2025年建筑工地物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工地物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人信息2.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)2.3施工方權(quán)利義務(wù)2.4居住用戶權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)管理范圍3.1建筑工地環(huán)境管理3.2建筑工地安全保衛(wèi)3.3建筑工地環(huán)境衛(wèi)生3.4建筑工地設(shè)施設(shè)備管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.溝通協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的乙方。1.1.2“施工方”指本合同中承擔(dān)建筑施工責(zé)任的甲方。1.1.3“建筑工地”指本合同中約定的施工地點(diǎn)。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方按照合同約定對(duì)建筑工地提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與施工方在建筑工地物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保建筑工地安全、文明、有序地進(jìn)行施工。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至建筑工地竣工之日止，合同期限為_(kāi)___年。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后正式生效。2.當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方（施工方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)建筑工地進(jìn)行日常巡查，確保施工安全、文明、有序。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出整改要求。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的不足之處進(jìn)行改進(jìn)。2.3施工方權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、文明、有序。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常巡查，對(duì)乙方提出的整改要求予以落實(shí)。2.3.3甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4居住用戶權(quán)利義務(wù)2.4.1居住用戶應(yīng)遵守建筑工地管理規(guī)定，不得隨意進(jìn)入施工區(qū)域。2.4.2居住用戶應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理范圍3.1建筑工地環(huán)境管理3.1.1保持建筑工地環(huán)境整潔，及時(shí)清理施工垃圾。3.1.2確保建筑工地綠化帶整潔美觀。3.1.3對(duì)建筑工地周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控，防止環(huán)境污染。3.2建筑工地安全保衛(wèi)3.2.1加強(qiáng)建筑工地安全保衛(wèi)工作，防止安全事故發(fā)生。3.2.2定期對(duì)建筑工地進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。3.2.3對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.3建筑工地環(huán)境衛(wèi)生3.3.1保持建筑工地環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理糞便、污水等。3.3.2定期對(duì)建筑工地進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.3.3對(duì)建筑工地周邊環(huán)境進(jìn)行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.4建筑工地設(shè)施設(shè)備管理3.4.1對(duì)建筑工地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高施工效率。3.4.3對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.溝通協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)日常溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。8.1.2雙方可通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度，每月至少召開(kāi)一次，討論解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。8.2.2遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即召開(kāi)臨時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)議。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日違約服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在七日內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。15.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交第三方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和責(zé)任認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行。17.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在責(zé)任認(rèn)定后十個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.3第三方介入終止后果18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。18.3.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建筑工地物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同的所有條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方施工方案詳細(xì)要求：包括施工計(jì)劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說(shuō)明：甲方施工方案的執(zhí)行情況將直接影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.附件三：乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是乙方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件說(shuō)明：安全管理方案是確保施工安全的重要文件。7.附件七：環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、污染治理等。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)方案是確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)清理建筑工地垃圾，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年建筑工地物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2工地業(yè)主方3.工地概況3.1工地位置3.2工地面積3.3工地用途4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2業(yè)主權(quán)益保障4.3安全管理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修保養(yǎng)5.3保安服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)服務(wù)期限7.1服務(wù)起止時(shí)間7.2服務(wù)續(xù)期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“工地業(yè)主方”指擁有本合同約定物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的建筑工地的甲方。1.1.3“公共區(qū)域”指工地內(nèi)供所有業(yè)主及使用者共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)等。1.1.4“業(yè)主權(quán)益”指甲方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的權(quán)利和利益。1.1.5“安全管理”指為保障工地內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及公共安全采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1全稱：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.2簡(jiǎn)稱：_______物業(yè)2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2工地業(yè)主方2.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：_______地產(chǎn)2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.工地概況3.1工地位置3.1.1地址：_______3.1.2郵編：_______3.2工地面積3.2.1總面積：_______平方米3.3工地用途3.3.1主要用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.3.2預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：_______4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。4.1.2綠化：負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。4.1.3停車場(chǎng)：提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括車輛進(jìn)出、秩序維護(hù)等。4.2業(yè)主權(quán)益保障4.2.1保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛。4.2.2維護(hù)業(yè)主利益，參與制定相關(guān)規(guī)章制度。4.3安全管理4.3.1保安巡邏：每日進(jìn)行工地內(nèi)巡邏，確保安全。4.3.2應(yīng)急處理：遇有突發(fā)事件，及時(shí)采取應(yīng)急措施。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1工地內(nèi)公共區(qū)域清潔5.1.2業(yè)主住宅內(nèi)部清潔（如有）5.2維修保養(yǎng)5.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.2.2業(yè)主住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修（如有）5.3保安服務(wù)5.3.1工地內(nèi)24小時(shí)保安巡邏5.3.2應(yīng)急事件處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共區(qū)域管理費(fèi)：_______元/平方米/月6.1.2保安服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米/月6.1.3其他服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米/月6.2收費(fèi)方式6.2.1按月繳納6.2.2繳費(fèi)日期：每月_______日前6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)服務(wù)期限7.1服務(wù)起止時(shí)間7.1.1服務(wù)起始時(shí)間：_______年_______月_______日7.1.2服務(wù)終止時(shí)間：_______年_______月_______日7.2服務(wù)續(xù)期7.2.1服務(wù)期滿前_______個(gè)月，物業(yè)管理方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)期滿前_______個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，影響業(yè)主正常使用。