2025年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2共治共享原則3.社區(qū)物業(yè)共治共享范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2共享服務范圍4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3付款方式5.共享服務內容5.1共享設施設備5.2共享活動組織5.3共享服務保障6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)措施7.社區(qū)安全與秩序7.1安全責任7.2治安管理8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化養(yǎng)護9.社區(qū)文化活動9.1活動策劃9.2活動組織10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機制11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[社區(qū)名稱]物業(yè)管理范圍內，共同參與社區(qū)物業(yè)共治共享，實現(xiàn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2共治共享原則甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則，共同參與社區(qū)物業(yè)共治共享，提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質量。3.社區(qū)物業(yè)共治共享范圍3.1物業(yè)管理范圍甲方負責對[社區(qū)名稱]的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全監(jiān)控等。3.2共享服務范圍乙方負責提供社區(qū)共享服務，包括但不限于文體活動、教育培訓、社區(qū)服務等。4.物業(yè)管理費用4.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維護費、設施設備維修費、安保費、綠化養(yǎng)護費等。4.2收費標準物業(yè)管理費用按國家標準及地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準詳見附件。4.3付款方式物業(yè)管理費用由乙方按月繳納，甲方提供繳費憑證。5.共享服務內容5.1共享設施設備乙方負責提供社區(qū)內的共享設施設備，包括但不限于健身器材、圖書館、活動室等。5.2共享活動組織乙方負責組織各類社區(qū)活動，如節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓等。5.3共享服務保障乙方確保共享服務的質量和安全，對設施設備進行定期檢查和維護。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)措施甲方應采取有效措施，確保物業(yè)設施設備正常運行，保持環(huán)境整潔。7.社區(qū)安全與秩序7.1安全責任甲乙雙方共同承擔社區(qū)安全責任，確保居民生命財產安全。7.2治安管理甲方負責社區(qū)治安管理工作，乙方配合甲方開展相關工作。8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)保要求甲乙雙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，共同維護社區(qū)環(huán)境，減少污染，保護生態(tài)環(huán)境。8.2綠化養(yǎng)護甲方負責社區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護工作，乙方負責組織綠化知識普及和環(huán)保教育活動。9.社區(qū)文化活動9.1活動策劃乙方負責策劃和組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等。9.2活動組織活動組織包括場地布置、節(jié)目安排、宣傳推廣、安全保障等，乙方需提前向甲方報備活動計劃。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。10.2監(jiān)督機制設立社區(qū)物業(yè)共治共享監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督合同的履行情況，定期向居民公布監(jiān)督結果。11.合同變更與解除11.1變更條件合同內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形（1）未按合同約定履行物業(yè)管理或共享服務；（2）未按合同約定繳納費用；（3）違反合同約定造成對方損失的；（4）其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理等目的而介入合同的第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1提高合同執(zhí)行效率；2.2增強合同履行透明度；2.3提升服務質量；2.4解決合同履行中的爭議。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確；3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。5.第三方權利義務（1）提供專業(yè)服務、技術支持；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督管理；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）保守商業(yè)秘密；（5）遵守國家法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是合作關系，在合同履行過程中，第三方應尊重甲乙雙方的權利；6.2第三方與其他各方之間不存在合同關系，第三方不承擔任何超出合同約定的責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；7.2第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；7.3第三方介入?yún)f(xié)議中應約定第三方介入期間的費用承擔及支付方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方共同簽訂；8.2第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂前或合同簽訂時一并簽訂。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確；（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合同約定的職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本合同的爭議解決方式；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序，可參照本合同的爭議解決程序。