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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑廠房車間租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃廠房車間基本情況2.1租賃廠房車間權(quán)屬2.2租賃廠房車間使用范圍2.3租賃廠房車間使用限制2.4租賃廠房車間配套設(shè)施3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3租金逾期支付3.4違約責(zé)任4.1租賃廠房車間交付4.2租賃廠房車間接收4.3租賃廠房車間維護(hù)4.4租賃廠房車間損壞賠償5.1租賃廠房車間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2租賃廠房車間使用權(quán)終止5.3租賃廠房車間使用權(quán)恢復(fù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)理賠7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除或終止后的處理9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效10.4合同解除11.1合同通知11.2合同生效日期11.3合同續(xù)簽11.4合同終止日期12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除或終止后的處理13.1合同解釋13.2合同爭議13.3合同變更13.4合同解除14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同解除第一部分:合同如下:1.1定義與解釋1.1.1本合同中,“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),具備環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑。1.1.2“廠房車間”指租賃方提供的可用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途的建筑設(shè)施。1.1.3“租賃服務(wù)”指租賃方根據(jù)本合同約定,向承租方提供廠房車間的使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。1.1.4“合同當(dāng)事人”指本合同的出租方和承租方。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。1.5租賃廠房車間基本情況1.5.1租賃廠房車間位于[具體地址],占地面積[面積],建筑面積[面積],結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型]。1.5.2租賃廠房車間已取得合法產(chǎn)權(quán)證明,無權(quán)屬糾紛。1.5.3租賃廠房車間符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),具備環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等特點(diǎn)。2.1租賃廠房車間權(quán)屬2.1.1出租方保證租賃廠房車間的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2承租方在租賃期間不得侵犯出租方的合法權(quán)益,未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃廠房車間。2.2租賃廠房車間使用范圍2.2.1承租方租賃廠房車間的用途為[具體用途],不得用于其他非法用途。2.3租賃廠房車間使用限制2.3.1承租方在使用租賃廠房車間時(shí),應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。2.3.2承租方不得在租賃廠房車間內(nèi)進(jìn)行破壞性施工,不得擅自改變租賃廠房車間的結(jié)構(gòu)。2.4租賃廠房車間配套設(shè)施2.4.1出租方應(yīng)保證租賃廠房車間內(nèi)設(shè)施齊全,包括但不限于電力、供水、排水、通風(fēng)、消防等。2.4.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃廠房車間內(nèi)的配套設(shè)施,確保其正常運(yùn)行。3.1租金及支付方式3.1.1本合同租賃廠房車間的租金為人民幣[金額]元/月。3.1.2租金支付方式為每月[日期]前支付,支付至出租方指定賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.3租金逾期支付3.3.1如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付逾期租金的[百分比]%作為違約金。3.4違約責(zé)任3.4.1出租方和承租方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1租賃廠房車間交付4.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃廠房車間交付給承租方。4.2租賃廠房車間接收4.2.1承租方在接收租賃廠房車間時(shí),應(yīng)檢查其是否符合合同約定,如有不符,應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3租賃廠房車間維護(hù)4.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠房車間的日常維護(hù),確保其正常使用。4.4租賃廠房車間損壞賠償4.4.1承租方在使用租賃廠房車間過程中,如造成損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1合同解除8.1.1.1出租方或承租方違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;8.1.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,如拖欠租金超過[天數(shù)]天;8.1.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.1.4合同約定的解除條件成就。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致,合同自行終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2出租方應(yīng)將租賃廠房車間返還給出租方,并確保其處于良好狀態(tài)。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)等。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式為訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。10.1合同附件10.1.1.1租賃廠房車間的詳細(xì)資料;10.1.1.2出租方和承租方的身份證明;10.1.1.3租賃廠房車間的產(chǎn)權(quán)證明;10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同解除10.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.1合同通知11.1.1除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]天協(xié)商確定續(xù)簽事宜。11.4合同終止日期11.4.1本合同租賃期限屆滿后的[天數(shù)]天為合同終止日期。12.1合同解除12.1.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致,合同自行終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3.2出租方應(yīng)將租賃廠房車間返還給出租方,并確保其處于良好狀態(tài)。12.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)等。13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以文字表面含義為準(zhǔn)。13.2合同爭議13.2.1如對(duì)本合同有任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.4合同解除13.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.1合同附件14.1.1.1租賃廠房車間的詳細(xì)資料;14.1.1.2出租方和承租方的身份證明;14.1.1.3租賃廠房車間的產(chǎn)權(quán)證明;14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以文字表面含義為準(zhǔn)。14.3合同爭議14.3.1如對(duì)本合同有任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.4合同解除14.