二零二五年度房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.分割標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況1.2財產(chǎn)基本情況2.分割原則及方法2.1分割原則2.2分割方法3.分割比例及份額3.1房屋分割比例及份額3.2財產(chǎn)分割比例及份額4.分割時間及地點4.1分割時間4.2分割地點5.分割費用及承擔(dān)5.1分割費用概述5.2分割費用承擔(dān)6.共有權(quán)的界定6.1房屋共有權(quán)6.2財產(chǎn)共有權(quán)7.維修責(zé)任及費用7.1維修責(zé)任7.2維修費用8.稅費承擔(dān)8.1稅費概述8.2稅費承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知及送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋分割清單13.2附件二：財產(chǎn)分割清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.分割標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.4房屋購買時間：_________1.1.5房屋裝修情況：_________1.2財產(chǎn)基本情況1.2.1財產(chǎn)清單：_________1.2.2財產(chǎn)價值：_________2.分割原則及方法2.1分割原則2.1.1公平、合理2.1.2尊重當(dāng)事人意愿2.2分割方法2.2.1房屋分割：按照面積比例分割2.2.2財產(chǎn)分割：按照財產(chǎn)價值比例分割3.分割比例及份額3.1房屋分割比例及份額3.1.1房屋分割比例：_________3.1.2房屋分割份額：_________3.2財產(chǎn)分割比例及份額3.2.1財產(chǎn)分割比例：_________3.2.2財產(chǎn)分割份額：_________4.分割時間及地點4.1分割時間：_________4.2分割地點：_________5.分割費用及承擔(dān)5.1分割費用概述5.1.1房屋分割費用：_________5.1.2財產(chǎn)分割費用：_________5.2分割費用承擔(dān)5.2.1房屋分割費用承擔(dān)：_________5.2.2財產(chǎn)分割費用承擔(dān)：_________6.共有權(quán)的界定6.1房屋共有權(quán)6.1.1房屋分割后，雙方仍為共有權(quán)人6.1.2共有權(quán)的行使：雙方協(xié)商一致6.2財產(chǎn)共有權(quán)6.2.1財產(chǎn)分割后，雙方仍為共有權(quán)人6.2.2共有權(quán)的行使：雙方協(xié)商一致7.維修責(zé)任及費用7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及財產(chǎn)的日常維修責(zé)任：雙方共同承擔(dān)7.1.2大修責(zé)任：雙方協(xié)商確定7.2維修費用7.2.1維修費用承擔(dān)：按照分割比例及份額承擔(dān)7.2.2維修費用支付方式：_________8.稅費承擔(dān)8.1稅費概述8.1.1房屋分割涉及的稅費：契稅、印花稅等8.1.2財產(chǎn)分割涉及的稅費：個人所得稅、增值稅等8.2稅費承擔(dān)8.2.1房屋分割稅費承擔(dān)：按照分割比例及份額承擔(dān)8.2.2財產(chǎn)分割稅費承擔(dān)：按照分割比例及份額承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會10.通知及送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)采用書面形式10.1.2通知可以通過_________方式進行送達10.2送達方式10.2.1送達地址：_________10.2.2送達方式：直接送達、郵寄送達或公告送達11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同解除條件11.2.1一方違約11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付分割費用12.1.2未按時履行分割義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同附件13.1附件一：房屋分割清單13.1.1房屋分割清單應(yīng)詳細(xì)列明分割后的房屋面積、產(chǎn)權(quán)等13.2附件二：財產(chǎn)分割清單13.2.1財產(chǎn)分割清單應(yīng)詳細(xì)列明分割后的財產(chǎn)種類、數(shù)量、價值等14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：_________14.5本合同解釋權(quán)歸_________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)界定。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保分割過程的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，分割前。16.2.2第三方介入時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е路指罱Y(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋財產(chǎn)進行評估、鑒定等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致分割結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂本合同時約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與其他各方無直接法律關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.1.2第三方介入費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用結(jié)算。20.2第三方介入成果20.2.1第三方介入成果應(yīng)形成書面報告，作為本合同附件。20.2.2第三方介入成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為分割依據(jù)。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋分割清單詳細(xì)要求：列明分割后的房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修情況等。說明：此清單作為房屋分割的依據(jù)，應(yīng)由第三方評估機構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：財產(chǎn)分割清單詳細(xì)要求：列明分割后的財產(chǎn)種類、數(shù)量、價值、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此清單作為財產(chǎn)分割的依據(jù)，應(yīng)由第三方評估機構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同附件。4.附件四：稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供分割過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此證明作為稅費承擔(dān)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方提供。5.附件五：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和仲裁機構(gòu)。說明：此協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生時，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付分割費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定分割費用為10萬元，甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：未按時履行分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定于2024年3月1日完成分割，乙方未按時完成分割，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并恢復(fù)房屋原狀。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致分割結(jié)果不公，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋財產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋所有者信息2.2共有人信息2.3法律代理人信息（如有）3.