抵押擔(dān)保合同

最新抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.抵押人：抵押人是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或者非法人組織。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或者處分權(quán)，且抵押物未被設(shè)置其他可能影響本抵押擔(dān)保效力的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是指對(duì)抵押人提供的抵押物享有抵押權(quán)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗?、法人或者非法人組織。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本合同的約定行使抵押權(quán)。二、引言與定義1.合同引言：鑒于抵押人愿意為其與[債權(quán)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）之間形成的特定債權(quán)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人愿意接受該抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本抵押擔(dān)保合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。2.定義條款：本合同中的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有明確說(shuō)明，具有如下含義：（1）“主債權(quán)”：指抵押人所擔(dān)保的債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（2）“抵押物”：指抵押人用于為上述主債權(quán)提供抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本合同“抵押物”條款。（3）“抵押權(quán)”：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)1.主債權(quán)種類：本抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類為[具體債權(quán)種類，如借款債權(quán)、買賣合同價(jià)款債權(quán)等]。主債權(quán)的產(chǎn)生基于抵押人與債權(quán)人之間簽訂的[主合同名稱]合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），該主合同是本抵押擔(dān)保合同的主從合同關(guān)系中的主合同，本抵押擔(dān)保合同是其從合同。2.主債權(quán)金額：主債權(quán)的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該金額是根據(jù)主合同的約定確定的，如有調(diào)整，應(yīng)按照主合同的約定進(jìn)行，并相應(yīng)通知抵押人。3.主債權(quán)期限：主債權(quán)的期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在主債權(quán)期限內(nèi)，債務(wù)人應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如債務(wù)人出現(xiàn)逾期履行、不完全履行等違約情形，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使抵押權(quán)。四、抵押物1.抵押物基本情況：抵押物為[抵押物名稱，如房產(chǎn)、車輛、機(jī)器設(shè)備等]，抵押物位于[詳細(xì)地址]。抵押物的具體描述如下：（1）如果抵押物為房產(chǎn)：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），房產(chǎn)用途為[居住、商業(yè)等用途]。（2）如果抵押物為車輛：車輛品牌為[具體品牌]，車型為[具體車型]，車架號(hào)碼為[具體車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為[具體發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]，車輛登記證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，車牌號(hào)為[具體車牌號(hào)]。（3）如果抵押物為機(jī)器設(shè)備：設(shè)備名稱為[具體設(shè)備名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)置日期為[具體日期]，數(shù)量為[X]臺(tái)，設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)為[詳細(xì)描述]。2.抵押物的所有權(quán)與處分權(quán)：抵押人聲明并保證，其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或者處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或者糾紛。抵押物未被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他方式限制處分，也未被設(shè)置任何其他抵押、質(zhì)押或者其他擔(dān)保物權(quán)。抵押人有權(quán)將抵押物抵押給抵押權(quán)人，并按照本合同的約定履行抵押人的義務(wù)。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該評(píng)估價(jià)值是在評(píng)估基準(zhǔn)日[具體日期]的價(jià)值，僅供本合同參考。在抵押物處置時(shí)，實(shí)際處置價(jià)值可能因市場(chǎng)行情等因素而有所不同。五、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息：抵押人的抵押擔(dān)保范圍首先包括主債權(quán)的本金以及按照主合同約定產(chǎn)生的利息。利息的計(jì)算方式按照主合同的約定執(zhí)行，無(wú)論是固定利率還是浮動(dòng)利率，在本抵押擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍內(nèi)均應(yīng)予以涵蓋。2.違約金：若債務(wù)人在主合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，根據(jù)主合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金屬于本抵押擔(dān)保的范圍。抵押人應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)人違約而導(dǎo)致的違約金支付責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償該部分違約金。3.損害賠償金：因債務(wù)人的違約行為給債權(quán)人造成的損害賠償金也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。損害賠償金的確定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及實(shí)際造成的損失進(jìn)行評(píng)估，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償該損害賠償金。