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中,“第三方”指與本合同執(zhí)行有關(guān)的任何第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行,提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方介入范圍15.3.1.1中介方:協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行;15.3.1.2監(jiān)理方:對(duì)租賃廠房車間的建設(shè)、維修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督;15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)租賃廠房車間的價(jià)值、性能等進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下:15.4.1.1中介方:負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,協(xié)助雙方達(dá)成一致;15.4.1.2監(jiān)理方:確保租賃廠房車間的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);15.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu):提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額為[金額]元,超過此限額的部分,由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下:15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方;15.6.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;15.6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方及第三方。15.8第三方保密15.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.10第三方責(zé)任免除15.10.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.11第三方介入爭議15.11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入解除15.12.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī),任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.13第三方介入終止15.13.1如合同解除或終止,第三方應(yīng)立即停止介入,并退還相關(guān)費(fèi)用。15.14第三方介入的其他規(guī)定15.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他規(guī)定,雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃廠房車間詳細(xì)資料要求:提供租賃廠房車間的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單、環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明:詳細(xì)資料應(yīng)能全面反映租賃廠房車間的基本情況,為合同履行提供依據(jù)。2.出租方和承租方身份證明要求:提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明:身份證明文件用于確認(rèn)雙方主體資格,確保合同有效。3.租賃廠房車間產(chǎn)權(quán)證明要求:提供租賃廠房車間的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明:產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租方對(duì)租賃廠房車間的所有權(quán),確保出租方有權(quán)出租。4.租賃合同要求:提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明:租賃合同是本合同的基礎(chǔ),詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介方協(xié)議要求:提供中介方與雙方簽訂的協(xié)議文本。說明:中介方協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)理方協(xié)議要求:提供監(jiān)理方與雙方簽訂的協(xié)議文本。說明:監(jiān)理方協(xié)議明確了監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議要求:提供評(píng)估機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的協(xié)議文本。說明:評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議明確了評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.保證金收據(jù)要求:提供保證金收據(jù)。說明:保證金收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證。9.租金收據(jù)要求:提供租金收據(jù)。說明:租金收據(jù)作為租金支付憑證。10.其他相關(guān)文件要求:提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明:其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出租方違約:未按時(shí)交付租賃廠房車間;提供的租賃廠房車間不符合合同約定;未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃廠房車間用途。1.2承租方違約:未按時(shí)支付租金;擅自改變租賃廠房車間用途;損壞租賃廠房車間,未按規(guī)定修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出租方違約責(zé)任:退還已收租金;賠償因違約給承租方造成的損失。2.2承租方違約責(zé)任:支付違約金;賠償因違約給出租方造成的損失。3.違約示例說明:3.1出租方未按時(shí)交付租賃廠房車間:出租方應(yīng)退還已收租金,并支付違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金:承租方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)逾期支付利息。全文完。二零二四版綠色建筑廠房車間租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.租賃物描述2.1廠房車間的位置和面積2.2建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3定期檢查和保養(yǎng)5.租賃物的使用規(guī)定5.1使用范圍和限制5.2環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排要求5.3安全生產(chǎn)規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算和支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3通知和證明8.合同解除和終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的條件8.3解除和終止的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)租的約定9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2糾紛管轄法院13.合同生效和其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署和日期14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同雙方的定義a)出租方:指擁有廠房車間的甲方。b)承租方:指租賃廠房車間的乙方。1.2合同術(shù)語的定義a)租賃期限:指本合同約定的廠房車間租賃的起始日至終止日。b)租金:指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。c)租賃物:指甲方提供的用于租賃的廠房車間。2.租賃物描述2.1廠房車間的位置和面積a)租賃廠房車間位于甲方指定的地點(diǎn),具體位置詳見附件一。b)租賃廠房車間的總面積為X平方米。2.2建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施b)車間內(nèi)部配備有必要的照明、通風(fēng)、消防設(shè)施。2.3租賃物的使用性質(zhì)a)租賃物僅用于乙方生產(chǎn)綠色建筑產(chǎn)品的用途。b)乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)。3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限a)本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。3.2租金金額及支付方式a)本合同租金總額為人民幣X萬元。b)租金支付方式為每月支付,乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金按市場行情每三年調(diào)整一次,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任a)乙方應(yīng)妥善使用租賃物,避免因使用不當(dāng)造成損壞。b)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)a)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b)因自然原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3定期檢查和保養(yǎng)a)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng),確保其正常使用。