房屋財產(chǎn)描述3.1房屋的具體位置3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋的面積3.4房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況4.共有權(quán)分割比例4.1共有權(quán)的分割原則4.2各方所占共有權(quán)的比例4.3分割比例的調(diào)整機制5.使用權(quán)與居住權(quán)5.1使用權(quán)的分配5.2居住權(quán)的分配5.3使用與居住的相互關(guān)系6.費用承擔(dān)6.1物業(yè)費用的承擔(dān)6.2水電費用的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.3維修與保養(yǎng)的資金來源8.爭議解決機制8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體流程8.3爭議解決的法律適用9.合同的生效與變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址10.3送達的時間要求11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明要求13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)費用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋財產(chǎn)的定義：本合同所指房屋財產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.2共有權(quán)的定義：共有權(quán)是指多個權(quán)利主體對同一財產(chǎn)享有共同占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“物業(yè)費用”、“水電費用”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋所有者信息：甲方（房屋所有者）姓名：X，身份證號碼：X。2.2共有人信息：乙方（共有人）姓名：X，身份證號碼：X；丙方（共有人）姓名：X，身份證號碼：X。2.3法律代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：X，聯(lián)系電話：X；乙方代理人姓名：X，聯(lián)系電話：X。3.房屋財產(chǎn)描述3.1房屋的具體位置：位于市區(qū)路號。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。3.3房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.4房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，裝修情況為。4.共有權(quán)分割比例4.1共有權(quán)的分割原則：按照各方出資比例及實際貢獻進行分割。4.2各方所占共有權(quán)的比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%。4.3分割比例的調(diào)整機制：如各方對分割比例有異議，可協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成，可依法申請仲裁。5.使用權(quán)與居住權(quán)5.1使用權(quán)的分配：甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方、丙方享有房屋的居住權(quán)。5.2居住權(quán)的分配：乙方、丙方共同居住，居住區(qū)域為室。5.3使用與居住的相互關(guān)系：各方應(yīng)相互尊重，合理使用房屋，共同維護房屋的居住環(huán)境。6.費用承擔(dān)6.1物業(yè)費用的承擔(dān)：物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，乙方、丙方按各自所占共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.2水電費用的承擔(dān)：水電費用由實際使用人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)：其他相關(guān)費用，如維修基金、供暖費等，由各方按各自所占共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分：房屋本體及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方、丙方共同承擔(dān)日常維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分：房屋的保養(yǎng)責(zé)任由各方共同承擔(dān)。7.3維修與保養(yǎng)的資金來源：維修與保養(yǎng)資金由各方按各自所占共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.爭議解決機制8.1爭議解決的方式：本合同產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體流程：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與變更9.1合同的生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序：合同的變更需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.通知與送達10.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、直接送達或公告等方式送達。10.2送達的地址：各方的送達地址如下：甲方：市區(qū)路號；乙方：市區(qū)路號；丙方：市區(qū)路號。10.3送達的時間要求：通知應(yīng)在送達地址注明的時間內(nèi)送達，如因特殊情況無法按時送達，應(yīng)及時通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力的證明要求：發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)費用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署的地點：市區(qū)路號。14.3合同的生效日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方）之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時，如遇合同約定的事項需要第三方介入，則應(yīng)書面通知其他各方。16.2.1房屋價值評估；16.2.2房屋維修及保養(yǎng)；16.2.3物業(yè)管理服務(wù)；16.2.4法律訴訟或仲裁。17.第三方介入的同意與選擇17.1甲方、乙方、丙方就第三方介入事項達成一致后，應(yīng)共同決定第三方的選擇。17.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。18.2第三方的責(zé)任包括但不限于：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；18.2.3保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；18.2.4按時提交工作成果。19.第三方的權(quán)利19.1.1要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；19.1.2在合同當(dāng)事人同意的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；19.1.3依法收取服務(wù)費用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；20.2.2第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同當(dāng)事人之間不存在任何隸屬關(guān)系。21.2第三方與合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分：21.2.1第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；21.2.2合同當(dāng)事人因第三方原因?qū)е碌膿p失，由合同當(dāng)事人根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)追究第三方的責(zé)任。22.第三方介入的合同條款變更22.1第三方介入時，如需對本合同相關(guān)條款進行變更，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人及第三方書面同意。22.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的終止23.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提交工作成果和報告。23.2合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方提供的工作成果和報告，對第三方的工作進行評估。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.