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件，可參照本合同的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理費用的具體項目和收費標準，包括但不限于物業(yè)維護費、設施設備維修費、安保費、綠化養(yǎng)護費等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理費用的構成和收費標準。2.附件二：社區(qū)共享服務內容明細詳細要求：詳細列出社區(qū)共享服務的具體內容，包括但不限于文體活動、教育培訓、社區(qū)服務等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確社區(qū)共享服務的具體內容和組織方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確第三方介入的條款和條件。4.附件四：社區(qū)安全與秩序管理細則詳細要求：制定社區(qū)安全與秩序管理的具體措施和責任劃分。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確社區(qū)安全與秩序管理的具體要求和執(zhí)行標準。5.附件五：環(huán)境保護與綠化維護細則詳細要求：制定環(huán)境保護和綠化維護的具體措施和責任劃分。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確環(huán)境保護和綠化維護的具體要求和執(zhí)行標準。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：詳細列出爭議解決的流程和步驟。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確爭議解決的程序和方法。7.附件七：合同履行監(jiān)督委員會名單及職責詳細要求：列出監(jiān)督委員會成員名單及其職責。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確監(jiān)督委員會的組成和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。乙方未按合同約定提供共享服務。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方未繳納物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向乙方支付應繳費用千分之二的滯納金。乙方未提供共享服務的，應向甲乙雙方分別支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第三方未履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：甲方逾期繳納物業(yè)管理費用1000元，逾期10天，應向乙方支付100元的滯納金。乙方未能按約定組織一次社區(qū)活動，導致居民不滿，應向甲乙雙方支付500元的賠償金。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議背景二、合作原則2.1共治共享原則2.2公平公正原則2.3誠信合作原則2.4法律法規(guī)原則三、合作范圍3.1物業(yè)管理3.2共享設施3.3環(huán)境維護3.4社區(qū)安全3.5社區(qū)活動四、權利與義務4.1物業(yè)方權利與義務4.2居民委員會權利與義務4.3居民權利與義務4.4第三方權利與義務五、物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目5.2服務標準5.3服務質量5.4服務費用5.5服務期限六、設施維護與管理6.1共享設施維護6.2設施使用規(guī)定6.3設施損壞賠償6.4設施更新改造七、環(huán)境與安全7.1環(huán)境保護7.2安全管理7.3應急預案7.4事故處理八、社區(qū)活動8.1活動策劃8.2活動組織8.3活動費用8.4活動效果評估九、費用結算與支付9.1費用構成9.2結算方式9.3支付方式9.4逾期付款處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理程序10.3爭議解決機構十一、協(xié)議變更與終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議終止11.3終止后的處理十二、附則12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議簽署12.4法律適用十三、附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2共享設施清單13.3費用結算標準13.4爭議處理規(guī)則十四、其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的解釋權14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議有效期限：自2024年X月X日起至____年____月____日止1.4協(xié)議雙方：甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______社區(qū)居民委員會1.5協(xié)議背景：為加強新型社區(qū)物業(yè)管理，提高居民生活質量，實現(xiàn)物業(yè)共治共享，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、合作原則2.1共治共享原則：甲方與乙方共同參與社區(qū)管理，實現(xiàn)資源共享，共同維護社區(qū)環(huán)境。2.2公平公正原則：在物業(yè)管理和服務過程中，堅持公平、公正的原則，保障各方合法權益。2.3誠信合作原則：雙方應遵循誠信原則，履行各自義務，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.4法律法規(guī)原則：遵守國家法律法規(guī)，依法開展物業(yè)管理活動。三、合作范圍3.1物業(yè)管理：甲方負責社區(qū)內物業(yè)的日常管理，包括房屋、設施設備、公共區(qū)域等。3.2共享設施：社區(qū)內共享設施的使用、維護和管理。3.3環(huán)境維護：社區(qū)環(huán)境的綠化、保潔、衛(wèi)生等工作。3.4社區(qū)安全：社區(qū)治安、消防、交通安全等工作。3.5社區(qū)活動：組織社區(qū)文化活動、公益活動等。四、權利與義務4.1物業(yè)方權利與義務權利：依法對社區(qū)進行管理；收取合理的服務費用；對違反協(xié)議的行為進行制止；提供必要的服務保障。義務：保證服務質量；保障居民合法權益；定期向居民委員會報告工作；參與社區(qū)共建活動。4.2居民委員會權利與義務權利：參與社區(qū)管理決策；監(jiān)督物業(yè)方履行協(xié)議；維護居民合法權益；組織社區(qū)活動。義務：配合物業(yè)方開展工作；協(xié)助物業(yè)方解決社區(qū)問題；積極參與社區(qū)共建活動；向居民傳達相關信息。4.3居民權利與義務權利：使用社區(qū)公共設施；享有社區(qū)文化活動；對社區(qū)管理提出建議和意見；維護社區(qū)秩序。義務：遵守社區(qū)管理規(guī)定；維護社區(qū)環(huán)境；參與社區(qū)共建活動；支付合理的服務費用。4.4第三方權利與義務權利：依法使用社區(qū)公共設施；享有社區(qū)文化活動；維護自身合法權益。義務：遵守社區(qū)管理規(guī)定；維護社區(qū)環(huán)境；參與社區(qū)共建活動；支付合理的服務費用。