二零二五版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，為滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品。乙方作為有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的買受方，希望通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于（填寫具體地址）的住宅項目。（2）預(yù)售許可證：指甲方取得的政府主管部門核發(fā)的預(yù)售許可證。（3）商品房預(yù)售合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)交易事宜簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）房地產(chǎn)交易：指甲乙雙方就房地產(chǎn)項目的買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和預(yù)售許可證規(guī)定的前提下，出售房地產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方交付符合約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和預(yù)售許可證規(guī)定的前提下，購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，接受甲方的房屋交付。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方支付購房款，甲方交付房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購房款。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房地產(chǎn)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)項目的總金額。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定比例的款項，作為購買房地產(chǎn)項目的保證金。（3）首付款：指乙方在合同簽訂后，按照約定的比例向甲方支付的首期購房款。（4）貸款利息：指乙方如需貸款購房，由乙方承擔(dān)的貸款利息。（5）其他費用：指本合同未明確列出的，根據(jù)法律法規(guī)或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時間）內(nèi)支付定金。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目交付后（填寫具體時間）內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付購房款時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償損失的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對本合同內(nèi)容進行必要的修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方在未支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所購買的房地產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供必要的文件和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方蓋章）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方蓋章）日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證書復(fù)印件6.房地產(chǎn)項目購房合同樣本7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.付款憑證10.不可抗力事件證明材料11.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。b.提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.在合同約定的交付期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購買的房地產(chǎn)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。b.房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)第三方檢測機構(gòu)認定。c.甲方未支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。乙方違約的認定：a.乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行。b.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購買的房地產(chǎn)，經(jīng)甲方書面催告后仍未停止。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.預(yù)售許可證：指政府主管部門核發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)的許可證。3.商品房預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的，約定購房者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系甲方，要求其修復(fù)質(zhì)量問題，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催告，要求其按照合同約定支付購房款，如逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。（2）融資機構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。（3）擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。（2）權(quán)利：a.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。b.融資機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，決定是否提供貸款。c.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。（3）義務(wù)：a.中介機構(gòu)：有義務(wù)提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。b.融資機構(gòu)：有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。c.擔(dān)保機構(gòu)：有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付符合約定的房地產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在房地產(chǎn)價格波動時，要求甲方按照合同約定進行調(diào)整。（2）乙方有權(quán)在房地產(chǎn)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善時，要求甲方進行整改。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)項目的設(shè)計、用途等。（3）甲方在房地產(chǎn)項目交付前，不得將房地產(chǎn)項目抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項目銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整價格。（2）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項目交付后，要求乙方支付物業(yè)管理費。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將房地產(chǎn)項目抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同目的二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)交易范圍2.房地產(chǎn)銷售范圍3.合作方式4.合作期限四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方A的權(quán)利與義務(wù)2.合作方B的權(quán)利與義務(wù)五、交易流程1.簽訂意向書2.談判與簽約3.資料準備與審核4.交易稅費繳納5.產(chǎn)權(quán)過戶六、銷售流程1.市場調(diào)研與定位2.廣告宣傳與推廣3.房源展示與預(yù)約4.談判與簽約5.銷售傭金支付七、合作費用及支付方式1.合作費用總額2.分期支付方式3.逾期付款違約責(zé)任八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)銷售合同3.附件一：合作協(xié)議明細表4.附件二：合作協(xié)議變更記錄5.附件三：爭議解決機構(gòu)指定文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.合作方A：[甲方全稱]b.合作方B：[乙方全稱]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)交易與銷售中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式6.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、定義與解釋1.定義：a.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物b.交易：指買賣雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移達成一致并簽訂合同的行為c.銷售：指將房地產(chǎn)出售給買方的行為2.解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)交易范圍：a.合作方A負責(zé)提供待交易的房地產(chǎn)信息b.合作方B負責(zé)尋找買方并進行交易談判2.房地產(chǎn)銷售范圍：a.合作方A負責(zé)提供待銷售的房地產(chǎn)信息b.合作方B負責(zé)進行市場推廣、客戶開發(fā)及銷售談判3.合作方式：a.合作方A與B共同開發(fā)房地產(chǎn)項目b.合作方A委托B進行房地產(chǎn)銷售4.合作期限：[合作期限]四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方A的權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準確的房地產(chǎn)信息b.協(xié)助合作方B完成交易或銷售c.按約定支付合作費用2.合作方B的權(quán)利與義務(wù)：a.尋找買方并進行交易談判b.進行市場推廣、客戶開發(fā)及銷售談判c.按約定收取合作費用五、交易流程1.簽訂意向書：a.雙方就交易意向達成一致b.簽訂意向書并明確交易條件2.談判與簽約：a.雙方就交易條款進行談判b.簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同3.資料準備與審核：a.雙方提供必要的交易資料b.合作方B審核交易資料的真實性4.交易稅費繳納：a.雙方按約定繳納交易稅費b.合作方B協(xié)助合作方A完成稅費繳納5.產(chǎn)權(quán)過戶：a.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.合作方B協(xié)助合作方A完成產(chǎn)權(quán)過戶六、銷售流程1.市場調(diào)研與定位：a.合作方A提供房地產(chǎn)信息b.合作方B進行市場調(diào)研并確定銷售策略2.廣告宣傳與推廣：a.合作方B負責(zé)廣告宣傳b.合作方A提供必要的宣傳資料3.房源展示與預(yù)約：a.合作方B安排房源展示b.接待客戶預(yù)約看房4.談判與簽約：a.合作方B代表雙方進行銷售談判b.簽訂房地產(chǎn)銷售合同5.銷售傭金支付：a.按照約定比例支付銷售傭金b.傭金支付時間及方式七、合作費用及支付方式1.合作費用總額：[合作費用總額]2.分期支付方式：a.首付款：[首付款金額]b.交易稅費繳納后支付：[金額]c.產(chǎn)權(quán)過戶后支付：[金額]3.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款按日計收滯納金b.