義烏市2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL義烏市2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式第三條：房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付條件第四條：交易款項(xiàng)支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方賣方：（賣方全稱），身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）；買方：（買方全稱），身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）的房產(chǎn)。1.3合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽訂。第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（成交價(jià)格），即：（小寫）（成交價(jià)格）。2.3房產(chǎn)交易方式本合同標(biāo)的的交易方式為：（交易方式，如現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等）。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（過(guò)戶手續(xù)列表，如稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢后：（交付時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：（交付條件列表，如房產(chǎn)證過(guò)戶到買方名下、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等）。第四條：交易款項(xiàng)支付4.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后：（定金支付時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（大寫）：（定金金額），即：（小寫）（定金金額）作為定金。4.2首付款支付買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），即：（小寫）（首付款金額）。4.3尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后：（尾款支付時(shí)間）內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：（尾款金額），即：（小寫）（尾款金額）。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方法，如按合同金額的一定比例計(jì)算等）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向義烏市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向義烏市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向義烏市人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第八條：合同的效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的房產(chǎn)交付完成；（4）合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體包括但不限于：（其他文件列表）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（其他約定內(nèi)容）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），分別由：（各方持有副本名單）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買方和賣方的身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同的全部?jī)?nèi)容。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：定金收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：定金收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含定金的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應(yīng)確保定金收據(jù)復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：首付款收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：首付款收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含首付款的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應(yīng)確保首付款收據(jù)復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件六：尾款收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：尾款收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含尾款的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應(yīng)確保尾款收據(jù)復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。附件八：房產(chǎn)交付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)交付憑證應(yīng)清晰、完整，包含交付日期、交付條件等信息。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏；3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指位于義烏市（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同金額：指本合同標(biāo)的的成交價(jià)格，包括定金、首