.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)繳納房屋內(nèi)的水電費(fèi)6.2.其他費(fèi)用繳納：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納7.房屋使用限制7.1.使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)7.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在公共區(qū)域堆放雜物7.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人8.2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.房屋交接9.1.房屋交接時(shí)間：租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在3日內(nèi)完成房屋交接9.2.房屋交接程序：雙方應(yīng)在交接時(shí)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單9.3.房屋交接清單：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等10.合同解除及終止10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月；10.1.2.承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；10.1.3.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等原因無法繼續(xù)出租；10.1.4.合同約定的解除條件成就。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.解除及終止程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任及處理11.1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。12.2.爭議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.爭議處理：如雙方對爭議處理有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.法定介入：依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入合同履行。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1.引入第三方前的通知：甲乙雙方在引入第三方前應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.3.第三方的責(zé)任：第三方介入合同履行后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.3.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自的職責(zé)相區(qū)分，避免責(zé)任交叉。18.2.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。18.3.權(quán)利劃分：第三方在合同中的權(quán)利僅限于其介入范圍內(nèi)的權(quán)利，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定，并在合同中明確。19.3.責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.4.超出責(zé)任限額的處理：若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，另行協(xié)商解決。20.第三方的退出機(jī)制20.1.第三方的退出條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方有權(quán)退出合同。20.2.第三方的退出程序：第三方退出合同前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.3.第三方的退出責(zé)任：第三方退出合同后，對其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、家具的名稱、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方及第三方在場時(shí)簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要憑證，用于證明房屋及附屬設(shè)施、家具的現(xiàn)狀。2.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說明：房屋維修記錄是房屋維修過程的重要記錄，用于跟蹤房屋維修情況。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證，證明費(fèi)用已繳納。說明：費(fèi)用繳納憑證是證明甲乙雙方已履行費(fèi)用繳納義務(wù)的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方提交，內(nèi)容包括合同履行情況、存在的問題及解決方案等。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要工具。6.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2.承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。1.3.出租方未按時(shí)維修房屋或配套設(shè)施。1.4.承租方違反房屋使用限制，造成房屋損害或影響他人權(quán)益。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，計(jì)算違約金。2.3.2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。2.3.3.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳兆饨鸬?%作為違約金。3.2.承租方損壞房屋，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同模版4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修狀況：___________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（承租方）：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系方式：___________________________第二條租賃房屋狀況2.1房屋位置及面積房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修為___________，現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：___________，設(shè)備狀況良好，能正常使用。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括但不限于：___________，設(shè)備包括但不限于：___________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方未提出終止租賃合同，且甲方也未提出終止，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，以此類推。3.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)__________元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付租金前向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條房屋使用5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。5.3房屋裝修限制乙方不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或解除合同。若乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。8.2房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或附屬設(shè)施遭受不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________第十四條合同附件清單14.1附件名稱附件一：房屋租賃清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入，包括但不限于中介方、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取必要的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的具體情況4.1房屋租賃中介：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂租賃合同等事宜。（2）中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：（2）評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，若因自身原因?qū)е略u估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3法律顧問：（1）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（2）法律顧問在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保法律意見的合法性和有效性。（3）法律顧問在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”條款處理。第六條（續(xù)）6.3第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本條款的修改和補(bǔ)充8.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但修改和補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2本條款的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭議，可按本合同第九條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，為日后房屋狀況的評估和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)角度的清晰照片，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的視覺記錄，為日后房屋狀況的評估和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，為第三方行為的規(guī)范和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，為日后租金支付情況的核對和責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供每次水電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，為日后水電費(fèi)支付情況的核對和責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供每次物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)，為日后物業(yè)管理費(fèi)支付情況的核對和責(zé)任劃分提供依據(jù)。7.其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供其他費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為其他費(fèi)用支付的證據(jù)，為日后費(fèi)用支付情況的核對和責(zé)任劃分提供依據(jù)。8.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在房屋損壞時(shí)，雙方簽訂的賠償協(xié)議，包括損壞原因、賠償金額等。附件說明：作為房屋損壞賠償?shù)恼轿募?，為?zé)任劃分提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期交付房屋，則視為違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定房屋損壞的原因及責(zé)任方。