二零二五年度智能社區(qū)配套大平方樓房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社區(qū)配套大平方樓房買賣協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.標(biāo)的物用途4.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件三、價格與支付方式1.標(biāo)的物價格2.價格調(diào)整機制3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責(zé)任四、交付與驗收1.交付條件2.交付時間3.交付地點4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收程序6.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間4.過戶風(fēng)險承擔(dān)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式4.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除合同條件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十四、其他約定1.合同履行過程中的其他事項2.合同變更與補充3.合同解釋與適用法律4.合同簽署與見證合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：2025年[具體日期]3.2簽訂地點：[具體地點]4.合同生效條件4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.2買方支付首付款后，合同生效二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物名稱：[樓房名稱]1.2標(biāo)的物地址：[樓房地址]1.3標(biāo)的物面積：[樓房面積]1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[樓房結(jié)構(gòu)]1.5標(biāo)的物用途：住宅2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制3.標(biāo)的物用途3.1標(biāo)的物僅用于住宅用途3.2買方不得擅自改變標(biāo)的物用途4.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.1賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.2上述權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效三、價格與支付方式1.標(biāo)的物價格1.1標(biāo)的物總價款為人民幣[總價款]元2.價格調(diào)整機制2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，標(biāo)的物價格按相關(guān)政策調(diào)整3.付款方式3.1買方分[分期次數(shù)]次付款3.2每期付款金額為人民幣[每期付款金額]元4.付款時間節(jié)點4.1首付款：合同簽訂后[首付款時間]內(nèi)支付4.2其余付款：根據(jù)分期付款計劃執(zhí)行5.付款違約責(zé)任5.1買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金四、交付與驗收1.交付條件1.1標(biāo)的物建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收1.2賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方2.交付時間2.1標(biāo)的物交付時間為[交付時間]3.交付地點3.1標(biāo)的物交付地點為[交付地點]4.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求5.驗收程序5.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收5.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)6.驗收不合格處理6.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改6.2整改后再次驗收仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)1.1賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.過戶費用承擔(dān)2.1過戶費用由賣方承擔(dān)3.過戶時間3.1標(biāo)的物交付后[過戶時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶4.過戶風(fēng)險承擔(dān)4.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類1.1房屋買賣涉及的稅費2.稅費計算方式2.1按照國家相關(guān)政策計算3.稅費承擔(dān)比例3.1雙方按約定的比例承擔(dān)稅費4.稅費繳納義務(wù)4.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納稅費七、違約責(zé)任1.違約情形1.1任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償計算方式3.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算4.違約爭議解決方式4.1通過協(xié)商解決4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序3.1訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費用4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外九、合同解除1.合同解除條件1.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜3.2合同解除不影響已履行部分的效力4.合同解除違約責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除3.合同終止程序3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)4.合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理3.1雙方應(yīng)立即協(xié)商解決3.2不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力解除合同條件4.1不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)時間]個月十二、通知與送達(dá)1.通知方式1.1以書面形式進(jìn)行2.送達(dá)地址2.1本合同雙方約定的送達(dá)地址3.送達(dá)方式3.1郵寄、專人送達(dá)或約定的其他方式4.送達(dá)時間3.1通知發(fā)出后[送達(dá)時間]內(nèi)視為送達(dá)十三、合同附件1.合同附件清單1.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件1.2附件二：付款計劃表1.3附件三：其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致2.2附件內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)3.合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力十四、其他約定1.合同履行過程中的其他事項1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同2.合同變更與補充2.1合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意3.合同解釋與適用法律3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有3.2本合同適用中華人民共和國法律4.合同簽署與見證4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的交付時間、交付地點和交付方式。1.2甲方負(fù)責(zé)安排標(biāo)的物的驗收，并承擔(dān)驗收費用。1.3甲方有權(quán)對標(biāo)的物的設(shè)計、施工和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方權(quán)利保障條款2.1甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息。3.甲方違約責(zé)任條款3.1如甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的[比例]%計算。3.2如甲方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息。1.2乙方有權(quán)對標(biāo)的物的交付時間、交付地點和交付方式提出合理要求。2.乙方權(quán)利保障條款2.1乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.乙方違約責(zé)任條款3.1如乙方未按時支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的[比例]%計算。3.2如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為成交價的[比例]%。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款3.1如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2如中介方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用支付條款4.1中介服務(wù)費由買方支付，支付時間為合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。4.2中介方應(yīng)在收到服務(wù)費后[具體時間]內(nèi)，將服務(wù)費支付給賣方。5.中介糾紛解決條款5.1中介方與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.付款計劃表3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害證明等）6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更或補充文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付價款賣方未按時交付標(biāo)的物一方違反合同約定的交付條件一方違反合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)一方違反合同約定的過戶手續(xù)一方違反合同約定的稅費承擔(dān)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法5.中介：促成交易并從中獲取傭金的服務(wù)提供者四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付價款解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的方式補足款項。2.問題：賣方未按時交付標(biāo)的物解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金，并盡快交付標(biāo)的物。3.問題：標(biāo)的物不符合合同約定解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修理、更換或退貨等。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)配套大平方樓房買賣2.二手房交易3.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售4.房屋租賃合同5.房地產(chǎn)投資合作全文完。二零二五年度智能社區(qū)配套大平方樓房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1樓房基本信息3.2樓房配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件及義務(wù)7.1交房條件7.2買方義務(wù)7.3賣方義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（賣方）擁有位于智能社區(qū)內(nèi)的大平方樓房一套，現(xiàn)欲將該樓房出售給乙方（買方）。