二手房空白房屋合同

二手房空白房屋合同合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、抵押情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行充分的了解和考察。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間節(jié)點定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)50%，個人所得稅和增值稅由甲方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)不存在安全隱患，房屋的裝修、設(shè)備等應(yīng)能正常使用。2.質(zhì)量問題的處理方式如乙方在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，安排人員進(jìn)行檢查和維修。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后的保修期內(nèi)，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期屆滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的[具體比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款項等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期付款金額的[具體比例]%。如乙方逾期付款超過[具體日期]，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出之日起第[具體日期]視為送達(dá)；如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)；如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、房屋交接清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、附則