二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3乙方單位名稱1.4乙方單位法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方單位法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1場地維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供場地8.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.3甲方維護(hù)場地安全8.4甲方提供必要支持9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方支付租金9.2乙方遵守使用規(guī)范9.3乙方愛護(hù)場地及設(shè)施9.4乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.3乙方單位名稱：ABC科技有限公司1.4乙方單位法定代表人姓名：2.租賃場地基本情況2.1場地地址：市區(qū)路號(hào)2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：科研實(shí)驗(yàn)室2.4場地設(shè)施：實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、水電氣接口、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限屆滿后的處理：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽或終止合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整方式：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于科研實(shí)驗(yàn)使用，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用時(shí)間：每日8:00至20:006.3使用限制：禁止在場地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，禁止亂扔垃圾6.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)使用過程中的設(shè)施維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，共同維護(hù)場地環(huán)境整潔8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供場地：甲方應(yīng)保證提供的場地符合乙方科研實(shí)驗(yàn)需求，并在合同簽訂前向乙方提供場地使用說明。8.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。8.3甲方維護(hù)場地安全：甲方負(fù)責(zé)確保場地安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的隱患。8.4甲方提供必要支持：甲方應(yīng)提供乙方科研實(shí)驗(yàn)所需的必要條件，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備的維護(hù)和更新。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方支付租金：乙方應(yīng)按照約定的租金金額和時(shí)間支付租金。9.2乙方遵守使用規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變場地用途。9.3乙方愛護(hù)場地及設(shè)施：乙方應(yīng)妥善使用場地及設(shè)施，避免損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場地及設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、損壞場地及設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：包括場地使用說明書、租金支付憑證等。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年4月15日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議到期、第三方或甲乙任何一方提出終止等。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：根據(jù)協(xié)議約定，由甲乙雙方支付或由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入不得影響本合同的履行。20.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。20.3本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明書要求：詳細(xì)描述場地設(shè)施、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說明：此說明書用于乙方了解場地使用情況，確保乙方正確使用場地。2.租金支付憑證要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金。3.場地及設(shè)施清單要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方核對(duì)設(shè)施情況，確保設(shè)施完整無損。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.乙方使用記錄要求：記錄乙方使用場地及設(shè)施的情況，包括使用時(shí)間、使用目的等。說明：此記錄用于評(píng)估乙方使用情況，確保場地及設(shè)施得到合理使用。7.違約通知要求：詳細(xì)描述違約行為、違約責(zé)任等。說明：此通知用于通知對(duì)方違約情況，并要求對(duì)方采取糾正措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方需支付違約金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中損壞實(shí)驗(yàn)臺(tái)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)允許擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)允許擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將場地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未經(jīng)允許引入第三方責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)允許引入第三方，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未與甲方協(xié)商，擅自引入第三方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置5.租賃物用途三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延期4.租賃期限變更5.租賃期限提前終止五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞賠償5.租賃物報(bào)廢六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)調(diào)整5.稅費(fèi)爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力解除合同十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同補(bǔ)充與修改合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概述1.租賃物名稱：科研實(shí)驗(yàn)室場地2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述]3.租賃物數(shù)量：[數(shù)量]4.租賃物位置：[具體位置描述]5.租賃物用途：科研活動(dòng)、實(shí)驗(yàn)操作等三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]5.違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計(jì)算方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限延期：[延期條件及程序]4.租賃期限變更：[變更條件及程序]5.租賃期限提前終止：[提前終止條件及程序]五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范：[使用規(guī)范及限制]2.維護(hù)責(zé)任：[甲方/乙方維護(hù)責(zé)任]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]5.租賃物報(bào)廢：[報(bào)廢條件及處理程序]六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容]4.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程及責(zé)任]5.驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式及責(zé)任]七、合同履行與變更1.合同履行：[履行義務(wù)及責(zé)任]2.合同變更：[變更條件、程序及通知方式]3.合同解除：[解除條件、程序及通知方式]4.合同終止：[終止條件、程序及通知方式]5.合同爭議解決：[爭議解決方式及程序]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.稅費(fèi)調(diào)整：[稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制及通知方式]5.稅費(fèi)爭議解決：[稅費(fèi)爭議解決方式及程序]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方法]4.違約爭議解決：[違約爭議解決方式及程序]5.違約解除合同：[違約解除合同的條件及程序]十、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]2.不可抗力事件：[不可抗力事件的范圍]3.不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件的報(bào)告及通知要求]4.