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________2.1.2買方法定代表人：__________2.1.3買方住所地：__________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________2.2.2賣方法定代表人：__________2.2.3賣方住所地：__________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________3.交易標(biāo)的3.1樓房基本信息3.1.1樓房坐落：__________3.1.2樓房面積：__________平方米3.1.3樓房結(jié)構(gòu)：__________3.1.4樓房用途：__________3.2樓房配套設(shè)施3.2.1供水設(shè)施：__________3.2.2供電設(shè)施：__________3.2.3供暖設(shè)施：__________3.2.4燃?xì)庠O(shè)施：__________3.2.5電梯：__________3.2.6停車位：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。4.2.2乙方應(yīng)在樓房交付使用前支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。4.2.3乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。4.3付款時間：4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%。4.3.2乙方應(yīng)在樓房交付使用前支付總價款的__________%。4.3.3乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的__________%。5.交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1樓房結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。5.2.2樓房配套設(shè)施齊全、功能正常。5.2.3樓房無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收程序：5.3.1乙方應(yīng)在交付時間前__________個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交付。5.3.2乙方應(yīng)在交付時對樓房進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將樓房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：6.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后__________個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理登記手續(xù)。6.3登記費用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由__________方承擔(dān)。7.交房條件及義務(wù)7.1交房條件：7.1.1樓房結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。7.1.2樓房配套設(shè)施齊全、功能正常。7.1.3樓房無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2買方義務(wù)：7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。7.2.2買方應(yīng)在樓房交付使用前支付總價款的__________%。7.2.3買方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的__________%。7.3賣方義務(wù)：7.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定交付樓房。7.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.3賣方應(yīng)保證樓房無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向樓房所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍：9.1.1樓房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、管道工程、電氣工程、衛(wèi)生潔具等保修期為__________年。9.1.2樓房其他設(shè)施設(shè)備保修期為__________年。9.2保修期限：9.2.1保修期限自樓房交付之日起計算。9.3維修責(zé)任：9.3.1在保修期內(nèi)，因樓房質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后__________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按合同約定支付購房款的。10.1.2賣方未按合同約定交付樓房的。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的__________%。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向樓房所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：11.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項和未付款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首期購房款。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為本合同總價款的__________%。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需符合本合同的約定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：15.5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.4第三方介入的時間、方式。16.2.1第三方介入的費用承擔(dān)。16.2.2第三方介入的爭議解決方式。16.2.3第三方介入的保密條款。16.2.4第三方介入的合同解除條款。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.合同附件18.1本合同的附件包括：18.1.1第三方責(zé)任限額協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件。18.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體情況，包括介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：這些文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)所必需的，是合同履行的必要條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為付款的證明，是合同履行的必要條件。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收日期等。附件說明：作為樓房交付及驗收的證明，是合同履行的必要條件。6.保修及維修記錄詳細(xì)要求：包括但不限于保修期限、維修記錄、維修費用等。附件說明：作為樓房保修及維修的證明，是合同履行的必要條件。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計算的公式、計算標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，是合同履行的必要條件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：作為爭議解決的證明，是合同履行的必要條件。9.合同解除相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除協(xié)議、解除原因等。附件說明：作為合同解除的證明，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付樓房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付樓房，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致樓房損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能社區(qū)配套大平方樓房買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)5.本協(xié)議雙方簽署的書面文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)居住、辦公、娛樂、服務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化社區(qū)。3.配套設(shè)施：指與智能社區(qū)相配套的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。2.標(biāo)的物：指本協(xié)議中約定的智能社區(qū)配套大平方樓房。3.合同總價：指本協(xié)議中約定的標(biāo)的物的購買價格。4.付款方式：指本協(xié)議中約定的支付標(biāo)的物價格的款項方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同總價。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同總價。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物的交付時間為__________________。5.2合同履行地點：標(biāo)的物的交付地點為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方驗收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，按本協(xié)議約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.標(biāo)的物購買價格：____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、物業(yè)費、供暖費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付標(biāo)的物購買價格的20%作為定金。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，支付剩余的80%的購房款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.購房款支付時間：標(biāo)的物交付前。7.4支付章件：1.乙方支付定金和購房款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。2.甲方收到付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物購買價格萬分之五的違約金。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退貨等。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處置標(biāo)的物。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)力。2.甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或未以書面形式確認(rèn)的修改和補充均不具有法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物的全部協(xié)議，本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或未以書面形式確認(rèn)的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）。2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費繳納憑證。4.付款憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票等）。5.甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料和證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件。7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的物：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。交付的標(biāo)