臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同書年

臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同書年通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由甲方按照公司內(nèi)部合同編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編制，用于本合同的唯一標(biāo)識(shí)與管理。1.2簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同的日期，該日期對(duì)確定合同生效時(shí)間、租金起算時(shí)間等相關(guān)條款具有重要意義。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為合法擁有租賃場(chǎng)地的主體，具備將場(chǎng)地出租的合法權(quán)益。甲方保證在租賃期間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地?fù)碛袩o(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，不會(huì)因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問(wèn)題影響乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。2.2承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格或使用需求的主體，承諾按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供必要的合法證明文件，以證明其有能力履行本合同約定的義務(wù)。三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)（如有）等信息，以便準(zhǔn)確界定租賃場(chǎng)地的地理位置。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，該面積為雙方認(rèn)可的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)下的實(shí)際使用面積，包括場(chǎng)地內(nèi)的所有附屬空間，但不包括公共區(qū)域（如明確有公共區(qū)域共享使用情況的，應(yīng)另行說(shuō)明）。3.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]，并配備有以下附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等的情況]。甲方應(yīng)保證在交付場(chǎng)地時(shí)附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并確認(rèn)。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)活動(dòng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)，不得從事任何可能對(duì)場(chǎng)地造成損害或影響周邊環(huán)境、居民生活的活動(dòng)。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。五、租賃期限5.1起始日期本租賃場(chǎng)地的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行與約定用途相關(guān)的準(zhǔn)備工作，但應(yīng)遵守本合同的其他約定。5.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期當(dāng)日，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地返還給甲方。5.3續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、場(chǎng)地位置、面積、用途等因素協(xié)商確定，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的調(diào)整情況外，租金金額保持不變。6.2租金計(jì)算方式租金按照[計(jì)算周期，如每月、每季度、每年等]計(jì)算，自租賃起始日期開(kāi)始計(jì)算，至租賃終止日期結(jié)束。若租賃起始日期或終止日期非完整的計(jì)算周期開(kāi)始或結(jié)束日期，則租金按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行比例計(jì)算。6.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶名稱]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天支付當(dāng)期租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。6.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方按時(shí)支付租金、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定、保持場(chǎng)地完好等。在租賃期滿，乙方按照本合同約定返還場(chǎng)地且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、場(chǎng)地交付與返還7.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[具體交付日期]將場(chǎng)地交付給乙方，交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)文件資料，如場(chǎng)地平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（在不違反法律法規(guī)及隱私規(guī)定的前提下）等。7.2返還時(shí)間與要求乙方應(yīng)在租賃終止日期當(dāng)日將場(chǎng)地返還給甲方，返還時(shí)場(chǎng)地應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品，若乙方逾期返還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定的用途或其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期間內(nèi)，若因征收、城市規(guī)劃調(diào)整等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照本合同約定處理租金、押金及其他相關(guān)事宜。8.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)的合法出租權(quán)和正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)，如場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如場(chǎng)地所在建筑物的電梯、樓梯等公共部分）的維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）甲方應(yīng)為乙方使用場(chǎng)地提供必要的協(xié)助，如提供水電接入點(diǎn)、協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)（在合法合理范圍內(nèi)）等。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，在租賃期間內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)的協(xié)助服務(wù)，若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期間內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，若甲方的違約行為嚴(yán)重影響乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。若乙方需要轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得故意損壞或進(jìn)行非法改造。若因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。（5）在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國(guó)家、集體或第三人的利益。（2）因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同相關(guān)條款。9.1.2程序若雙方協(xié)商一致變更本合同，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。9.2解除條件與程序9.2.1條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金達(dá)到[X]天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力或征收、城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租或使用，本合同可以解除，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2.2程序解除本合同應(yīng)以書面通知的形式進(jìn)行，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的法定地址或雙方約定的聯(lián)系地址。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金、場(chǎng)地返還等相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如乙方為籌備場(chǎng)地使用而產(chǎn)生的費(fèi)用等。10.1.2若甲方在租賃期間內(nèi)擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、設(shè)備搬遷損失、經(jīng)營(yíng)損失等。10.1.3若甲方提供的場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.2.3若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違法犯罪活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.2.4若乙方未按照本合同約定返還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)自行處置場(chǎng)地內(nèi)乙方遺留的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。11.2仲裁或訴訟若雙