2025年度智能倉儲物流中心租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲物流中心租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物流中心概況2.1.物流中心位置2.2.物流中心面積2.3.物流中心設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.押金及退還4.物流中心使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.安全責(zé)任5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.人員管理6.1.人員招聘與培訓(xùn)6.2.人員福利待遇6.3.人員離職及交接7.運(yùn)輸服務(wù)7.1.運(yùn)輸方式7.2.運(yùn)輸費(fèi)用7.3.運(yùn)輸時效8.信息管理8.1.信息收集與處理8.2.信息保密8.3.信息更新9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY物流有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物流中心概況2.1.物流中心位置2.1.1.物流中心位于省市區(qū)路號2.1.2.交通便利，距離市中心約5公里2.2.物流中心面積2.2.1.物流中心總面積為5000平方米2.2.2.其中倉儲面積為4000平方米，辦公面積為1000平方米2.3.物流中心設(shè)施2.3.1.倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、堆垛機(jī)、叉車等倉儲設(shè)備2.3.2.辦公區(qū)配備有空調(diào)、辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租2年3.2.租金計算方式3.2.1.租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元3.2.2.租金每半年支付一次，于每月5日前支付3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶3.3.2.如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金3.4.押金及退還3.4.1.承租方需在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣5萬元3.4.2.租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還押金4.物流中心使用規(guī)定4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅可使用物流中心進(jìn)行倉儲、物流、配送等業(yè)務(wù)活動4.1.2.不得將物流中心用于其他商業(yè)活動或居住用途4.2.使用限制4.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對物流中心進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施4.2.2.物流中心內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品4.3.安全責(zé)任4.3.1.出租方負(fù)責(zé)物流中心的安全保衛(wèi)工作4.3.2.承租方負(fù)責(zé)其使用期間的人身和財產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)物流中心內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2.出租方應(yīng)確保物流中心內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用物流中心內(nèi)的設(shè)施，并保持設(shè)施完好5.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修6.人員管理6.1.人員招聘與培訓(xùn)6.1.1.出租方負(fù)責(zé)物流中心內(nèi)員工的招聘工作6.1.2.承租方負(fù)責(zé)對其員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理6.2.人員福利待遇6.2.1.人員福利待遇按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體福利待遇6.3.人員離職及交接6.3.1.人員離職應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)6.3.2.離職員工的工作交接由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)8.運(yùn)輸服務(wù)8.1.運(yùn)輸方式8.1.1.物流中心提供公路運(yùn)輸服務(wù)，包括但不限于貨車、廂式貨車等8.1.2.出租方應(yīng)確保運(yùn)輸車輛符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.運(yùn)輸費(fèi)用8.2.1.運(yùn)輸費(fèi)用根據(jù)實際運(yùn)輸距離、貨物種類和重量等因素計算8.2.2.運(yùn)輸費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在每次運(yùn)輸前與出租方協(xié)商確定8.3.運(yùn)輸時效8.3.1.運(yùn)輸時效按照雙方約定的路線和時間表執(zhí)行8.3.2.如因不可抗力導(dǎo)致運(yùn)輸時效延誤，雙方應(yīng)協(xié)商處理9.信息管理9.1.信息收集與處理9.1.1.出租方負(fù)責(zé)收集物流中心內(nèi)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和信息9.1.2.信息收集應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則9.2.信息保密9.2.1.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息9.3.信息更新9.3.1.雙方應(yīng)及時更新物流中心內(nèi)的相關(guān)信息9.3.2.信息更新應(yīng)確保準(zhǔn)確性和及時性10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力10.2.合同解除10.2.1.1.合同一方嚴(yán)重違約10.2.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金11.1.2.承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.出租方未按時提供物流中心或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金11.2.2.出租方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施清單、人員名單等14.2.2.附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實施，以及保障合同各方的合法權(quán)益。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入合同的方式包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、咨詢等。15.3.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入的具體事項，不包括合同其他條款的執(zhí)行。15.5.第三方費(fèi)用15.5.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3.甲方對第三方違反合同約定造成損失的，有權(quán)要求其賠償。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2.乙方對第三方的專業(yè)判斷和意見有異議的，應(yīng)在收到后5個工作日內(nèi)提出，并要求第三方作出解釋。16.2.3.乙方對第三方違反合同約定造成損失的，有權(quán)要求其賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1.明確責(zé)任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.3.賠償限額最高不超過第三方介入費(fèi)用的一倍。17.2.責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任爭議處理17.3.1.若發(fā)生第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2.甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2.乙方對第三方的配合和協(xié)助，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。18.3.第三方與其他第三方的劃分18.3.1.若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3.2.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，但不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流中心租賃清單詳細(xì)列出物流中心的各個區(qū)域、面積、設(shè)施等情況。2.設(shè)施清單列出物流中心內(nèi)的貨架、叉車、堆垛機(jī)等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.人員名單列出物流中心內(nèi)所有員工的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。4.