二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具升級）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、裝修貸款及家具升級事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“按揭貸款”：指乙方在購買甲方二手房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付房屋總價(jià)的一部分。2.“裝修貸款”：指乙方在購買甲方二手房后，為改善房屋居住條件，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.“家具升級”：指乙方在購買甲方二手房后，為提升房屋居住品質(zhì)，對房屋進(jìn)行家具購置或升級。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋總價(jià)”：指甲方二手房的交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具費(fèi)用等。2.“首付比例”：指乙方在購買甲方二手房時(shí)，需支付的房屋總價(jià)的一定比例。3.“貸款年限”：指乙方申請按揭貸款或裝修貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款及裝修貸款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修及家具升級。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶、裝修貸款及家具升級等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：指甲方二手房的交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具費(fèi)用等。2.按揭貸款利息：指乙方申請按揭貸款所產(chǎn)生的一切利息費(fèi)用。3.裝修貸款利息：指乙方申請裝修貸款所產(chǎn)生的一切利息費(fèi)用。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋總價(jià)。2.乙方在未支付完畢全部房屋總價(jià)前，不得擅自對房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付按揭貸款或裝修貸款時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，要求甲方進(jìn)行維修或退賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.履約保證金收據(jù)。4.按揭貸款合同。5.裝修貸款合同。6.房屋裝修及家具升級相關(guān)協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)申請按揭貸款及裝修貸款。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修及家具升級。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指乙方在購買甲方二手房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付房屋總價(jià)的一部分。2.裝修貸款：指乙方在購買甲方二手房后，為改善房屋居住條件，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如甲方未按時(shí)提供，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行維修或退賠，如甲方拒絕，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本次合同中，作為甲方或乙方以外的第三方參與合同履行和權(quán)益實(shí)現(xiàn)的主體，如金融機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供按揭貸款和裝修貸款，確保貸款資金按時(shí)、足額發(fā)放至甲方賬戶。裝修公司：負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成房屋裝修工程。家具供應(yīng)商：負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間和質(zhì)量提供家具產(chǎn)品。3.第三方權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取法律手段追償。裝修公司：有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。家具供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付家具費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)：保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。裝修公司：確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。家具供應(yīng)商：保證家具產(chǎn)品的質(zhì)量和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，要求甲方進(jìn)行維修或退賠。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋裝修及家具升級過程中，對裝修風(fēng)格和家具品牌進(jìn)行選擇。乙方有權(quán)在按揭貸款和裝修貸款利率優(yōu)惠期間，享受利率優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，影響乙方正常居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方支付首付款和分期付款。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取法律手段追償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋裝修及家具升級過程中，對裝修風(fēng)格和家具品牌進(jìn)行選擇。甲方有權(quán)在按揭貸款和裝修貸款利率優(yōu)惠期間，享受利率優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修及家具升級的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更房屋用途，影響甲方正常使用。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具升級）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.裝修貸款4.1裝修貸款申請4.2裝修貸款額度4.3裝修貸款利率4.4裝修貸款期限4.5裝修貸款還款方式5.家具升級5.1家具升級方案5.2家具升級價(jià)格5.3家具升級付款方式5.4家具升級交貨時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2按揭貸款：_______元，由買受人向銀行申請貸款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款申請時(shí)間：_______3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。4.裝修貸款4.1裝修貸款申請：4.1.1買受人向銀行申請裝修貸款。4.1.2裝修貸款用途：_______4.2裝修貸款額度：_______元4.3裝修貸款利率：_______4.4裝修貸款期限：_______年4.5裝修貸款還款方式：_______5.家具升級5.1家具升級方案：_______5.2家具升級價(jià)格：_______元5.3家具升級付款方式：_______5.4家具升級交貨時(shí)間：_______6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：6.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃。6.2.2房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：水電設(shè)施齊全，墻面平整，門窗完好。6.3房屋交付手續(xù)：6.3.1雙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：簽訂房屋交付確認(rèn)書，辦理鑰匙移交等。6.4房屋交付責(zé)任：6.4.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交付條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：7.1.1出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：7.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：7.4.1出賣人應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2出賣人承擔(dān)房屋交易過程中因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付方式：8.2.1買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限前支付完畢。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：9.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：9.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交：9.