2024版采摘園的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版采摘園的租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用6.2保險的理賠范圍第七條租賃物的轉租7.1轉租的條件7.2轉租的程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道的____采摘園，占地面積____平方米，包括但不限于果園、蔬菜園、養(yǎng)殖區(qū)等。租賃物具體范圍以甲方提供的詳細地理位置圖為準。1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金共計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式（1）銀行轉賬：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方或甲方指定的收款人；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時間乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方指定的收款人。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期間有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和性質，不得將租賃物用于非法用途。4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任甲方負責對租賃物進行大修和結構性維護，確保租賃物的安全和使用壽命。乙方負責日常的小修和保養(yǎng)，如水電氣設施、綠化植物等。5.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應在接到乙方維修和保養(yǎng)申請后的七個工作日內進行維修和保養(yǎng)。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方并協(xié)商解決。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用乙方應在租賃開始前購買租賃物的保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔。6.2保險的理賠范圍保險理賠范圍應包括但不限于火災、雷擊、洪水、地震等不可抗力因素導致的損失。如發(fā)生理賠事項，乙方應及時通知甲方并協(xié)助保險公司進行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件在租賃期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，經雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。9.2違約金的計算方式如一方違反合同約定，需支付給對方違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物地理位置圖、租賃物現(xiàn)狀照片、乙方身份證復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.2合同的修改和補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物地理位置圖：清晰標注租賃物的具體位置，包括經緯度、周邊道路、相鄰建筑物等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋、土地、設施等。3.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，包括姓名、身份證號碼、有效期等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經營范圍等。5.租賃物使用說明書：詳細介紹租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。6.租賃物保險單復印件：乙方購買的租賃物保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險公司等。7.租賃合同補充協(xié)議：如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃物；（3）甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞；（4）乙方未按約定轉租租賃物，或轉租給第三方導致?lián)p失；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：（1）違約金：違約金額×違約天數(shù)×1%；（2）損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算；（3）合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同；（4）其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，計算方式為：租金金額×違約天數(shù)×1%。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付損害賠償金，賠償金根據(jù)乙方逾期支付租金導致的實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的財產，包括房屋、土地、設施等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月計算。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指一方違反