2025年酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地租賃范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2押金數(shù)額及繳納方式5.場(chǎng)地使用條件及限制5.1場(chǎng)地使用要求5.2場(chǎng)地使用限制6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.3甲方有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1.3.4乙方有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地租賃范圍2.1.1租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)2.1.2租賃場(chǎng)地面積：1000平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常物業(yè)管理2.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣100元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金一次性預(yù)付3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3.1租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起3年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整3.3.2支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付租金4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.1.1保證金數(shù)額：人民幣10萬(wàn)元4.1.2繳納方式：合同簽訂之日一次性繳納4.2押金數(shù)額及繳納方式4.2.1押金數(shù)額：人民幣5萬(wàn)元4.2.2繳納方式：合同簽訂之日一次性繳納5.場(chǎng)地使用條件及限制5.1場(chǎng)地使用要求5.1.1甲方須按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)地5.1.2甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2.2甲方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.1.1清潔服務(wù)6.1.2綠化服務(wù)6.1.3安保服務(wù)6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔6.2.2綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化維護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔美觀6.2.3安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保租賃場(chǎng)地安全6.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期檢查、維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合使用要求7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助7.2.3甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序8.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題8.2.3乙方應(yīng)按照規(guī)定處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金或保證金的9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。15.4.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中明確約定，并在期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額的履行，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.4.1如對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議是雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的基礎(chǔ)，應(yīng)具體明確。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的重要補(bǔ)充，應(yīng)確保與主合同內(nèi)容一致。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是甲方合法身份的證明文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法身份的證明文件。6.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明是確認(rèn)甲方法定代表人身份的文件。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的文件。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，以證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)是保證金繳納的有效憑證。9.押金收據(jù)要求：提供押金繳納的收據(jù)，以證明押金已繳納。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金繳納的有效憑證。10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付租金或保證金的1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的1.4甲方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途1.5乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、訴訟費(fèi)用等。2.3賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的違約金計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.3甲方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）酒店式公寓：指具有酒店管理和服務(wù)功能，同時(shí)具備居住屬性的公寓。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃及相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)措施。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地安全、整潔、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保場(chǎng)地安全、整潔、舒適。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地交付乙方，乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后，以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，出具收據(jù)作為乙方付款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、封鎖等政府行為。（3）罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）罷工導(dǎo)致甲方無(wú)法提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更場(chǎng)地用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)、修繕的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.場(chǎng)地平面圖6.場(chǎng)地設(shè)施清單7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.修改和補(bǔ)充合同文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。未按照合同約定使用場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：明確場(chǎng)地使用規(guī)范，對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行制止和糾正。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面程序，確保雙方意見(jiàn)一致。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。解決辦法：明確不可抗力事件的定義和發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以減少爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：合同終止后的場(chǎng)地交接問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地交接的程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的合理需求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及設(shè)施，確保其安全、整潔。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。（2）甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和更新。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同續(xù)簽條款第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地面積及位置2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃期限及租金調(diào)整2.6租賃押金退還2.7租賃合同解除第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除3.6物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利4.4物業(yè)管理方義務(wù)4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地使用安全5.4場(chǎng)地使用維護(hù)5.5場(chǎng)地使用責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3停車(chē)管理6.4公共設(shè)施維護(hù)6.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.6物業(yè)服務(wù)合同履行第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理第十四章合同附件14.1合同附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025HAP0001第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期：2025年[日期]1.5合同期限：自2025年[日期]起至[日期]止，共計(jì)[租賃期限]年1.6合同續(xù)簽條款：合同到期前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地面積及位置：[具體地址及面積]2.2租賃用途：[具體用途]2.3租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月[金額]元，支付方式為[支付方式]，每月[支付日]支付。2.4租賃保證金：乙方需支付[金額]元作為租賃保證金，合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，租賃保證金全額退還。2.5租賃期限及租金調(diào)整：租賃期限如上所述，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.6租賃押金退還：合同終止后，乙方需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[日期]內(nèi)退還租賃押金。2.7租賃合同解除：如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車(chē)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月，包含在租賃費(fèi)用中。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：與租賃期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除：如租賃合同解除，物業(yè)管理服務(wù)合同同時(shí)解除。3.6物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可在[日期]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)答復(fù)并處理。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：使用場(chǎng)地，享受物業(yè)管理服務(wù)，享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.3物業(yè)管理方權(quán)利：根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對(duì)違約行為進(jìn)行處理。4.4物業(yè)管理方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用。4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)：維護(hù)場(chǎng)地安全，保護(hù)公共環(huán)境，共同遵守合同約定。第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途。5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常使用。5.3場(chǎng)地使用安全：乙方需確保場(chǎng)地使用安全，遵守消防安全等規(guī)定。5.4場(chǎng)地使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。5.5場(chǎng)地使用責(zé)任：因乙方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理：包括門(mén)禁管理、消防管理、治安管理等。6.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。6.3停車(chē)管理：包括停車(chē)收費(fèi)、車(chē)位分配等。6.4公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、綠化等設(shè)施的維護(hù)。6.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：遵守業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決定。6.6物業(yè)服務(wù)合同履行：按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。7.1.2違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：7.2.1未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或賠償損失。7.2.2未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。7.3違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約處理程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后[日期]內(nèi)處理，否則視為默認(rèn)違約。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[日期]前送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地和財(cái)產(chǎn)的返還事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地和財(cái)產(chǎn)的返還事宜。10.3合同終止通知：10.3.1終止合同的通知應(yīng)在[日期]前送達(dá)對(duì)方。10.4合同終止后的處理：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地和財(cái)產(chǎn)的返還事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件效力：合同附件的修改或補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知：變更協(xié)議的生效通知應(yīng)在[日期]前送達(dá)對(duì)方。13.4合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容取代原合同內(nèi)容。第十四章合同附件14.1合同附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保場(chǎng)地使用符合約定，有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的檢查，乙方有義務(wù)配合并提供必要的信息。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行警告和糾正。說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取書(shū)面警告，并要求乙方立即糾正。若乙方在合理期限內(nèi)未予糾正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同。1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管