8.1.2物業(yè)管理方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.4甲方違反合同約定，造成物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2甲方違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過(guò)程中，因特殊需要或合同約定而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2遵守甲方和物業(yè)管理方的規(guī)章制度。3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.1因其提供的服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方之間的溝通，提供信息服務(wù)。4.1.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。4.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.4保險(xiǎn)公司：提供物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的利益。4.2第三方介入的程序4.2.1甲方和物業(yè)管理方應(yīng)共同確定第三方介入的類型。4.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款。4.2.3第三方介入后，甲方、物業(yè)管理方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利完成工作。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同約定。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲方和物業(yè)管理方的合理預(yù)期。6.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍，不涉及物業(yè)管理方其他服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方與其他各方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。7.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修保養(yǎng)、保安服務(wù)等。要求：服務(wù)明細(xì)表應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括公共區(qū)域管理費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)明確、透明，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、程序、責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，確保各方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。要求：規(guī)章制度應(yīng)合理、完善，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收繳、問(wèn)題處理等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)保單保險(xiǎn)公司出具的物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)保單，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任險(xiǎn)。要求：保單應(yīng)合法、有效，確保第三方在發(fā)生事故時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)，影響業(yè)主正常使用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。1.2未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付_______元違約金。1.3違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付_______元違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元滯納金，并賠償物業(yè)管理方由此造成的損失。2.2違反合同約定，造成物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1因其提供的服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付_______元違約金。3.2違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付_______元違約金。全文完。2024年建筑工地物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2工地業(yè)主方信息3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度管理6.2質(zhì)量控制措施7.維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修7.2定期保養(yǎng)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本協(xié)議中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方，即[物業(yè)管理方名稱]。1.1.2“工地業(yè)主方”指在本協(xié)議中委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，即[工地業(yè)主方名稱]。1.1.3“建筑工地”指[工地名稱]及其周邊區(qū)域。1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止的期間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方根據(jù)本協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。1.2.2“常規(guī)維修”指日常維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的維修工作。1.2.3“特殊物業(yè)管理服務(wù)”指超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)范圍的其他服務(wù)。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.2工地業(yè)主方信息2.2.1名稱：[工地業(yè)主方名稱]2.2.2地址：[工地業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[工地業(yè)主方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[工地業(yè)主方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1確保建筑工地環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日進(jìn)行垃圾清理。3.1.2實(shí)施安全保衛(wèi)措施，保障工地安全。3.1.3定期檢查和維護(hù)建筑工地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.1.4負(fù)責(zé)建筑工地綠化區(qū)域的日常維護(hù)。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1應(yīng)工地業(yè)主方要求，提供特殊物業(yè)管理服務(wù)，如臨時(shí)設(shè)施搭建、安保升級(jí)等。第四條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.1.4綠化管理服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持工地干凈整潔。4.2.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保工地安全。4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.4綠化管理：定期修剪，保持綠化區(qū)域美觀。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.2.1物業(yè)管理方每月向工地業(yè)主方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.2.2工地業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1每月[具體日期]為付款截止日期。第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度管理6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)密切關(guān)注建筑工地施工進(jìn)度，確保施工順利進(jìn)行。6.1.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與工地業(yè)主方溝通解決。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)建筑工地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2常規(guī)維修費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。7.2定期保養(yǎng)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)建筑工地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2定期保養(yǎng)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施建筑工地的安全管理措施。8.1.2工地業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行安全管理責(zé)任。8.2安全措施8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保工地現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志明顯，警示標(biāo)識(shí)齊全。8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。8.2.3對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.1.2工地業(yè)主方應(yīng)支持物業(yè)管理方實(shí)施環(huán)保措施。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1嚴(yán)格控制施工廢水、廢氣排放，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2定期對(duì)工地進(jìn)行綠化，改善施工環(huán)境。第十條合同期限10.1合同生效日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期限為[具體期限]，如需續(xù)簽，提前[具體日期]通知對(duì)方。10.2合同終止條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2未按時(shí)收取或支付費(fèi)用。11.1.3未能履行安全管理責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：[物業(yè)管理方地址]13.2.2工地業(yè)主方送達(dá)地址：[工地業(yè)主方地址]第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的或解決爭(zhēng)議，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入?yún)f(xié)議執(zhí)行或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括本合同約定的物業(yè)管理方和工地業(yè)主方。1.2第三方的分類1.2.1中介方：提供專業(yè)中介服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。1.2.2評(píng)估方：對(duì)物業(yè)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如工程質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用評(píng)估等。1.2.3法務(wù)方：提供法律咨詢、仲裁、訴訟等法律服務(wù)。1.2.4技術(shù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、施工技術(shù)指導(dǎo)等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1責(zé)任3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成不必要的