二零二五年度公積金貸款購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用計(jì)算方式4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋評(píng)估價(jià)值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃調(diào)整7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.附屬合同及附件9.1附屬合同9.2附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人法定代表人：__________貸款人聯(lián)系電話：__________1.2借款人基本信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人地址：__________借款人聯(lián)系電話：__________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________代理人地址：__________代理人聯(lián)系電話：__________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式本合同約定的還款方式為__________，具體還款計(jì)劃如下：3.利率及費(fèi)用3.1利率本合同約定的貸款利率為__________，利率調(diào)整方式為__________。3.2其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于__________，具體費(fèi)用如下：4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________4.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________4.3房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法；（4）其他貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買__________房屋，不得用于其他用途。6.還款計(jì)劃6.1還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還全部貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)__________方式償還貸款，具體還款計(jì)劃如下：7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款如借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息，視為逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。7.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求借款人支付違約金，違約金按__________計(jì)算；（3）采取其他法律允許的措施。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋抵押貸款保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額房屋抵押貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額；借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人醫(yī)療保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.附屬合同及附件9.1附屬合同房屋買賣合同房屋抵押合同保險(xiǎn)合同9.2附件借款人身份證明房屋產(chǎn)權(quán)證明貸款申請(qǐng)材料房屋評(píng)估報(bào)告10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用為協(xié)助、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并在申請(qǐng)中說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而改變；（2）第三方對(duì)本合同的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其責(zé)任限額。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利，不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)，不改變雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第13條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為第13.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件本合同在第三方介入后，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。22.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，以及買賣雙方的基本信息。說(shuō)明：此附件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋的所有權(quán)和交易合法性。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的信息，包括抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于確保貸款人在貸款期間對(duì)房屋的抵押權(quán)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于保障貸款人和借款人在合同期間可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本等證明其身份的文件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證借款人的身份信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。6.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人的收入證明、工作證明、信用報(bào)告等，用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明：此附件用于貸款人評(píng)估借款人的信用狀況。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定貸款金額的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期一天，應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息，并承擔(dān)一定的違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付一定的違約金。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方和乙方支付一定的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物權(quán)利變更及處置7.1抵押物權(quán)利變更7.2抵押物處置8.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1貸款擔(dān)保8.2貸款保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人為住房公積金管理中心，地址：[管理中心地址]，法定代表人：[管理中心法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[管理中心聯(lián)系電話]。2.2借款人信息借款人為[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]，住址：[借款人住址]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.3抵押人信息抵押人為[抵押人姓名]，身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]，住址：[抵押人住址]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。3.貸款金額及期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放管理中心在借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過(guò)后，將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)將貸款資金用于購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。8.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1貸款擔(dān)保借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向管理中心提供抵押擔(dān)保。抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至管理中心，貸款期間抵押權(quán)由管理中心行使。8.2貸款保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間覆蓋貸款期限。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向管理中心支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的[逾期利率]的違約金。9.2出借人違約責(zé)任管理中心如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期貸款金額的[違約金利率]的違約金。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）借款人未按時(shí)償還貸款，經(jīng)催告后仍未履行；（3）抵押物價(jià)值顯著減少，抵押人未采取有效措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件（1）借款人申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物保險(xiǎn)單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需要，以協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率與安全性。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息傳遞、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題的第三方。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，包括保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保。16.4其他第三方其他第三方是指除上述類型外的，為履行本合同提供其他輔助服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。19.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其所得收益歸第三方所有；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，分享合同履行的利益。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（6）協(xié)議生效、變更和終止條款。20.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款人申請(qǐng)表是貸款申請(qǐng)的基礎(chǔ)文件，用于管理中心審核借款資格。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，用于保障抵押物的安全。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、金額、收款賬戶等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款已發(fā)放的證明。6.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款期限、每月還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括違約金金額、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)表用于明確違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的[逾期利率]的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付當(dāng)期貸款金額的[違約金利率]的違約金。3.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人A在貸款發(fā)放后，連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的0.1%的違約金。出借人B未在約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的0.05%的違約金。抵押人C未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少10%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方D未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致借款人A在貸款使用上出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公積金貸款購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、地址1.3合同訂立的方式2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利率調(diào)整4.房屋信息4.1房屋位置、面積、用途4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用條件5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)市簽訂。1.2合同雙方的名稱：甲方（借款人）：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（貸款銀行）：銀行乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同訂立的方式：本合同由甲乙雙方代表簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。2.3還款方式：等額本息還款方式。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本合同貸款利率為年利率X%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。3.2貸款費(fèi)用：甲方需支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額詳見附件。3.3貸款利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。第四條房屋信息4.1房屋位置、面積、用途：甲方購(gòu)買的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已辦理完畢房屋交易手續(xù)。4.3房屋交易手續(xù)：甲方已向乙方提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2貸款使用條件：甲方需將貸款用于購(gòu)買上述房屋，不得用于其他用途。5.3貸款使用范圍：甲方應(yīng)按照合同約定，將貸款用于支付房屋首付款、房屋購(gòu)置稅、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2還款方式：等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。6.3逾期還款處理：甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：甲方需為購(gòu)買的房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額不低于房屋購(gòu)置價(jià)。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等客觀原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：（1）甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；（2）國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署變更或解除合同的協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款金額的X%；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)市簽署。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份證明：甲乙雙方代表均須提供有效的身份證明。第十三條合同生效13.1合同生效條件：甲乙雙方簽署并加蓋公章后，本合同即生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。13.3合同生效效力：本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理：如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）貸款過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙方引入第三方時(shí)的通知義務(wù)16.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知甲方，并取得甲方的同意。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)的要求，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的X倍；（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，其賠償責(zé)任應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；第二十條第三方介入合同的修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；20.2修改或補(bǔ)充后的合同，仍需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署