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施及設(shè)備移交給買受人。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；10.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按每日逾期金額的_______%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對方，并保留通知送達(dá)的證據(jù)。12.3合同解除責(zé)任：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.3.2合同因違約解除；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。14.2其他約定效力：14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供貸款、評估房產(chǎn)價(jià)值、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其權(quán)利包括：4.1.1收取甲乙雙方同意的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有甲乙雙方提供的信息；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其義務(wù)包括：4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡力協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；4.3.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易條件。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤或存在欺詐行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2如甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.3如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可自行協(xié)商解決，或向有關(guān)部門投訴。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋登記信息查詢報(bào)告要求：提供由房管局出具的房屋登記信息查詢報(bào)告。說明：確認(rèn)房屋登記信息與實(shí)際一致，無抵押、查封等限制。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：確認(rèn)房屋面積與實(shí)際一致，無誤報(bào)面積。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。6.裝修貸款申請材料要求：提供裝修貸款申請所需的材料，如身份證明、收入證明等。說明：為買受人申請裝修貸款提供依據(jù)。7.家具升級清單及報(bào)價(jià)要求：提供家具升級清單及報(bào)價(jià)，包括家具名稱、品牌、價(jià)格等。說明：明確家具升級方案及費(fèi)用。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)時(shí)的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的范圍、責(zé)任及費(fèi)用。9.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件。說明：明確房屋交付的具體細(xì)節(jié)。10.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片。說明：作為合同簽訂的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。1.4第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2違約金按每日逾期金額的_______%計(jì)算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并賠償出賣人因逾期付款造成的利息損失。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給對方造成的損失。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具升級）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付時(shí)間及金額4.4按揭貸款及還款方式第五章裝修貸款及家具升級5.1裝修貸款額度5.2裝修貸款利率5.3裝修貸款期限5.4家具升級費(fèi)用5.5家具升級產(chǎn)品及品牌第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算及支付第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的法律責(zé)任13.1合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后的法律責(zé)任第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具升級）”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為本人合法擁有所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____________________。2.3房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證書賣方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證書。第三章買賣雙方信息3.1買方信息詳見第一章1.4.1。3.2賣方信息詳見第一章1.4.2。3.3雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.4.1和1.4.2。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。4.2.2按揭貸款：買方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，利率為____________________。4.3首付款支付時(shí)間及金額詳見4.2.1。4.4按揭貸款及還款方式詳見4.2.2。第五章裝修貸款及家具升級5.1裝修貸款額度裝修貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。5.2裝修貸款利率裝修貸款利率為____________________。5.3裝修貸款期限裝修貸款期限為____________________年。5.4家具升級費(fèi)用家具升級費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.5家具升級產(chǎn)品及品牌家具升級產(chǎn)品及品牌詳見附件。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.4驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)詳見附件。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2.2賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬證書費(fèi)、印花稅等。7.3稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。8.1.3因違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除或終止。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、裝修貸款申請表、家具升級清單等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2合同解除后的款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的原則予以退還。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項(xiàng)詳見雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同解除后的法律責(zé)任13.1合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除后的法律責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋交付條件1.1.1賣方應(yīng)在房屋完成裝修并達(dá)到約定的交付條件后，向買方提供房屋交付。1.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。1.2裝修款項(xiàng)支付1.2.1買方在簽訂合同時(shí)預(yù)付裝修款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。1.2.2賣方應(yīng)在房屋裝修完成后，向買方提供裝修費(fèi)用清單，買方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修款項(xiàng)。1.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交申請材料等。1.3.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未按時(shí)交付房屋或提供符合約定的裝修，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。1.4.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