2025年高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房買賣居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房買賣居間合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.廠房交付與驗(yàn)收7.1廠房交付時(shí)間7.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3廠房驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：廠房買賣合同11.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售廠房的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買廠房的一方。1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“廠房”指出賣方擁有的位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的廠房，包括其地上建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買廠房的總金額。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2通用定義1.2.1“合同”指本合同及其附件。1.2.2“生效日期”指合同正式簽署并雙方簽字蓋章的日期。1.2.3“違約”指一方違反合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1名稱：[居間方全稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.廠房基本信息3.1廠房名稱：[廠房名稱]3.2廠房地址：[廠房地址]3.3廠房面積：[廠房面積]3.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]3.5廠房權(quán)屬：[廠房權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[百分比]作為首付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在[交付時(shí)間]前支付完畢。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：[居間服務(wù)費(fèi)用總額金額]5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]6.2合同履行期限：自合同生效之日起至廠房交付完畢之日止。6.3合同終止條件：[合同終止的具體條件]8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣方違約行為：8.1.1.1未在合同約定的交付期限內(nèi)將廠房交付給買受方。8.1.1.2出賣方提供的廠房信息與實(shí)際不符。8.1.1.3出賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約行為：8.1.2.1未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。8.1.2.2買受方未按照合同約定接收和驗(yàn)收廠房。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的款項(xiàng)。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付剩余款項(xiàng)。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照每日萬分之[百分比]的比例計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2雙方同意將爭議提交至該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[天數(shù)]內(nèi)做出裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款與法律相抵觸時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：廠房買賣合同11.1.1本合同附件一為廠房買賣合同的具體條款。11.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件11.2.1本合同附件二為廠房權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括雙方約定的其他相關(guān)文件。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同的任何補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]，超出該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的監(jiān)督3.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在履行合同過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與居間方的責(zé)任劃分4.3.1居間方作為合同的一方，對(duì)第三方的介入負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責(zé)任。4.3.2居間方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，若第三方違約，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失。6.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行合同職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。8.本條款的生效與修訂8.1本條款自合同生效之日起生效。8.2本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含廠房的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。列出所有與廠房相關(guān)的文件和權(quán)利證明。2.廠房權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求和說明：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。確保文件真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。3.廠房評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含對(duì)廠房價(jià)值的評(píng)估，以及評(píng)估依據(jù)和方法。4.居間服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。列出居間方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求和說明：出賣方和買受方在支付款項(xiàng)時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。確保付款憑證與合同約定的支付方式相符。6.爭議解決文件6.1詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商解決爭議的記錄、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書等。確保文件真實(shí)有效，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。確保文件與合同內(nèi)容相符，無爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后[天數(shù)]內(nèi)交付廠房，否則構(gòu)成違約。1.2廠房信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣方提供的廠房面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期后[天數(shù)]內(nèi)支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。2.2未按期接收和驗(yàn)收廠房責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)驗(yàn)收廠房，導(dǎo)致延誤生產(chǎn)，買受方應(yīng)承擔(dān)損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：居間方未按照協(xié)議提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：居間方提供虛假廠房信息，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2025年高新技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房買賣居間合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和乙方之間的中介方，為促成雙方達(dá)成廠房買賣協(xié)議而提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高新技術(shù)開發(fā)區(qū)：指經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2.買賣：指甲方將其擁有的廠房出售給乙方的行為。3.居間合同：指乙方作為居間方，為促成甲方和乙方達(dá)成廠房買賣協(xié)議而簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保廠房無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付廠房價(jià)款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，為促成甲方和乙方達(dá)成廠房買賣協(xié)議，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為廠房價(jià)款的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在廠房買賣協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在廠房買賣協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，采取相應(yīng)的支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付廠房價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付廠房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成廠房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定支付。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.廠房買賣協(xié)議的內(nèi)容。2.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至廠房買賣協(xié)議履行完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同項(xiàng)下享有的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等，未經(jīng)對(duì)方同意不得放棄或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房買賣居間事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.廠房買賣協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房買賣協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.居間服務(wù)合同5.稅費(fèi)繳納證明6.過戶手續(xù)費(fèi)繳納證明7.雙方協(xié)商文件8.不可抗力事件證明9.爭議解決文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付廠房價(jià)款，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付廠房價(jià)款，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成廠房過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方簽字（或蓋章）的文件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和乙方之間的中介方，為促成雙方達(dá)成廠房買賣協(xié)議而提供的服務(wù)。3.保密條款：指雙方在本合同項(xiàng)下享有的保密權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付廠房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定完成廠房過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，