合同模板系列自建房施工合同

合同模板系列自建房施工合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承包方（乙方）：姓名：法定代表人：公司名稱：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權對工程進行監(jiān)督和檢查，保證工程按照合同要求進行施工。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。2.承包方（乙方）乙方應具備相應的施工資質和能力，按照國家和地方的相關標準和規(guī)范進行施工。乙方應嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和工期。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，承擔因施工造成的安全和環(huán)境污染等責任。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：房屋主體結構的建設，包括基礎工程、框架結構、墻體砌筑等。房屋的裝飾裝修工程，包括地面鋪設、墻面涂刷、天花板吊頂?shù)取Ｋ姲惭b工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝。其他相關工程，如門窗安裝、防水工程等。4.工程規(guī)模：占地面積：[具體面積]建筑面積：[具體面積]層數(shù)：[具體層數(shù)]房間數(shù)量：[具體數(shù)量]三、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.工期總日歷天數(shù)：[總天數(shù)]如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并按照相關規(guī)定進行處理。四、工程質量與驗收1.工程質量標準工程質量應符合國家和地方的相關標準和規(guī)范，以及本合同約定的質量標準。房屋主體結構應牢固可靠，符合設計要求和抗震標準。裝飾裝修工程應美觀大方，工藝精細，符合相關質量標準。水電安裝工程應安全可靠，運行正常，符合相關規(guī)范要求。2.工程驗收程序工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]內組織驗收。驗收應由雙方共同進行，包括對工程質量、工程量等方面的檢查和評估。3.工程驗收標準工程質量應符合本合同約定的質量標準和相關國家、地方標準及規(guī)范。工程內容應與合同約定的工程內容一致，不存在遺漏或未完成的項目。工程資料應齊全，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款?；A工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]。主體結構完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]。裝飾裝修工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]。3.付款時間：甲方應在每個付款節(jié)點完成后的[具體天數(shù)]內支付相應款項。如甲方未按時支付款項，應按照合同約定支付違約金。六、工程變更1.工程變更的提出甲方有權提出工程變更要求，應書面通知乙方，并說明變更的內容和理由。乙方如認為工程變更不合理，應在收到通知后的[具體天數(shù)]內提出書面意見。2.工程變更的審批工程變更應由雙方共同協(xié)商確定，如涉及到設計變更，應經(jīng)設計單位同意。對于重大工程變更，應報相關部門審批。3.工程變更的價款調整工程變更導致工程價款增加或減少的，應按照以下原則進行調整：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由雙方協(xié)商確定變更工程的價款。七、工程材料與設備1.材料與設備的供應工程所需的材料和設備由乙方負責采購，但應符合國家和地方的相關標準和質量要求。乙方應在采購前向甲方提供材料和設備的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息，經(jīng)甲方確認后方可采購。2.材料與設備的檢驗乙方采購的材料和設備應在進場前進行檢驗，檢驗合格后方可使用。甲方有權對乙方采購的材料和設備進行檢驗，如發(fā)覺不符合要求的，有權要求乙方更換。3.材料與設備的保管乙方應妥善保管采購的材料和設備，防止損壞、丟失或被盜。因乙方保管不善導致材料和設備損壞、丟失或被盜的，由乙方承擔相應的責任和費用。八、雙方責任與義務1.發(fā)包方的責任與義務按合同約定及時支付工程款。提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊居民的關系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時組織工程驗收。2.承包方的責任與義務按合同約定的工期和質量要求完成工程施工。嚴格遵守安全生產(chǎn)和文明施工的有關規(guī)定，保證施工安全。做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。及時向甲方提交施工進度報告和工程質量報告。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責任乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，保證施工安全。乙方應在施工現(xiàn)場設置必要的安全防護設施和警示標志，防止安全的發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并按照國家有關規(guī)定及時報告有關部門，同時通知甲方。乙方應承擔因安全造成的一切責任和損失。2.文明施工要求乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染。乙方應合理安排施工時間，盡量減少施工對周邊居民生活的影響。乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤的，應順延工期，并承擔乙方因此造成的損失。2.承包方違約責任如乙方未按合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，應負責無償修理或返工，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十二、保修與維護1.工程保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[具體年限]。2.保修責任在保修期限內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應承擔全部維修費用；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修，乙方應收取相應的維修成本費用。3.維護要求工程竣工后，乙方應向甲方提供工程維護手冊，指導甲方進行日常維護。在保修期限內，乙方應定期對工程進行回訪，檢查工程質量和使用情況。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內通知對方，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果承擔因不可抗力事件導致工程無法正常施工的，工期應相應順延。如不可抗力事件導致工程部分或全部毀損，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決工程價款的調整和分擔問題。十四、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。十五、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知送達的地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.