二零二五版房屋代理買賣合同（含政府補貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理買賣合同（含政府補貼）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2代理人信息1.3政府補貼相關(guān)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付比例3.3代理費用支付時間3.4代理費用支付方式4.政府補貼申請及使用4.1政府補貼申請流程4.2政府補貼申請材料4.3政府補貼發(fā)放及使用5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2房屋買賣價格調(diào)整機(jī)制5.3房屋買賣價格支付方式5.4房屋買賣價格支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付7.4產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：政府補貼申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2代理人信息1.2.1代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2.2代理機(jī)構(gòu)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.3政府補貼相關(guān)信息1.3.1補貼政策依據(jù)1.3.2補貼金額1.3.3補貼發(fā)放條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修完成時間2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤供應(yīng)情況2.5.2供暖方式2.5.3電梯、車庫等配套設(shè)施3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.1.1人民幣元整3.2代理費用支付比例3.2.1交易總價的%3.3代理費用支付時間3.3.1房屋買賣合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2代理服務(wù)結(jié)束后個工作日內(nèi)3.4代理費用支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付4.政府補貼申請及使用4.1政府補貼申請流程4.1.1買方提交相關(guān)材料4.1.2代理人協(xié)助辦理4.1.3政府部門審核4.2政府補貼申請材料4.2.1房屋買賣合同4.2.2房屋所有權(quán)證4.2.3買方身份證4.3政府補貼發(fā)放及使用4.3.1補貼金額直接打入買方銀行賬戶4.3.2補貼用于房屋交易稅費支付5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.1.1人民幣元整5.2房屋買賣價格調(diào)整機(jī)制5.2.1如市場行情波動，雙方協(xié)商調(diào)整價格5.3房屋買賣價格支付方式5.3.1首付款%，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付5.3.2尾款%，在房屋交付后個工作日內(nèi)支付5.4房屋買賣價格支付時間5.4.1首付款支付時間5.4.2尾款支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1年月日6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房屋無欠費6.2.3房屋無租賃關(guān)系6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2無重大質(zhì)量問題6.4房屋驗收流程6.4.1買方在交付時間前天通知賣方6.4.2協(xié)商確定驗收時間6.4.3雙方共同驗收房屋8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣方違約：未按約定時間交付房屋，每逾期一日支付元違約金。8.1.2買方違約：未按約定時間支付房款，每逾期一日支付元違約金。8.1.3代理人違約：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計算方法8.3.2其他損失賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址9.2.2法院名稱及地址9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序9.3.2訴訟程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付及過戶手續(xù)10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.3代理費用的退還11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付及過戶手續(xù)11.3.2代理費用的退還11.3.3爭議解決12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則12.2其他約定事項二12.2.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：政府補貼申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋買賣、代理、政府補貼申請等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成服務(wù)或協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。7.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至約定的終止條件。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的合同補充13.1如合同未涵蓋第三方介入后的所有情況，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.第三方介入后的合同變更14.1如合同履行過程中需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：政府補貼申請表詳細(xì)要求：包括申請人基本信息、房屋信息、補貼金額、申請原因等。說明：本附件用于申請政府補貼，需提供真實、完整的信息。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的額外約定、變更等。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付元/日的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付元/日的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含政府補貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.政府補貼相關(guān)條款3.1補貼政策及金額3.2補貼申請及發(fā)放流程3.3補貼款項的使用范圍4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款擔(dān)保5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶申請及辦理流程6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.1.4出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.2.4買受方聯(lián)系電話及電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：2.2.2房屋所有權(quán)證書簽發(fā)日期：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況描述：2.4.2裝修材料及品牌：3.政府補貼相關(guān)條款3.1補貼政策及金額3.1.1補貼政策依據(jù)：3.1.2補貼金額：3.2補貼申請及發(fā)放流程3.2.1補貼申請時間：3.2.2補貼發(fā)放流程：3.3補貼款項的使用范圍3.3.1補貼款項使用范圍：3.3.2補貼款項使用限制：4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價：4.1.2房屋單價：4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：4.2.2各階段付款時間：4.3付款擔(dān)保4.3.1付款擔(dān)保方式：4.3.2擔(dān)保責(zé)任：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付具體日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收程序：5.3驗收爭議解決5.3.1驗收爭議解決方式：5.3.2爭議解決期限：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商：8.1.2爭議調(diào)解：8.1.3爭議仲裁：8.1.4爭議訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.3人民法院：9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商解除：9.1.2違約解除：9.1.3法定解除：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.2.3解除后果：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2合同登記：10.1.3合同履行：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同法定終止：11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力后果：11.2通知方式11.2.1通知形式：11.2.2通知送達(dá)：11.2.3通知期限：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2合同附件內(nèi)容：11.3.3合同附件效力：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：12.1.2合同副本份數(shù)：12.2合同保管12.2.1合同正本保管：12.2.2合同副本保管：13.