b)檢查和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃物的使用規(guī)定5.1使用范圍和限制a)乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)活動(dòng)。b)乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.2環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排要求a)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的法律、法規(guī)。b)乙方應(yīng)采取有效措施,減少生產(chǎn)過程中的污染物排放。5.3安全生產(chǎn)規(guī)定a)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。b)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保生產(chǎn)安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形a)乙方未按時(shí)支付租金。b)乙方違反租賃物的使用規(guī)定。c)甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約方應(yīng)支付違約金,違約金按合同約定計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算和支付a)違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算。b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。8.不可抗力8.1不可抗力的定義a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力的處理a)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)相互通知,并采取一切可能的措施減輕損失。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí),合同可部分或全部免除責(zé)任。8.3通知和證明a)發(fā)生不可抗力事件后,受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。b)受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件,如政府部門發(fā)布的通告、新聞報(bào)道等。9.合同解除和終止9.1合同解除的情形a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止的條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)合同因其他原因依法或依約定終止。9.3解除和終止的程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。b)合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即騰退租賃物。10.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件a)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)租的約定a)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b)轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。10.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批a)甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后日內(nèi)予以審批。11.保密條款11.1保密信息的定義a)保密信息是指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的處理a)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁。b)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.3爭議解決地點(diǎn)a)仲裁地點(diǎn)為市。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2糾紛管轄法院a)雙方因本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)提交市人民法院管轄。14.合同簽署和日期14.1簽署程序a)雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。14.2簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義和分類1.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中,基于甲乙雙方的約定或合同履行需要,介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的分類a)中介方:為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。b)技術(shù)咨詢方:為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù),如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。c)金融服務(wù)方:為甲乙雙方提供資金、保險(xiǎn)、融資等金融服務(wù)的第三方。d)其他第三方:根據(jù)合同需要,可能介入的其他服務(wù)方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的約定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。b)責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),不得故意或過失造成甲乙雙方的損失。b)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),確保服務(wù)的安全性、可靠性。3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3利益a)第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b)第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方的責(zé)任a)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。5.2技術(shù)咨詢方的責(zé)任a)技術(shù)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。b)技術(shù)咨詢方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)方案負(fù)責(zé)。5.3金融服務(wù)方的責(zé)任a)金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供相應(yīng)的金融服務(wù)。b)金融服務(wù)方應(yīng)確保金融服務(wù)的安全性、合規(guī)性。6.第三方介入的程序6.1第三方的選擇a)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要,共同選擇合適的第三方。b)第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2第三方的介入a)第三方介入后,應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。b)第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件a)第三方介入后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更的程序a)合同變更應(yīng)書面通知第三方。b)合同變更后,甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守新的合同約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)a)仲裁地點(diǎn)為市。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃廠房車間位置示意圖要求:清晰標(biāo)注廠房車間位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明:本附件用于明確租賃廠房車間的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二:租賃廠房車間設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出車間內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施清單及品牌、型號(hào)等。說明:本附件用于明確租賃廠房車間內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三:租賃廠房車間使用規(guī)定要求:明確租賃車間的使用范圍、限制、注意事項(xiàng)等。說明:本附件用于規(guī)范租賃車間的使用行為。4.附件四:租賃期限調(diào)整協(xié)議要求:明確租賃期限調(diào)整的具體條款,包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。