豬場租賃承包合同

豬場租賃承包合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為豬場的合法所有者，有權(quán)將豬場出租給乙方。甲方應(yīng)保證豬場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或法律問題。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)豬場的租賃經(jīng)營責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定使用豬場，并按時支付租金和履行其他義務(wù)。二、豬場基本情況1.豬場位置豬場位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.豬場面積豬場占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。3.豬場設(shè)施設(shè)備豬場內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括豬舍、飼料儲存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排污設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。三、租賃承包期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]，租賃期限為[X]年。3.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致豬場無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元，每年租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金的退還租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、豬場的使用與管理1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用豬場進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（3）乙方應(yīng)合理使用豬場的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.豬場的維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括豬舍的清潔、消毒、設(shè)備的維修等，保證豬場的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對豬場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)豬場的安全生產(chǎn)管理，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證員工的人身安全和豬場的財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證豬場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或法律問題。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的養(yǎng)殖經(jīng)營手續(xù)，如動物防疫合格證等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е仑i場或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用豬場進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場的日常管理和維護(hù)工作，保證豬場的正常運(yùn)行。（5）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定做好動物防疫工作，如發(fā)生疫情應(yīng)及時通知甲方和相關(guān)部門，并采取有效的防控措施。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。（3）如乙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲方未按照合同約定提供豬場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供豬場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如以信函方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致豬場或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。如不可抗力導(dǎo)致豬場無法正常使用，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有