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的一切合理費(fèi)用。抵押人同意對(duì)這些費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)從抵押物的處置價(jià)款中優(yōu)先扣除這些費(fèi)用。六、抵押登記1.登記義務(wù)：抵押人負(fù)有辦理抵押登記的義務(wù)。自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)（具體期限可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)如實(shí)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.登記機(jī)關(guān)與登記期限：抵押物的抵押登記機(jī)關(guān)為[具體登記機(jī)關(guān)名稱，如房地產(chǎn)管理部門、車輛管理部門等]。抵押登記的期限自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起至主債權(quán)消滅之日止。在主債權(quán)未消滅之前，抵押登記不得解除或者注銷，除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。這些費(fèi)用包括但不限于登記機(jī)關(guān)收取的登記費(fèi)、工本費(fèi)以及可能產(chǎn)生的其他雜費(fèi)等。抵押人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，保證抵押登記手續(xù)的順利辦理。七、抵押權(quán)的效力1.抵押權(quán)對(duì)抵押物的效力范圍：抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部，包括抵押物的從物、從權(quán)利、添附物、孳息等。從物是指與抵押物同屬一人所有且需與抵押物共同使用才能發(fā)揮效用的物，如抵押物為房屋時(shí)，與之配套的車庫(kù)等附屬設(shè)施屬于從物；從權(quán)利是指基于抵押物而產(chǎn)生的權(quán)利，如抵押物為土地使用權(quán)時(shí)，基于該土地的取水權(quán)等屬于從權(quán)利；添附物是指抵押物因附和、混合或者加工而產(chǎn)生的新物；孳息包括天然孳息（如抵押物為果樹(shù)時(shí)的果實(shí)）和法定孳息（如抵押物為房屋出租時(shí)的租金）。抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押物及其效力范圍內(nèi)的上述相關(guān)物或權(quán)利一并進(jìn)行處置。2.抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力：（1）抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得實(shí)施有損抵押物價(jià)值的行為。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或者以其他方式處分抵押物。若抵押人違反此規(guī)定，其處分行為無(wú)效，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押人應(yīng)按照本合同的約定，積極配合抵押權(quán)人辦理與抵押權(quán)相關(guān)的事項(xiàng)，如抵押登記的辦理、抵押物的檢查等。3.抵押權(quán)對(duì)第三人的效力：（1）抵押物一經(jīng)抵押登記，即對(duì)第三人產(chǎn)生公示效力。第三人在與抵押人進(jìn)行涉及抵押物的交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)知道抵押物已被抵押的事實(shí)。若第三人因故意或者重大過(guò)失而不知該事實(shí)，其與抵押人的交易不能對(duì)抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。（2）在抵押物被依法查封、扣押或者被采取其他強(qiáng)制措施時(shí)，抵押權(quán)人仍享有優(yōu)先受償權(quán)，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定參與抵押物的處置程序。（3）若第三人對(duì)抵押物主張權(quán)利，影響到抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)以自己的名義提起訴訟或者仲裁，要求確認(rèn)其抵押權(quán)的合法性，并排除第三人的權(quán)利主張。八、抵押物的保管與處分1.抵押物的保管責(zé)任：（1）在抵押期間，抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管。抵押人應(yīng)采取合理的保管措施，保證抵押物的安全、完整，防止抵押物遭受損壞、滅失或者價(jià)值減少。例如，若抵押物為機(jī)器設(shè)備，抵押人應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；若抵押物為房產(chǎn)，抵押人應(yīng)保證房產(chǎn)不受自然災(zāi)害或者人為破壞的影響。（2）抵押權(quán)人有權(quán)定期或者不定期檢查抵押物的保管情況。抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的檢查，如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息。若抵押權(quán)人發(fā)覺(jué)抵押物存在保管不善的情況，有權(quán)要求抵押人立即采取措施予以糾正。2.抵押人的處分限制：（1）未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以抵押物進(jìn)行投資、與他人共有抵押物或者對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建等改變抵押物物理形態(tài)或者法律屬性的行為。（2）若抵押人因特殊原因需要對(duì)抵押物進(jìn)行部分處分，如抵押物為房產(chǎn)時(shí)，因城市規(guī)劃需要拆除部分附屬設(shè)施，抵押人應(yīng)提前書(shū)面通知抵押權(quán)人，并將處分所得價(jià)款提前清償主債權(quán)或者提存。抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押物剩余價(jià)值情況決定是否要求抵押人提供補(bǔ)充擔(dān)保。（3）若抵押人違反上述處分限制規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并立即實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人的同意權(quán)：（1）抵押權(quán)人在收到抵押人的處分抵押物書(shū)面請(qǐng)求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)工作日）作出書(shū)面答復(fù)。若抵押權(quán)人同意抵押人的處分請(qǐng)求，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如將處分所得價(jià)款優(yōu)先用于清償主債權(quán)或者提存等。（2）若抵押權(quán)人不同意抵押人的處分請(qǐng)求，抵押人不得進(jìn)行該處分行為。