二手房產(chǎn)全款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)全款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易時(shí)間及手續(xù)辦理2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收3.稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.2買家違約4.3違約賠償方式及金額5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶7.3雙方信息保密8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3支付憑證復(fù)印件9.合同簽署日期及地點(diǎn)10.合同正本份數(shù)及持有方11.合同副本份數(shù)及持有方12.合同電子版存檔方13.合同修改及補(bǔ)充14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.1.2賣家住所地：1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.2買家住所地：1.2.3買家聯(lián)系方式：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總金額（大寫）：人民幣（小寫）：1.4.2買家應(yīng)于年月日前，將交易總金額一次性支付至賣家指定的銀行賬戶，具體銀行賬戶信息如下：1.4.3賣家確認(rèn)收到全部交易款項(xiàng)后，應(yīng)向買家出具收款憑證。1.5交易時(shí)間及手續(xù)辦理1.5.1雙方同意本合同簽訂后，__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，由雙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.2.1賣家保證，其在出售房產(chǎn)時(shí)，擁有完全、有效的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。2.2.2買家自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并承擔(dān)房產(chǎn)查驗(yàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收2.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.2買家對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)滿意后，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3如買家對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣家，并由賣家負(fù)責(zé)解決。3.稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)3.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.2.1包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等。4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1賣家未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.1.2賣家未按照本合同約定，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或者權(quán)屬糾紛等問(wèn)題的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.2買家違約4.2.1買家未按照本合同約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.2.2買家未按照本合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.3違約賠償方式及金額4.3.1違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。4.3.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效，以買家支付交易總金額為前提。6.2合同變更6.2.1雙方同意，本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除6.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3支付憑證復(fù)印件8.4房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件8.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件9.合同簽署日期及地點(diǎn)9.1本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由雙方簽署。10.合同正本份數(shù)及持有方10.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同副本份數(shù)及持有方11.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同電子版存檔方12.1雙方同意將本合同電子版存檔于（存檔方名稱），并由其負(fù)責(zé)保管。13.合同修改及補(bǔ)充13.1如本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)未涉及事項(xiàng)或需要修改、補(bǔ)充之處，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人（賣家）：（簽字/蓋章）14.2買受人（買家）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證所有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需有辦理機(jī)構(gòu)的公章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。復(fù)印件上需有本人簽名或蓋章。復(fù)印件上需有辦理機(jī)構(gòu)的公章。附件3：支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。復(fù)印件上需有銀行或支付平臺(tái)的公章。復(fù)印件上需有支付時(shí)間的記錄。附件4：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。查驗(yàn)報(bào)告需由具備資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。復(fù)印件上需有查驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章及查驗(yàn)人員簽名。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。復(fù)印件上需有相關(guān)政府部門的公章。復(fù)印件上需有辦理人員的簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.賣家未按照本合同約定，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或者權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。3.買家未按照本合同約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.買家未按照本合同約定，單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總金額的5%。2.違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金，若違約金無(wú)法彌補(bǔ)買家的損失，賣家還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買家征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指在房