土地抵押的借款合同范本年

土地抵押的借款合同范本年通用合同編號：__________借款方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：貸款方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.借款方甲方作為借款方，具有完全民事行為能力，有義務按照本合同的約定履行還款義務。2.貸款方乙方作為貸款方，有權按照本合同的約定向甲方提供借款，并有權要求甲方按照約定履行還款義務及承擔相關責任。二、借款金額與用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。2.借款用途甲方將借款用于____________________，不得挪作他用。甲方應按照約定的用途使用借款，如甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、土地抵押1.抵押物描述甲方將其擁有的位于____________________（土地地址）的土地使用權作為抵押物，該土地面積為________平方米，土地使用證號為____________________。該抵押物不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他限制抵押的情況，甲方對該抵押物擁有完全的處分權。2.抵押登記本合同簽訂后，甲、乙雙方應共同到相關部門辦理土地抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將取得土地他項權利證明書，作為抵押權的有效憑證。四、借款期限1.借款起始日期本合同項下的借款起始日期為________年____月____日。2.借款到期日期借款到期日期為________年____月____日。甲方應在借款到期日前一次性償還全部借款本金及利息。五、借款利率與利息1.借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%。2.利息計算與支付利息從借款實際發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。利息計算公式為：利息=借款本金×借款天數(shù)×日利率（日利率=年利率÷360）。甲方應在每月的____日支付當月利息，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。借款到期時，甲方應一次性支付剩余利息。六、還款方式1.還款計劃甲方應按照以下還款計劃償還借款本金：________年____月____日，償還借款本金的______%；________年____月____日，償還借款本金的______%；________年____月____日，償還借款本金的______%；直至借款本金全部償還完畢。2.提前還款甲方如提前還款，應提前______個工作日通知乙方，并按照以下方式計算提前還款的利息：如甲方提前還款的時間在借款期限的前______個月內，甲方應支付剩余借款本金的______%作為提前還款違約金，并按照實際借款天數(shù)支付利息；如甲方提前還款的時間在借款期限的前______個月至前______個月內，甲方應支付剩余借款本金的______%作為提前還款違約金，并按照實際借款天數(shù)支付利息；如甲方提前還款的時間在借款期限的前______個月以上，甲方無需支付提前還款違約金，但應按照實際借款天數(shù)支付利息。七、違約責任1.借款方違約責任如甲方未按照本合同的約定按時足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付違約金。如甲方未按照本合同的約定辦理土地抵押登記手續(xù)或提供的抵押物存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方的抵押權無法實現(xiàn)，甲方應按照借款本金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.貸款方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自提前收回借款，應按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。2.合同解除如發(fā)生以下情況之一，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定按時足額支付利息或償還借款本金，經(jīng)乙方催告后______日內仍未履行；甲方擅自改變借款用途；甲方提供的抵押物存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方的抵押權無法實現(xiàn)；甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內仍未改正。如發(fā)生以下情況之一，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放借款，經(jīng)甲方催告后______日內仍未履行；乙方擅自提前收回借款；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內仍未改正。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或通訊地址；郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達日期；郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址甲方的住所地為____________________，通訊地址為____________________，電子郵箱為____________________。乙方的住所地為____________________，通訊地址為____________________，電子郵箱為____________________。十一、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過______日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.抵押物清單抵押物的詳細信息，包括土地地址、面積、土地使用證號等。2.相關證明文件甲方提供的土地使用權證復印件；甲方的身份證明文件復印件；乙方的身份證明文件復印件；其他與本合同相關的證明文件。十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2