二零二五版二手房購房貸款合同集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房購房貸款合同集錦1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.還款責任與義務6.1還款人責任6.2還款人義務6.3違約責任7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止原因13.2后續(xù)處理措施13.3責任承擔14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過，自批準之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____，具體用途以房屋所有權(quán)證登記為準。3.貸款基本情況3.1貸款金額乙方申請貸款總額為____元，其中首付款為____元，貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體利率為____%。3.4還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為____日。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請材料。4.2貸款發(fā)放時間貸款銀行在收到乙方完整、有效的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。4.3貸款支付方式貸款銀行將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，甲方應在收到貸款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。6.還款責任與義務6.1還款人責任乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。6.2還款人義務乙方在貸款期間，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。6.3違約責任如乙方未按時足額償還貸款本息，應按照貸款合同約定承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按合同約定支付房款，或無法提供貸款所需的材料，導致貸款無法發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3其他原因：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷或終止等。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2合同終止：合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜，包括房屋交付、貸款還款等。9.違約責任與賠償9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付房款、未按時償還貸款本息等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件。11.2貸款合同本合同附件二為貸款合同，具體內(nèi)容詳見附件。11.3房屋所有權(quán)證本合同附件三為房屋所有權(quán)證復印件。11.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款審批材料等。12.合同變更與補充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序合同變更需按照本合同約定的程序進行，包括協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。12.3補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止原因合同解除與終止原因包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2后續(xù)處理措施合同解除與終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括房屋返還、貸款結(jié)清等。13.3責任承擔合同解除與終止后，雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，承擔相應的責任。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自政府相關(guān)部門備案之日起生效。14.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時間合同備案時間為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方作為見證人或擔保人；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務的真實性和有效性。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的____%。16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。16.3責任限額調(diào)整16.3.1如合同履行過程中，第三方責任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.3.2責任限額調(diào)整需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應獨立履行其職責，不得干預甲方在合同中的權(quán)利和義務。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應獨立履行其職責，不得干預乙方在合同中的權(quán)利和義務。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。19.2如合同未約定費用承擔方式，由甲方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、用途等。合同應明確甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同應詳細約定房屋的購買價格、付款方式、交付時間等。合同應包含雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。2.貸款合同詳細要求和說明：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時間等。合同應明確貸款銀行、貸款用途等信息。合同應包含雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。3.房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：附件應為房屋所有權(quán)證的復印件，確保信息真實有效。附件應包含房屋所有權(quán)證編號、發(fā)證日期、房屋所有權(quán)人等信息。4.房屋評估報告詳細要求和說明：附件應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正性。附件應包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。5.房屋交接確認書詳細要求和說明：附件應由甲乙雙方在房屋交接時簽字確認，確保交接順利進行。附件應包含房屋交接日期、交接雙方信息、房屋現(xiàn)狀描述等。6.中介服務協(xié)議詳細要求和說明：附件應由甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂，明確中介服務內(nèi)容和費用。附件應包含中介機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等。7.法律意見書詳細要求和說明：附件應由律師事務所出具，對合同的法律效力、條款進行審核。附件應包含律師事務所的名稱、聯(lián)系方式、法律意見等。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交接記錄等。附件應確保真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法居住。責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：甲方應承擔辦理手續(xù)所需費用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應支付逾期付款的利息，并支付違約金。乙方未按時償還貸款本息。責任認定：乙方應支付逾期還款的利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法及時辦理入住手續(xù)。責任認定：甲方應承擔辦理手續(xù)所需費用，并支付違約金。乙方未按時支付貸款本息，逾期30天。責任認定：乙方應支付逾期還款的利息，并支付違約金。全文完。