若抵押人仍然進(jìn)行該處分行為，其處分行為無(wú)效，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件：（1）當(dāng)債務(wù)人未按照主合同的約定履行到期債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還借款本金、未按時(shí)支付利息等情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）當(dāng)發(fā)生主合同約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，如債務(wù)人違反主合同中的其他重要條款（如約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)、發(fā)生重大違約事件等），抵押權(quán)人也有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）即使主債權(quán)尚未到期，但抵押物的價(jià)值明顯減少，可能危及抵押權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。若抵押人拒絕履行該義務(wù)，抵押權(quán)人可以提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)方式：（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式主要包括拍賣、變賣抵押物或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)。拍賣抵押物應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。變賣抵押物可以通過(guò)向第三人轉(zhuǎn)讓抵押物的方式進(jìn)行，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理，并經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意。協(xié)議以抵押物折價(jià)是指抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，按照抵押物的評(píng)估價(jià)值或者雙方約定的價(jià)值，將抵押物歸抵押權(quán)人所有，以抵償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)選擇最有利于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式進(jìn)行操作。如果抵押物為多個(gè)且可分割，抵押權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇部分抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)部分債權(quán)。3.抵押物的處置程序：（1）若抵押權(quán)人選擇拍賣抵押物，應(yīng)首先確定拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的拍賣資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)。抵押權(quán)人應(yīng)與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂拍賣委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拍賣底價(jià)的確定、拍賣費(fèi)用的承擔(dān)等。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行公告、展示抵押物等拍賣前的準(zhǔn)備工作，保證拍賣活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。（2）若抵押權(quán)人選擇變賣抵押物，應(yīng)尋找合適的購(gòu)買人。在確定購(gòu)買人時(shí)，應(yīng)考慮購(gòu)買人的購(gòu)買能力、信譽(yù)等因素。抵押權(quán)人與購(gòu)買人應(yīng)簽訂變賣協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確抵押物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。變賣所得價(jià)款應(yīng)按照本合同的約定優(yōu)先用于清償主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。（3）若抵押權(quán)人選擇協(xié)議以抵押物折價(jià)，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)簽訂折價(jià)協(xié)議。折價(jià)協(xié)議應(yīng)明確抵押物的折價(jià)價(jià)值、抵償?shù)膫鶛?quán)范圍等內(nèi)容。折價(jià)協(xié)議簽訂后，抵押物的所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押物的所有權(quán)變更手續(xù)。十、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任：（1）若抵押人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物、未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物等，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）若抵押人的違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人的抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者受到損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，包括但不限于主債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的損失、抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的額外費(fèi)用等。（3）若抵押人提供虛假的抵押物信息或者隱瞞抵押物的重要情況，導(dǎo)致抵押權(quán)人作出錯(cuò)誤的決策，抵押人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果，包括但不限于撤銷本抵押擔(dān)保合同、賠償?shù)盅簷?quán)人的損失等。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：（1）若抵押權(quán)人未按照本合同的約定行使抵押權(quán)，如在債務(wù)人未違約的情況下錯(cuò)誤地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）若抵押權(quán)人在抵押物處置過(guò)程中違反法律法規(guī)的規(guī)定或者本合同的約定，如未按照法定程序進(jìn)行拍賣、變賣抵押物，或者未將處置所得價(jià)款按照約定進(jìn)行分配等，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行抵押物處置、賠償?shù)盅喝嘶蛘咂渌﹃P(guān)系人的損失等。十一、爭(zhēng)議解決與其他條款1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的本合同其他條款。2.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在主債權(quán)消滅、抵押物滅失或者雙方協(xié)商一致等情形下，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記的注銷等