不可抗力處理：[不可抗力事件的處理措施]5.不可抗力解除合同：[不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的條件及程序]十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同終止程序：[合同終止的具體程序]5.合同解除與終止后的處理：[解除或終止后的處理措施]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同附件效力：[合同附件的法律效力]4.合同解釋：[合同解釋的規(guī)則]5.合同補(bǔ)充與修改：[合同補(bǔ)充和修改的程序及生效條件]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款：說明：若甲方為科研實(shí)驗(yàn)室的主要使用者或資金提供方，則本條款要求甲方承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證科研活動(dòng)的合法性和安全性，并對(duì)因甲方科研活動(dòng)導(dǎo)致的一切事故負(fù)責(zé)。2.甲方使用限制條款：說明：為了保護(hù)乙方權(quán)益，甲方在租賃期間的使用受到一定限制。內(nèi)容：甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。3.甲方設(shè)施維護(hù)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。4.甲方科研活動(dòng)協(xié)調(diào)條款：說明：甲方在租賃期間需與乙方協(xié)調(diào)科研活動(dòng)，確保不影響乙方正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前告知乙方科研活動(dòng)的安排，并配合乙方調(diào)整租賃物的使用計(jì)劃。5.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：針對(duì)甲方作為主導(dǎo)方的特殊情況，加重其違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：若乙方為科研實(shí)驗(yàn)室的主要使用者，本條款確保乙方在租賃期間的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，甲方不得無故干涉。2.乙方科研設(shè)備安裝條款：說明：乙方可能需要在租賃物內(nèi)安裝特定科研設(shè)備，本條款明確乙方安裝設(shè)備的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)安裝必要的科研設(shè)備，但需保證不損壞租賃物，并承擔(dān)安裝和拆除費(fèi)用。3.乙方科研活動(dòng)自主權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有科研活動(dòng)的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)自主安排科研活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。4.乙方設(shè)施使用維護(hù)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：針對(duì)乙方作為主導(dǎo)方的特殊情況，減輕其違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，甲方應(yīng)給予乙方合理期限進(jìn)行整改，避免過重處罰。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：中介在租賃合同中起到橋梁作用，本條款明確中介的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的未盡事宜負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中可能接觸到敏感信息，本條款要求中介保密。內(nèi)容：中介對(duì)租賃合同及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。4.中介違約責(zé)任條款：說明：中介違約可能導(dǎo)致合同無法履行，本條款明確中介的違約責(zé)任。內(nèi)容：若中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)。5.中介解除合同權(quán)利條款：說明：中介在特定情況下有權(quán)解除合同，本條款明確中介的解除權(quán)利。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.合同簽訂證明文件4.稅費(fèi)繳納憑證5.甲方科研活動(dòng)計(jì)劃6.乙方科研活動(dòng)計(jì)劃7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未保證科研活動(dòng)的合法性和安全性乙方未按時(shí)支付租金乙方未保證租賃物的正常使用和維護(hù)中介未履行保密義務(wù)雙方未按合同約定履行爭議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法或依約終止合同的法律行為。5.合同終止：指合同因達(dá)到終止條件而不再具有法律效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定提前提醒機(jī)制，逾期未支付租金則按約定支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：科研活動(dòng)影響對(duì)方使用解決辦法：雙方提前溝通科研活動(dòng)安排，必要時(shí)調(diào)整租賃物使用計(jì)劃。4.問題：爭議解決困難解決辦法：約定爭議解決機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校合作項(xiàng)目2.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)合作研發(fā)3.政府科研項(xiàng)目場地租賃4.私人科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃5.第三方中介提供租賃服務(wù)全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將科研實(shí)驗(yàn)室場地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場地進(jìn)行科研活動(dòng)的相關(guān)事宜。本合同的簽訂，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的、用于科研活動(dòng)的專用場地，包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租科研實(shí)驗(yàn)室場地的主體。2.乙方：指本合同中承租科研實(shí)驗(yàn)室場地的主體。3.科研活動(dòng)：指乙方在租賃的科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回科研實(shí)驗(yàn)室場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)妥善保管科研實(shí)驗(yàn)室場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的科研實(shí)驗(yàn)室場地使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室場地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)完成科研活動(dòng)。3.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室場地恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金（如有）；2.甲方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室場地恢復(fù)原狀；3.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用科研實(shí)驗(yàn)室場地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如實(shí)驗(yàn)材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間租金的違約金。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約期間租金的違約金。2.乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)室場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障科研實(shí)驗(yàn)室場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展科研活動(dòng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件。2.科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃協(xié)議書。3.甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地現(xiàn)狀描述及圖片。4.乙方科研活動(dòng)計(jì)劃及設(shè)備清單。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方提供的場地使用指南和規(guī)章制度。7.任何雙方認(rèn)可的與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地或設(shè)施。乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施；泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知或甲方書面確認(rèn)。乙方違約：通過甲方書面通知或第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：科研實(shí)驗(yàn)室場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：科研活動(dòng)與甲方其他業(yè)務(wù)沖突。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間或地點(diǎn)，以避免沖突。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，調(diào)查原因，并采取措施防止再次發(fā)生。