相關(guān)費用清單詳細(xì)要求：列出房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議中涉及的所有費用，包括但不限于物業(yè)費用、水電費用、維修基金等。說明：附件二用于明確各方應(yīng)承擔(dān)的費用，確保費用的透明和合理。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件三用于補充合同中的未盡事宜，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。1.1未按約定時間支付費用；1.2未按約定使用房屋；1.3未按約定進行維修保養(yǎng)；1.4未按約定履行通知義務(wù)；1.5未經(jīng)其他方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失進行認(rèn)定。2.1直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約金：合同中約定的違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明說明：3.1甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租，甲方有權(quán)要求乙方停止出租行為，并賠償因此造成的損失。3.3丙方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同目的2.房屋財產(chǎn)分割原則2.1房屋財產(chǎn)分割方式2.2房屋財產(chǎn)分割比例3.共有權(quán)協(xié)議3.1共有財產(chǎn)范圍3.2共有財產(chǎn)管理3.3共有財產(chǎn)收益分配4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維修費用承擔(dān)5.房屋租賃5.1房屋租賃條件5.2房屋租賃期限5.3房屋租賃費用6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序6.3房屋轉(zhuǎn)讓費用7.房屋抵押7.1房屋抵押條件7.2房屋抵押程序7.3房屋抵押費用8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險期限8.3房屋保險費用9.房屋稅費9.1房屋稅費種類9.2房屋稅費承擔(dān)9.3房屋稅費繳納10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.2合同雙方基本信息：1.2.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名或名稱）1.2.2房屋共有人：乙方（姓名或名稱）1.3合同目的：明確雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于房屋財產(chǎn)的分割及共有權(quán)的協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。第二條房屋財產(chǎn)分割原則2.1房屋財產(chǎn)分割方式：按照房屋價值及各方貢獻比例進行分割2.2房屋財產(chǎn)分割比例：具體分割比例為甲方占60%，乙方占40%第三條共有權(quán)協(xié)議3.1共有財產(chǎn)范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)3.2共有財產(chǎn)管理：由甲方負(fù)責(zé)日常管理，乙方協(xié)助3.3共有財產(chǎn)收益分配：按房屋財產(chǎn)分割比例進行分配第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：甲方和乙方均有權(quán)在各自份額內(nèi)使用房屋4.2房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)甲方份額內(nèi)的房屋維修，乙方負(fù)責(zé)乙方份額內(nèi)的房屋維修4.3房屋維修費用承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)各自份額內(nèi)的維修費用第五條房屋租賃5.1房屋租賃條件：房屋租賃需經(jīng)雙方同意，租賃期限最長不超過五年5.2房屋租賃期限：自二零二四年二月一日起至二零二九年一月三十一日止5.3房屋租賃費用：每月租金為人民幣五千元，乙方支付第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：房屋轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理過戶手續(xù)6.3房屋轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔(dān)第七條房屋抵押7.1房屋抵押條件：房屋抵押需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2房屋抵押程序：簽訂抵押合同，辦理抵押登記7.3房屋抵押費用：抵押費用由抵押人承擔(dān)第八條房屋保險8.1房屋保險種類：包括火災(zāi)保險、盜竊保險及自然災(zāi)害保險8.2房屋保險期限：自二零二四年二月一日起至二零二五年一月三十一日止，每年續(xù)保8.3房屋保險費用：保險費用由甲方和乙方按照房屋財產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)第九條房屋稅費9.1房屋稅費種類：包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等9.2房屋稅費承擔(dān)：甲方和乙方按照房屋財產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)9.3房屋稅費繳納：由甲方和乙方分別繳納各自份額內(nèi)的稅費第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：房屋出售、租賃期滿或雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還各自份額內(nèi)的財產(chǎn)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：未按時繳納房屋稅費、未按時支付租金、未按時履行維修責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過房屋財產(chǎn)價值的20%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議13.3合同變更效力：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知方式：書面通知或電子郵件通知，以送達對方為準(zhǔn)14.2合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修費用清單等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估價值、監(jiān)督執(zhí)行、保險理賠等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請。16.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，需在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2評估機構(gòu)：對房屋財產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督房屋維修、施工等過程，確保工程質(zhì)量和進度。17.1.4保險公司：負(fù)責(zé)房屋保險理賠，處理保險事故。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理服務(wù)費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3依照合同約定行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)效率。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)效率。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：19.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的兩倍，最高不超過人民幣五十萬元。19.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的5%，最高不超過人民幣五十萬元。19.2.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍，最高不超過人民幣三十萬元。19.2.4保險公司：保險公司的責(zé)任限額按照保險合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行相應(yīng)的變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整服務(wù)費用等。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為合同附件。21.第三方介入的合同