五、物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目：包括房屋維修、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。5.2服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。5.3服務質量：定期對服務質量進行評估，確保達到協(xié)議要求。5.4服務費用：根據(jù)實際服務項目和標準，按照規(guī)定標準收取服務費用。5.5服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。六、設施維護與管理6.1共享設施維護：甲方負責共享設施的日常維護，確保設施正常運行。6.2設施使用規(guī)定：制定設施使用規(guī)定，明確使用范圍、時間、費用等。6.3設施損壞賠償：因使用不當造成設施損壞的，由使用者承擔賠償責任。6.4設施更新改造：根據(jù)社區(qū)發(fā)展和居民需求，適時對設施進行更新改造。八、社區(qū)活動8.1活動策劃：乙方負責社區(qū)活動的策劃，包括活動主題、內容、時間、地點等。8.2活動組織：甲方協(xié)助乙方進行社區(qū)活動的組織工作，提供必要的場地和設備支持。8.3活動費用：社區(qū)活動費用由甲方和乙方共同承擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4活動效果評估：活動結束后，雙方共同對活動效果進行評估，并提出改進意見。九、費用結算與支付9.1費用構成：包括物業(yè)服務費、設施維護費、活動費用等。9.2結算方式：每月結算一次，具體結算日期由雙方協(xié)商確定。9.3支付方式：甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。9.4逾期付款處理：如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停相關服務。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內協(xié)商解決。10.3爭議解決機構：雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。十一、協(xié)議變更與終止11.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議終止：協(xié)議到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因提前終止。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、附則12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。十四、簽字甲方法定代表人（或授權代表）簽字：乙方法定代表人（或授權代表）簽字：甲方法定代表人（或授權代表）簽字：乙方法定代表人（或授權代表）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權決定物業(yè)管理服務的重大事項；制定和修改物業(yè)服務標準和流程；指導乙方和居民委員會的工作；對乙方和居民委員會的工作進行監(jiān)督和評估。1.2甲方責任確保物業(yè)服務的質量和安全；維護社區(qū)居民的合法權益；定期向乙方和居民委員會通報物業(yè)管理工作情況；對乙方和居民委員會提出的工作建議給予考慮和回應。1.3甲方決策程序提前與乙方和居民委員會溝通；收集各方意見；形成決策草案；舉行會議，由甲方代表進行決策。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權參與制定社區(qū)管理規(guī)章和制度；監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責；組織社區(qū)居民參與社區(qū)事務；推動社區(qū)公共事務的決策和實施。2.2乙方責任代表居民參與物業(yè)管理決策；收集居民意見和建議；協(xié)調解決居民與甲方之間的矛盾；促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.3乙方決策程序召開居民大會或居民代表會議；收集居民意見；形成決策草案；舉行會議，由乙方代表進行決策。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構物業(yè)管理咨詢；服務質量評估；爭議調解；項目管理。3.2中介機構責任獨立、客觀、公正地提供服務；嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對所提供的服務承擔相應的法律責任；向甲乙雙方提供書面報告。3.3中介機構費用說明：第三方中介機構的費用由甲方、乙方和居民委員會共同承擔，具體分擔比例由三方協(xié)商確定。3.4中介機構更換說明：如任何一方對中介機構的服務不滿意，可向其他雙方提出更換中介機構的請求，經協(xié)商一致后更換。3.5中介機構合作期限說明：中介機構的合作期限為____年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽或更換中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務項目清單2.共享設施清單3.費用結算標準4.爭議處理規(guī)則5.協(xié)議附件6.中介機構資質證明7.乙方居民委員會成員名單8.甲方物業(yè)管理團隊名單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供的服務不符合協(xié)議約定的服務質量。認定：根據(jù)服務質量評估報告或居民反饋，經雙方確認。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。認定：根據(jù)甲方提供的收費憑證和乙方繳納記錄，經雙方確認。3.違約行為：第三方中介機構未按照協(xié)議提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定。認定：根據(jù)第三方中介機構提供的報告和甲乙雙方評估，經雙方確認。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務。認定：根據(jù)協(xié)議約定的通知方式和時間，經另一方確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.共治共享：指社區(qū)居民、物業(yè)管理企業(yè)和政府相關部門共同參與社區(qū)治理，實現(xiàn)資源共享和利益共享。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對物業(yè)服務不滿。解決辦法：建立居民反饋機制，及時處理居民投訴，提高服務質量。2.問題：乙方資金周轉困難，無法按時繳納費用。解決辦法：協(xié)商制定分期付款計劃，或提供其他支付方式。3.問題：第三方中介機構服務質量問題。解決辦法：與中介機構溝通，要求其提高服務質量，必要時更換中介機構。4.問題：社區(qū)活動組織困難。解決辦法：鼓勵居民參與活動策劃和組織，提高活動參與度。五、所有應用場景：1.新型社區(qū)建設中的物業(yè)共治共享模式。2.既有社區(qū)改造升級，提升物業(yè)管理水平。3.社區(qū)公共設施建設和維護。