滯納金比例：[滯納金比例]c.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]八、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在本合同項下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等b.雙方在本合同項下所討論的任何商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、發(fā)展戰(zhàn)略等2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]3.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失九、違約責(zé)任1.違約情形：a.一方未按約定履行合同義務(wù)b.一方泄露保密信息c.一方違反合同約定造成對方損失2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金b.違約金比例：[違約金比例]3.違約賠償計算：a.按照實際損失計算b.如實際損失難以計算的，按約定的違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]b.仲裁地點：[仲裁地點]3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方嚴重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合作期限屆滿b.合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)十二、其他約定1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.附件一：合作協(xié)議明細表c.附件二：合作協(xié)議變更記錄2.合同修改：a.本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改后的內(nèi)容作為本合同的組成部分3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：a.雙方應(yīng)保留合同原件作為合同生效的證明十四、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)銷售合同3.附件一：合作協(xié)議明細表4.附件二：合作協(xié)議變更記錄甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負責(zé)提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。b.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)相關(guān)的所有法律、行政手續(xù)，確保交易順利進行。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和方案提出建議。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合雙方約定。3.交易價格調(diào)整a.如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致交易價格需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定交易價格。b.交易價格調(diào)整幅度不超過[百分比]。4.甲方收益分配a.甲方在房地產(chǎn)交易中的收益，按照[比例]分配給甲方。b.甲方收益的計算方法：[具體計算方法]。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方負責(zé)尋找合適的買方，并進行交易談判。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，完成交易并過戶房產(chǎn)至甲方名下。c.乙方應(yīng)保證交易過程中信息的真實性、合法性。2.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易支持，如房產(chǎn)信息、過戶手續(xù)等。b.乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實。3.交易費用承擔(dān)a.交易過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。b.交易費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。4.乙方收益分配a.乙方在房地產(chǎn)交易中的收益，按照[比例]分配給乙方。b.乙方收益的計算方法：[具體計算方法]。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。c.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶。2.中介機構(gòu)權(quán)利a.中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。b.中介機構(gòu)有權(quán)對雙方提供的交易信息進行核實。3.中介機構(gòu)費用承擔(dān)a.中介服務(wù)費用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等。4.中介機構(gòu)收益分配a.中介機構(gòu)在交易中的收益，按照[比例]分配給中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)收益的計算方法：[具體計算方法]。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介機構(gòu)爭議解決a.中介機構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。66附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)銷售合同3.合作協(xié)議明細表4.合作協(xié)議變更記錄5.甲方提供的房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等6.交易稅費繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.交易雙方的身份證明9.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議10.爭議解決機構(gòu)指定文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定履行合同義務(wù)b.一方泄露保密信息c.一方違反合同約定造成對方損失d.逾期付款e.未按約定支付合作費用2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，由對方提供證據(jù)證明b.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物2.交易：指買賣雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移達成一致并簽訂合同的行為3.銷售：指將房地產(chǎn)出售給買方的行為4.保密信息：指雙方在本合同項下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱，導(dǎo)致交易雙方對房產(chǎn)價值產(chǎn)生爭議。解決辦法：引入第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以評估結(jié)果作為交易價格依據(jù)。2.問題：一方未能按時履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延遲期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：交易過程中稅費繳納出現(xiàn)問題。解決辦法：明確稅費繳納的責(zé)任方，并由該方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合作2.房地產(chǎn)買賣雙方之間的直接交易3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與客戶之間的服務(wù)4.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)5.房地產(chǎn)交易過程中涉及的法律咨詢與糾紛解決全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式6.2銷售價格及調(diào)整6.3銷售渠道7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任與費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2交易價格：指本合同約定的甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.1.3交付：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.4銷售價格：指乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方購買者的價格。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)交易與銷售合作協(xié)議》。1.2.2“甲方”指[甲方全稱]。1.2.3“乙方”指[乙方全稱]。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：人民幣[具體金額]元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部交易價格。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或欠款。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等文件。4.3.2乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利及義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費及手續(xù)費。6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式6.1.1乙方有權(quán)自行銷售房地產(chǎn)，也可委托第三方銷售。6.2銷售價格及調(diào)整6.2.1乙方銷售房地產(chǎn)的價格不得低于本合同約定的交易價格。6.2.2如遇市場波動，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，但須提前通知甲方。6.3銷售渠道6.3.1乙方可通過線上線下等多種渠道進行房地產(chǎn)銷售。7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.1.1甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。7.2維修責(zé)任與費用7.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。7.2.2維修期限為自接到乙方通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)或未提供完整的權(quán)屬文件。8.1.2乙方未能按照合同約定支付交易價格。8.1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或未按約定進行銷售。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的[具體百分比]%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的[具體百分比]%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.其他13.1不可抗力13.1.1本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體百分比]%。15.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.4第三方介入方式15.4.1甲方和乙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以便提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.7.3第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易應(yīng)通過本合同約定的方式進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方