寫字樓辦公室租賃合同

寫字樓辦公室租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓辦公室的合法所有者，乙方為合法的承租方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的寫字樓辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體布局和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在非結(jié)構(gòu)性損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月；

8.2.2擅自改變租賃物用途；

8.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

8.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2甲方逾期交付租賃物，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付乙方租金千分之五的違約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

13.1租賃物平面圖及設(shè)施狀況說明；

13.2租賃物交付確認(rèn)書；

13.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年