說明:本附件用于記錄租賃期限的調(diào)整情況。5.附件五:租賃物維修保養(yǎng)記錄要求:記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:本附件用于明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:明確合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后合同條款等。說明:本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等。說明:本附件用于規(guī)范爭議解決行為。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a)乙方未按時(shí)支付租金。b)乙方違反租賃物的使用規(guī)定。c)甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。d)第三方未按照合同約定履行職責(zé)。e)雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方未按時(shí)騰退租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)按合同約定支付違約金。b)乙方違反租賃物的使用規(guī)定,造成租賃物損壞,應(yīng)賠償損失。c)甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng),造成乙方損失,應(yīng)賠償損失。d)第三方未按照合同約定履行職責(zé),造成甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方未按時(shí)騰退租賃物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:a)乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金。b)乙方在使用過程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)賠償甲方元損失。c)甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng),導(dǎo)致乙方生產(chǎn)設(shè)備損壞,甲方應(yīng)賠償乙方元損失。d)第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)中斷,第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。e)雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方未按時(shí)騰退租賃物,甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金。全文完。二零二四版綠色建筑廠房車間租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.3房屋租賃期限3.租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除的程序5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3甲方對(duì)房屋的改造與裝修6.租賃房屋的使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.合同的附件與附件效力11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款第一部分:合同如下:1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱:科技有限公司1.2甲方地址:省市區(qū)街道號(hào)1.4乙方名稱:YY綠色建筑有限公司1.5乙方地址:省市區(qū)街道號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置:省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),共三層2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備:中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電線路、衛(wèi)生間、電梯等2.5租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1租金計(jì)算方式:按月租金計(jì)算,每月租金為人民幣貳萬元整(¥20,000.00)3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用:乙方自行承擔(dān),每月結(jié)算后支付4.租賃合同的生效與解除4.1合同生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效4.2合同解除條件:如遇不可抗力、甲方房屋被依法征收或拆除等情況,甲方有權(quán)解除合同4.3合同解除的程序:合同解除前,甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,并退還乙方已支付租金5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任:保持房屋結(jié)構(gòu)安全,負(fù)責(zé)房屋的大修和更新改造5.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任:保持房屋的整潔,負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維修5.3甲方對(duì)房屋的改造與裝修:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修6.租賃房屋的使用范圍與限制6.1使用范圍:乙方租賃房屋僅用于綠色建筑廠房車間租賃6.2使用限制:乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能6.3違規(guī)使用責(zé)任:如乙方違規(guī)使用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任:甲方應(yīng)為其房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn),并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)為其在使用過程中可能造成的損失投保責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān):甲方承擔(dān)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用,乙方承擔(dān)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方未按照合同規(guī)定使用房屋8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2乙方未按照合同規(guī)定使用房屋的,應(yīng)立即停止,并賠償由此造成的損失8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,避免爭議擴(kuò)大9.2.2訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院的判決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2乙方違約,甲方有權(quán)解除合同10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后,簽訂書面終止協(xié)議10.3.2甲方退還乙方已支付租金11.合同的附件與附件效力11.1附件內(nèi)容11.1.1租賃房屋平面圖11.1.2租賃房屋附屬設(shè)備清單11.2附件效力11.2.1附件作為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力12.合同的簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期:2024年1月1日12.2合同生效日期:自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2乙方嚴(yán)重違約13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除與終止的程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方13.3.2簽訂書面解除或終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同14.3合同的保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露第二部分:第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循公平、公正、誠信的原則。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.2.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)與甲乙雙方保持溝通,及時(shí)反饋服務(wù)情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)不合格,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方的損失,其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額

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