示例說明：若房屋損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃房屋僅用于居住，如用于其他用途，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年房屋租賃合同模版5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房東責(zé)任6.2房客責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)后果8.房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1占用規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租后果9.房屋鑰匙及使用9.1鑰匙交付9.2鑰匙保管9.3鑰匙遺失10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償10.3損壞鑒定11.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電煤氣費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指本合同約定的甲方將房屋出租給乙方使用的期限?！白饨稹敝敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付的費(fèi)用?！胺靠汀敝敢曳郊捌浼彝コ蓡T、受托人等使用房屋的個(gè)人?！胺繓|”指甲方或甲方指定的代表。1.2解釋本合同中涉及到的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于（具體地址），為獨(dú)立住宅，周圍環(huán)境安靜，交通便利。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為（具體面積）平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有（列舉具體設(shè)施，如：家具、電器等），乙方在使用過程中不得隨意移除或損壞。第三條租賃雙方信息3.1房東信息甲方（全名）：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）3.2房客信息乙方（全名）：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（具體日期）起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（具體日期）止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前（具體時(shí)間）達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付租金。5.3支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房東責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2房客責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋使用限制7.1使用范圍乙方僅限于自用目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。7.3違規(guī)后果如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1占用規(guī)定乙方在租賃期間，有權(quán)占用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租后果如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條房屋鑰匙及使用9.1鑰匙交付甲方在合同簽訂后（具體日期）前，將房屋鑰匙交付乙方。9.2鑰匙保管乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙遺失或損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。9.3鑰匙遺失如乙方遺失房屋鑰匙，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止他人非法使用房屋。第十條損壞賠償10.1損壞定義本合同所指的損壞包括房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和人為損壞。10.2損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。10.3損壞鑒定房屋及其附屬設(shè)施的損壞鑒定由甲方指定的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，鑒定結(jié)果為最終結(jié)論。第十一條水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電煤氣費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即（具體地址）。第十三條合同解除13.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用限制；（3）乙方違反本合同約定的轉(zhuǎn)租規(guī)定；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。13.2解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。13.3解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、鑰匙交付確認(rèn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。7.3第三方不直接與房屋租賃合同的另一方（非服務(wù)提供方）發(fā)生法律關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2合同變更后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分仍具有法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.2如原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商確定或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理房屋及有關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，以便對方了解相關(guān)情況。11.2第三方介入后的任何變更或爭議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋內(nèi)所有家具、電器的清單。2.房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時(shí)共同簽字，確認(rèn)鑰匙的交付和接收。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確各方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)則應(yīng)包括房屋使用時(shí)間、使用方式、禁止事項(xiàng)等。7.房租支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。乙方違約：乙方在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋維修后仍存在問題。第三方應(yīng)重新提供符合要求的服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年房屋租賃合同模版6本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3房屋權(quán)屬證明2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3付款方式及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房屋基本信息房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元房屋結(jié)構(gòu)：______層/______層房屋面積：______平方米房屋用途：______（住宅/辦公/商業(yè)等）房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租房屋，并應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整，分______期支付，每期租金為人民幣_(tái)_____元整。2.3付款方式及時(shí)間租金支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）付款時(shí)間：每期租金于______日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的租金及調(diào)整日期。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維修等。4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋正常使用導(dǎo)致的維修及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌木S修及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修及費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按______元/平方米·月計(jì)算，乙方應(yīng)在每期租金中支付。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：______（與租金支付方式相同）繳納時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保乙方享受物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件及程序（1）租賃期滿，房屋無損壞；（2）乙方提前解除合同，且甲方無違約行為。退還保證金程序：乙方提交書面申請，甲方在______日內(nèi)退還。6.3保證金利息保證金自繳納之日起至退還之日止，甲方應(yīng)按銀行同期存款利率支付利息。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象的身份證明等相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及保證金；（3）雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交接，并確認(rèn)房屋無損壞。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件二：房屋使用說明；（3）房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃清單：房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______交付日期：______驗(yàn)收日期：______13.2房屋租賃合同附件二房屋使用說明：1.房屋用途及使用范圍；2.房屋設(shè)施及設(shè)備使用說明；3.房屋維護(hù)及清潔要求；4.房屋安全注意事項(xiàng)。13.3房屋租賃合同附件三其他相關(guān)協(xié)議：（1）物業(yè)管理協(xié)議；（2）水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議；（3）其他雙方約定的協(xié)議。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：______14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（3）房屋租賃咨詢服務(wù)；（4）法律、法規(guī)或本合同約定的其他第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）在提供服務(wù)過程中，保證甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同完成本合同約定的義務(wù)。17.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對本方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲方和乙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.2限額執(zhí)行（1）如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。19.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條合同變更20.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條合同終止21.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐行為；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。2