4.社區(qū)文化活動組織和實施。5.社區(qū)安全管理和維護。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面的專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋（1）共治共享：指各方在物業(yè)管理、社區(qū)服務等方面共同參與、共同決策、共同受益。（2）物業(yè)服務：指甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面的服務。（3）設施維護：指對社區(qū)內的建筑物、公共設施等進行保養(yǎng)、維修、更新等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權要求乙方及其他相關方按照本協(xié)議履行義務。（3）甲方應按照本協(xié)議規(guī)定，提供必要的支持和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權參與物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面的決策。（2）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，承擔物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面的責任。（3）乙方應積極配合甲方及其他相關方的工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等活動，均在_________范圍內進行。5.3合同履行方式（1）甲方：負責物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等工作的組織、協(xié)調和監(jiān)督。（2）乙方：負責物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等工作的具體實施。（3）其他相關方：根據(jù)自身職責，參與物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等方面的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）各方應提前____個月書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止通知發(fā)出后，各方應按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應按照本協(xié)議規(guī)定，承擔相應的法律責任；（2）本協(xié)議終止后，各方應按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等費用。（2）公共設施維護費：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排污等設施的維護費用。（3）社區(qū)服務費：包括但不限于社區(qū)文化活動、便民服務、緊急救援等費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致，確定的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或經雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月的____日前支付當月費用。（2）公共設施維護費：每季度末的____日前支付當季度費用。（3）社區(qū)服務費：每年末的____日前支付當年費用。（4）其他費用：根據(jù)費用產生的時間，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，附上付款憑證，包括但不限于支付憑證、付款通知等。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應按照違約金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。（3）承擔其他責任：根據(jù)實際情況，甲方還應承擔其他違約責任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應按照違約金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。（3）承擔其他責任：根據(jù)實際情況，乙方還應承擔其他違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應在違約發(fā)生后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及甲乙雙方權益的敏感信息；（3）其他經雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應采取一切可能的措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）自然災害導致的交通中斷；（3）政府政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響各方保留其原有的權利和利益。（2）在履行本協(xié)議的過程中，任何一方不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得轉讓或抵押其在本協(xié)議項下的權利和義務。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權采取措施維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。（2）在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有困難，應給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式a.定期召開會議，溝通情況，協(xié)調工作；b.及時交換信息，共同解決問題；c.遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于新型社區(qū)物業(yè)共治共享的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________其他相關方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的銀行賬戶信息。3.不可抗力事件的相關證明材料。4.協(xié)議修改和補充的書面文件。5.各方簽字、日期、蓋章的證明文件。6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費、公共設施維護費、社區(qū)服務費等費用。b.乙方未按照約定提供物業(yè)管理、社區(qū)服務、設施維護等。c.任何一方未按照協(xié)議規(guī)定履行保密義務。d.任何一方未按照協(xié)議規(guī)定提供協(xié)助與配合。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以協(xié)議規(guī)定為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內予以糾正。c.若對方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