二零二四版二手房購房貸款合同集錦2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款保險4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.貸款擔保及抵押5.1貸款擔保方式5.2抵押物信息5.3抵押登記手續(xù)6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2提前還款條件6.3提前還款費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3仲裁條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1信息披露12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1貸款余額處理14.2抵押物處理14.3訴訟時效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號、所在區(qū)域（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等（3）房產(chǎn)面積：平方米1.3貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣多少萬元（2）貸款期限：年（3）貸款利率：年利率多少第二條貸款金額及還款方式2.1貸款金額（1）甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣多少萬元。（2）貸款金額為本合同簽訂時甲方實際需要貸款的金額。2.2還款期限（1）甲方同意按照本合同約定的還款期限進行還款。（2）還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式（1）甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。（2）每月還款日為每月的多少日。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率（1）本貸款的利率為年利率多少，按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行。（2）如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2貸款費用（1）貸款費用包括但不限于：貸款審批費、貸款保險費、抵押登記費等。（2）貸款費用由甲方承擔，具體費用金額以乙方實際收取為準。3.3貸款保險（1）甲方同意購買貸款保險，保險費由甲方承擔。（2）貸款保險的具體內(nèi)容、保險期限和保險費由雙方另行約定。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方需提供完整的貸款申請材料。（2）乙方審核通過后，甲方需按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間為甲方支付相關(guān)費用后的多少個工作日內(nèi)。（2）如遇特殊情況，貸款發(fā)放時間可適當延長。4.3貸款使用范圍（1）貸款僅用于購買甲方名下的房產(chǎn)。（2）甲方不得將貸款用于其他用途。第五條貸款擔保及抵押5.1貸款擔保方式（1）甲方同意提供抵押擔保。（2）抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。5.2抵押物信息（1）抵押物地址：具體門牌號、所在區(qū)域（2）抵押物性質(zhì)：住宅、商業(yè)等（3）抵押物面積：平方米5.3抵押登記手續(xù)（1）甲方需辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)由乙方協(xié)助辦理。第六條貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件（1）甲方需提前向乙方提出貸款變更申請。（2）貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前還款條件（1）甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。（2）提前還款需提前多少個工作日通知乙方。6.3提前還款費用（1）提前還款需支付提前還款罰金。（2）罰金金額按照合同約定執(zhí)行。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。7.2爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同到期前，任何一方提出解除合同，需提前多少天書面通知對方。（2）如遇國家法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方可解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢，合同自動終止。（2）抵押物因故喪失抵押權(quán)，合同終止。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應結(jié)清剩余款項。（2）解除合同后，抵押物返還甲方。652578第九部分附件及補充條款9.1附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件（2）貸款申請表（3）抵押物評估報告9.2補充條款（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652579第十部分合同生效及修改10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，甲方需支付首付款。10.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同文本應由雙方簽字蓋章。652580第十一部分合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為二零二四年多少月多少日。11.2合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。652581第十二部分其他約定事項12.1信息披露（1）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)披露貸款信息。（2）甲方有權(quán)查詢貸款相關(guān)信息。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。652582第十三部分合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件13.2貸款申請表13.3抵押物評估報告652583第十四部分合同解除及終止后的處理14.1貸款余額處理（1）合同解除或終止后，剩余貸款余額應結(jié)清。（2）結(jié)清貸款余額后，甲方有權(quán)解除抵押關(guān)系。14.2抵押物處理（1）合同解除或終止后，抵押物應返還甲方。（2）如抵押物因故無法返還，乙方應承擔相應責任。14.3訴訟時效（1）本合同項下爭議的訴訟時效為多少年。（2）訴訟時效自合同解除或終止之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入合同中的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔保等。2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質(zhì)量和專業(yè)水平。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第四條第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和程序。5.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方責任限額6.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定，并在合同中明確。6.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的多少百分比。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對其他任何一方承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方或其他方的合法權(quán)益。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前多少天書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤，或由一方承擔。9.2如無約定，費用由提出引入第三方的一方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的協(xié)議生效日期與本合同生效日期一致。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款用于合法購房。2.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于申請貸款，確保貸款信息準確無