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則通過調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或設(shè)備符合科研實(shí)驗(yàn)室的使用要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的服務(wù)或設(shè)備。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行科研活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合科研實(shí)驗(yàn)室場地使用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的科研活動(dòng)不受外界干擾。甲方應(yīng)提供必要的科研資料和資源支持乙方的科研工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方的科研活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守科研實(shí)驗(yàn)室場地的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其科研活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。乙方應(yīng)保證其科研活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響甲方和其他承租方的使用。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4維護(hù)保養(yǎng)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學(xué)科研實(shí)驗(yàn)室1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場地詳細(xì)位置：位于大廈5樓2.2場地面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2實(shí)際使用面積：180平方米2.3場地結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑面積：200平方米2.4場地設(shè)施2.4.1辦公桌椅：20套2.4.2電腦：10臺(tái)2.4.3打印機(jī)：2臺(tái)2.4.4空調(diào)：5臺(tái)2.4.5電力供應(yīng)：滿足實(shí)驗(yàn)室正常使用需求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2延長租賃期限的協(xié)商和簽訂程序參照本合同相關(guān)條款4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金4.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金及違約金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：每月5.3稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)由出租方承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)結(jié)算周期：按國家規(guī)定5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.4.2其他費(fèi)用結(jié)算周期：按實(shí)際情況6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途6.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途6.2使用時(shí)間6.2.1場地使用時(shí)間為每日8:00至18:006.2.2周末及國家法定節(jié)假日除外6.3使用限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.3.2不得在場地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為6.4維護(hù)保養(yǎng)6.4.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)6.4.2如場地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的1倍7.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以書面形式確定8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方均同意的爭議解決費(fèi)用分擔(dān)方式，應(yīng)在爭議解決協(xié)議中明確9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋以雙方達(dá)成一致意見為準(zhǔn)10.3.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為省市11.3簽署人員11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，供雙方留存或備案14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全管理等服務(wù)提供者。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)以書面形式明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方是合同履行的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.合同變更19.1如合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相關(guān)條款。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局，包括房間位置、尺寸、入口等。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間的名稱和編號(hào)，以及設(shè)施的位置。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)包括辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、家具等，并注明是否為甲方提供。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，以證明身份的有效性。4.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：賬戶信息用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。5.不可抗力事件證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)能夠證明事件的真實(shí)性和影響范圍。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。說明：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付場地、未按約定使用場地等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，制定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.逾期付款標(biāo)準(zhǔn)一：逾期17天，支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期730天，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金，并可能解除合同。示例：若租金為每月10,000元，逾期7天，應(yīng)支付500元違約金。b.未按時(shí)交付場地標(biāo)準(zhǔn)一：延遲交付17天，支付延遲天數(shù)租金的1%作為違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：延遲交付730天，支付延遲天數(shù)租金的2%作為違約金，并可能解除合同。示例：若延遲交付場地7天，應(yīng)支付700元違約金。c.未按約定使用場地標(biāo)準(zhǔn)一：擅自改變場地用途，支付場地租金的10倍作為違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：造成場地設(shè)施損壞，賠償實(shí)際損失。示例：若擅自改變場地用途，應(yīng)支付10,000元違約金。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施四、租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4保證金五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為六、場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任七、安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景基于甲方（出租方）擁有科研實(shí)驗(yàn)室場地，乙方（承租方）需要租賃該場地用于科研活動(dòng)。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地的合理使用。二、合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________三、租賃場地基本情況3.1場地位置場地位于：_____________________3.2場地面積場地面積為：_____________________3.3場地用途場地用途為科研實(shí)驗(yàn)室，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.4場地設(shè)施場地配備有：_____________________四、租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為：_____________________4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4保證金乙方需支付保證金：_____________________，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。5.2使用要求乙方應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。