2025版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4租賃房屋的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.附屬設(shè)施的約定7.1附屬設(shè)施的使用7.2附屬設(shè)施的維護(hù)7.3附屬設(shè)施的費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同修改12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的地址：市區(qū)路號2.2租賃房屋的面積：100平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，精裝修，包含辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、衛(wèi)生間等2.4租賃房屋的設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、桌椅、投影儀、音響設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租賃期限的起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3租金支付日期：每月30日5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款，將在租賃期滿后10個工作日內(nèi)無息退還6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)6.3租賃物的損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成租賃房屋及設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施的約定7.1附屬設(shè)施的使用：租賃方可以使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)7.2附屬設(shè)施的維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)7.3附屬設(shè)施的費用承擔(dān)：租賃方使用附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由租賃方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付租賃物8.1.3租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)8.1.4出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.3租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2.4出租方未履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，租賃方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件11.3.1房屋租賃登記證明11.3.2租賃房屋平面圖11.3.3其他相關(guān)文件11.4合同修改11.4.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.合同簽署12.1合同簽署時間：2025年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房屋租賃管理部門13.2合同備案時間：合同簽署后30日內(nèi)13.3合同備案費用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方書面通知第三方介入；2.2.2第三方確認(rèn)介入并簽署相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入工作開始前，合同雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；3.2.2第三方的責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2甲方應(yīng)與第三方就介入事項達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作，并提供必要的協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不得損害其合法權(quán)益；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的第三方，其工作應(yīng)獨立于合同雙方，確保公正、客觀。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.2介入內(nèi)容第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：6.2.1提供咨詢服務(wù)，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題；6.2.2進(jìn)行評估，對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估；6.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，為合同雙方提供信用擔(dān)保；6.2.4進(jìn)行監(jiān)理，對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；6.2.5進(jìn)行糾紛調(diào)解，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的糾紛。6.3介入期限第三方介入的期限由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.4介入費用第三方介入的費用由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.5介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對合同雙方具有約束力，合同雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明原件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：租賃雙方在簽訂合同時，應(yīng)向房屋租賃管理部門申請辦理租賃登記，取得登記證明。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供出租方的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的權(quán)屬。4.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)，以便雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。5.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定租賃物使用規(guī)則，明確租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)，確保租賃物的合理使用和有效維護(hù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，如簽名、蓋章等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，雙方已達(dá)成共識。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等信息。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：解除協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金協(xié)議、維修基金協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付租賃物未履行維修義務(wù)擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)未履行維護(hù)責(zé)任違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方未履行維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)及水電費用6.1物業(yè)費用6.2水電費用6.3費用承擔(dān)方式七、租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更八、維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11、合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12、其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪2.2租賃物位置租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積租賃物面積：[具體面積，如：100平方米]2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如：辦公桌、椅子、投影儀、白板等]三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如：每月人民幣元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具體方式，如：每月前10日支付]4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。五、押金及退還5.1押金金額押金金額：[具體金額，如：人民幣元]5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物完好退回；2.承租方無違約行為；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交還出租方，并結(jié)清所有費用。出租方應(yīng)在收到租賃物及費用后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。六、物業(yè)及水電費用6.1物業(yè)費用物業(yè)費用：[具體金額，如：每月人民幣元]6.2水電費用水電費用：按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)方式物業(yè)費用及水電費用由承租方在每月[具體日期]前支付給出租方。七、租賃物使用7.1使用范圍租賃物僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動。7.2使用限制1.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；2.承租方不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常使用；3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。7.3使用變更如需變更租賃物使用，承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任1.租賃物的一般性維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；2.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；2.承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金；2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金；2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]十一、合同變更及解除11.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除1.出租方或承租方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十二、其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃等。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：[具體地址]承租方送達(dá)地址：[具體地址]十四、合同簽署14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署人簽字蓋章出租方代表（簽字）：出租方蓋章：承租方代表（簽字）：承租方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理指導(dǎo)，包括但不限于課程設(shè)置、教學(xué)質(zhì)量、市場推廣等方面。說明：此條款確保甲方在租賃期間對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營方向和內(nèi)容有指導(dǎo)權(quán)，以保證機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)營符合甲方品牌形象和市場定位。1.2甲方品牌使用權(quán)條款：承租方在租賃期間使用甲方品牌時，需經(jīng)過甲方同意，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。說明：此條款保護(hù)甲方的品牌權(quán)益，確保承租方在經(jīng)營過程中不會損害甲方品牌形象。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買承租方在租賃物上所擁有的權(quán)益。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后，對租賃物的后續(xù)權(quán)益有優(yōu)先購買權(quán)，避免第三方介入。1.4甲方收益分配權(quán)條款：承租方在租賃期間所獲得的收益，除支付租金、物業(yè)水電費用外，甲方有權(quán)按照約定比例進(jìn)行分成。說明：此條款明確甲乙雙方在收益分配上的權(quán)利，確保甲方在租賃過程中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：承租方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于課程設(shè)置、教學(xué)質(zhì)量、市場推廣等方面。說明：此條款保障乙方在租賃期間對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營有完全的自主權(quán)，以充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和市場競爭力。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：承租方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進(jìn)行合理改造，以提高教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：在租賃期間，承租方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。說明：此條款賦予乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款：租賃合同簽訂過程中，中介服務(wù)費由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費的支付責(zé)任和金額，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報酬。3.2中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.3中介糾紛處理權(quán)條款：在合同簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，必要時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中處理糾紛的權(quán)力，以保證合同順利履行。3.4中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計劃3.物業(yè)費用明細(xì)4.水電費用明細(xì)5.品牌使用規(guī)范6.環(huán)境保護(hù)要求7.安全生產(chǎn)規(guī)定8.甲方經(jīng)營指導(dǎo)方案9.乙方裝修改造方案10.中介服務(wù)合同11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，且逾期超過[具體天數(shù)]。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。3.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：承租方在租賃期間未按合同約定使用租賃物，或使用不當(dāng)造成損壞。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：違反甲方經(jīng)營指導(dǎo)認(rèn)定：承租方未遵守甲方經(jīng)營指導(dǎo)方案，影響甲方品牌形象。三、法律名詞及解釋：1.違約金：合同中約定的，因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對對方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.優(yōu)先購買權(quán)：在特定情況下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問題：經(jīng)營指導(dǎo)沖突解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的經(jīng)營指導(dǎo)方案，或調(diào)整經(jīng)營方向。4.問題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：確保轉(zhuǎn)租符合合同約定，否則按違約處理。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與房東之間的店鋪租賃。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行店鋪租賃。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在特定區(qū)域內(nèi)開設(shè)新店。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在現(xiàn)有店鋪上進(jìn)行裝修改造。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在租賃期滿后考慮續(xù)租或轉(zhuǎn)租。全文完。2025版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于________________的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指以提供教育培訓(xùn)服務(wù)為主要業(yè)務(wù)，依法注冊、具有法人資格的機(jī)構(gòu)。2.店鋪：指甲方擁有的位于________________的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃給乙方的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方應(yīng)保證店鋪的租賃用途符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點店鋪地址：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供店鋪使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________________元/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為保證金，合同期滿或終止后，若無違約情況，保證金將無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的_____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)暫停店鋪的使用權(quán)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合約定的店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方在租賃期間造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、教學(xué)方法等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營；2.因政府政策變動導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；2.乙方處于破產(chǎn)、清算或其他法律程序中。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對店鋪的使用權(quán)僅限于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店鋪進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪用于其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成店鋪的裝修和設(shè)備安裝。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論店鋪運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決運(yùn)營中的突發(fā)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店鋪租賃合同書2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的店鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。