合同簽署日期13.1簽署日期：13.2簽署地點：14.合同附件14.1附件名稱：14.2附件內(nèi)容：14.3附件效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋代理買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同公證、過戶代理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過房屋成交價格的10%。16.3責(zé)任限額計算16.3.1責(zé)任限額的計算以房屋成交價格為基礎(chǔ)，扣除政府補貼金額后計算。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2不可抗力定義17.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分按照合同約定執(zhí)行，如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2第三方解除20.2.1第三方解除需符合合同約定條件，并提前通知甲乙雙方。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定確定，如未約定，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。22.第三方費用承擔(dān)22.1第三方費用22.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。22.2第三方費用承擔(dān)22.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方協(xié)商解決。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方保密內(nèi)容23.1.1第三方保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。23.2第三方保密義務(wù)23.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，確保信息真實、完整。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提。2.房屋測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的正本及復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。2.2說明：房屋測繪報告是房屋面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對合同履行有重要影響。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納憑證的正本及復(fù)印件，確保稅費已繳納。3.2說明：交易稅費繳納憑證是房屋交易合法性的證明，是合同履行的一部分。4.政府補貼申請材料4.1詳細(xì)要求：提供政府補貼申請材料的正本及復(fù)印件，確保材料齊全、真實。4.2說明：政府補貼申請材料是申請政府補貼的必要文件，對合同履行有重要影響。5.房屋買賣合同5.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。5.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，對合同履行有重要意義。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本及復(fù)印件，確保付款金額及時間準(zhǔn)確。6.2說明：付款憑證是證明房屋交易款項已支付的證明，對合同履行有重要影響。7.房屋交付驗收記錄7.1詳細(xì)要求：提供房屋交付驗收記錄的正本及復(fù)印件，確保驗收過程及結(jié)果真實。7.2說明：房屋交付驗收記錄是證明房屋交付及驗收情況的證明，對合同履行有重要意義。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的正本及復(fù)印件，確保變更內(nèi)容合法、有效。8.2說明：合同變更協(xié)議是對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議，對合同履行有重要影響。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的正本及復(fù)印件，確保爭議解決方式合法、有效。9.2說明：爭議解決協(xié)議是對合同爭議解決方式的約定，對合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未按約定時間交付房屋；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4違反政府補貼政策。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2未按約定時間交付房屋；1.2.3提供虛假房屋信息；1.2.4違反政府補貼政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金；2.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金及租金；2.1.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方損失；2.1.4甲方違反政府補貼政策，應(yīng)退還已領(lǐng)取的補貼。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金及租金；2.2.3乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償甲方損失；2.2.4乙方違反政府補貼政策，應(yīng)退還已領(lǐng)取的補貼。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的支付購房款日期前未支付購房款，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的交付房屋日期前未交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金及租金。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含政府補貼）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.政府補貼政策5.1補貼政策概述5.2補貼申請條件5.3補貼申請流程6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋交付及退還10.2交易款項退還10.3其他事項處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方身份證號碼：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方身份證號碼：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面積：________________平方米2.2.3房屋用途：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為：人民幣______元整（大寫：______________________）3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付人民幣______元整作為首付款。3.2.3剩余款項于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。4.3驗收方式4.3.1甲方自行組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。5.政府補貼政策5.1補貼政策概述5.1.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購買該房屋的乙方符合申請政府補貼的條件。5.2補貼申請條件5.2.1乙方需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的補貼申請條件。5.3補貼申請流程5.3.1乙方需按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的流程申請補貼。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1甲方、乙方已按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。6.3合同備案6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.合同解除后的處理10.1房屋交付及退還10.1.1合同解除后，房屋應(yīng)立即返還給甲方。10.2交易款項退還10.2.1乙方已支付的款項，甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還給乙方。10.3其他事項處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2付款憑證復(fù)印件11.2.1定金支付憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同復(fù)印件。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。14.5本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的范圍。15.3.2第三方在介入本合同時，不得超越其專業(yè)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同