5.3禁止行為嚴(yán)禁在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品。六、場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供滿足科研需求的場地及設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持場地整潔，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理制度。7.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的安全，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即啟動(dòng)，確保人員安全。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。8.2侵權(quán)責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2出租方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供符合約定的場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金或賠償金應(yīng)一次性支付。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地清單、安全管理制度等。13.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：_____________________13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_____________________14.2簽署雙方代表簽字蓋章甲方（出租方）代表簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）代表簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.租賃場地清單2.安全管理制度3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方設(shè)施更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)科研發(fā)展需要，對(duì)租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，但需提前____日通知乙方，并確保在乙方正常使用期間不影響其科研活動(dòng)。1.2甲方管理權(quán)說明：甲方對(duì)租賃場地?fù)碛泄芾頇?quán)，包括但不限于制定場地使用規(guī)則、安全管理制度等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保科研活動(dòng)的合規(guī)性和安全性。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)在滿足自身科研需求的情況下，優(yōu)先使用租賃場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)的科研活動(dòng)內(nèi)容，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。2.2乙方設(shè)施改進(jìn)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)科研需求對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行合理改進(jìn)，但需提前____日通知甲方，并取得甲方同意。2.3乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：在合同到期前____日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方退出機(jī)制說明：如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)在提前____日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：中介方促成雙方簽訂本合同，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介方在促成合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付方式說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，支付方式為：_____________________3.5中介服務(wù)期限說明：中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介爭議解決說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地清單2.安全管理制度3.中介協(xié)議（如有）4.甲方制定的場地使用規(guī)則5.乙方提出的設(shè)施改進(jìn)方案（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：以乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞。認(rèn)定：以場地設(shè)施損壞的實(shí)際情況和乙方使用過程中的監(jiān)控記錄為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的場地或設(shè)施。認(rèn)定：以甲方提供的場地或設(shè)施與合同約定不符的實(shí)際情況為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)和侵權(quán)行為的實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造者依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.中介：指在合同簽訂過程中提供促成服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方設(shè)施更新導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受阻。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施確保乙方科研活動(dòng)不受影響。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校租賃實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行科研項(xiàng)目。2.企業(yè)租賃實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)。3.個(gè)體研究者租賃實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行個(gè)人科研項(xiàng)目。4.中介機(jī)構(gòu)促成科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間的實(shí)驗(yàn)室場地租賃合作。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將科研實(shí)驗(yàn)室場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的，用于科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的場所，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等。（2）場地：指甲方出租給乙方的科研實(shí)驗(yàn)室場地，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用科研實(shí)驗(yàn)室場地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科研：指科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)。（2）實(shí)驗(yàn)：指對(duì)某一理論、技術(shù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)證、改進(jìn)等操作。（3）場地租賃：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室場地出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求，提前終止合同，并要求乙方騰退場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室場地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求，合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方根據(jù)自身需求，提前終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，騰退場地；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，騰退場地；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金至合同終止之日。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方提供場地面積及市場行情，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器等，按實(shí)際使用情況收取費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，到甲方指定地點(diǎn)繳納現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月____日前支付。（2）設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，在實(shí)驗(yàn)結(jié)束后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用時(shí)，提供付款憑證，甲方核對(duì)無誤后予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的科研實(shí)驗(yàn)室場地、設(shè)備、技術(shù)等相關(guān)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、