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.押金收據(jù)包括押金支付記錄、收據(jù)編號等。6.物流中心使用規(guī)定詳細(xì)說明物流中心的使用范圍、使用限制、安全責(zé)任等。7.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.人員培訓(xùn)記錄記錄人員培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。9.運(yùn)輸服務(wù)記錄記錄運(yùn)輸服務(wù)的路線、時間、費(fèi)用等信息。10.信息管理記錄記錄信息收集、處理、更新的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。11.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。12.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反物流中心使用規(guī)定未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)未經(jīng)同意對物流中心進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施泄露商業(yè)秘密未按時提供運(yùn)輸服務(wù)未按時更新信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方違反物流中心使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能倉儲物流中心租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方在2025年度內(nèi)對智能倉儲物流中心的需求，為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方同意為甲方提供智能倉儲物流中心租賃服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能倉儲物流中心租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中各司其職，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智能倉儲物流中心：指具備智能化管理、自動化作業(yè)、信息化運(yùn)營的倉儲物流設(shè)施，具備高效、節(jié)能、環(huán)保等特點。2）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方智能倉儲物流中心的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃費(fèi)用：指甲方租賃乙方智能倉儲物流中心應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。2）違約責(zé)任：指甲方、乙方在合同履行過程中，因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用乙方提供的智能倉儲物流中心；2）甲方應(yīng)按時支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在智能倉儲物流中心內(nèi)從事違法活動；4）甲方應(yīng)妥善保管智能倉儲物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合要求的智能倉儲物流中心；2）乙方應(yīng)保障甲方在租賃期限內(nèi)使用的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；3）乙方應(yīng)按時收取租賃費(fèi)用，不得擅自提高租金；4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在智能倉儲物流中心內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方提供的智能倉儲物流中心地址：_________________________5.3合同履行方式甲方租賃乙方智能倉儲物流中心，應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守乙方制定的各項管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同租賃期滿；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）本合同租賃期滿或提前解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，甲方應(yīng)將智能倉儲物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：甲方租賃乙方智能倉儲物流中心的租金，按照實際使用面積及租賃期限計算。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于清潔、安保、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3）水電費(fèi)：甲方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按照實際用量及市場價計算。4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)智能倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用包含在租金中。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2）乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________賬號：_________________________7.3支付時間1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款1）甲方支付的各項費(fèi)用，應(yīng)在約定的時間內(nèi)足額支付，否則視為違約。2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)提前30日通知甲方。3）若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2）若甲方擅自改變智能倉儲物流中心的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供符合要求的智能倉儲物流中心，甲方有權(quán)要求乙方提供替代方案或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）若乙方擅自提高租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照原約定執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在接到支付通知之日起3個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2）任何一方在履行本合同過程中，不得向任何第三方泄露對方上述保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)建立健全保密制度，加強(qiáng)保密措施，確保保密信息的安全。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府法律、法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政府法律、法規(guī)、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方在特定條件下將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、秘密或商業(yè)機(jī)密的；2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對智能倉儲物流中心的所有權(quán)及使用權(quán)。2）甲方在租賃期間，不得擅自對智能倉儲物流中心進(jìn)行改造或改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在合同履行期間，對智能倉儲物流中心進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方有權(quán)對智能倉儲物流中心的安全、消防、環(huán)保等方面進(jìn)行管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能倉儲物流中心的正常運(yùn)營。2）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方對智能倉儲物流中心進(jìn)行管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲物流中心租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式與本合同相抵觸。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備清單4.智能倉儲物流中心租賃平面圖5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。擅自改變智能倉儲物流中心用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的智能倉儲物流中心：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)提供替代方案或解除合同，并承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自提高租金及相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)按原約定執(zhí)行，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1