二零二五年度智能社區(qū)運營掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社區(qū)運營掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1智能社區(qū)運營范圍3.2運營服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.運營管理5.1運營管理制度5.2運營團(tuán)隊配置6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.費用及支付7.1運營服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“運營”指對智能社區(qū)提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、文化活動等全方位服務(wù)。1.1.3“運營服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，乙方提供的各項服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“甲方”指委托乙方運營智能社區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.1.5“乙方”指承接智能社區(qū)運營業(yè)務(wù)的物業(yè)公司。2.合作雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.合作內(nèi)容3.1智能社區(qū)運營范圍3.1.1運營范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、文化活動等方面。3.1.2乙方應(yīng)確保智能社區(qū)運營工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2運營服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化管理等。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3安全保障：負(fù)責(zé)社區(qū)的治安巡邏、消防巡查、門禁管理等安全工作。3.2.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)社區(qū)的綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理，保持環(huán)境整潔。3.2.5文化活動：組織社區(qū)內(nèi)的各類文化活動，豐富居民生活。4.合作期限4.1合作起始時間：自本合同生效之日起計算。4.2合作終止時間：____年____月____日。5.運營管理5.1運營管理制度5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全運營管理制度。5.1.2乙方應(yīng)定期對運營管理制度進(jìn)行修訂和完善。5.2運營團(tuán)隊配置5.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)運營人員，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運營管理工作。5.2.2乙方應(yīng)確保運營人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到甲方及社區(qū)居民的合理需求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和考核工作。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展運營管理工作，及時提供相關(guān)資料和信息。8.1.3甲方應(yīng)保障乙方在運營過程中所需的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運營服務(wù)費用。8.2.2乙方應(yīng)確保運營服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保運營服務(wù)的合法性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按照合同約定支付運營服務(wù)費用的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行；13.1.3一方違約，另一方依法解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)施等。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并依法追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在運營服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：本附件是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在運營服務(wù)過程中有明確的行為準(zhǔn)則。2.服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明各項運營服務(wù)的具體費用，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、安全保障費等。說明：本附件用于明確雙方在費用支付方面的約定，避免后期產(chǎn)生爭議。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密義務(wù)。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.質(zhì)量監(jiān)督與考核報告詳細(xì)要求：記錄雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和考核情況，包括考核標(biāo)準(zhǔn)、考核結(jié)果等。說明：本附件用于證明雙方在服務(wù)質(zhì)量方面的監(jiān)督和考核情況，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，為違約責(zé)任承擔(dān)提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的合法性，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照合同約定提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為二：甲方未按照合同約定支付運營服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付運營服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方在介入過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度智能社區(qū)運營掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能社區(qū)運營內(nèi)容2.2運營服務(wù)區(qū)域2.3運營期限3.運營服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2安全管理3.3環(huán)境綠化3.4居民服務(wù)3.5技術(shù)支持與更新4.運營費用及支付方式4.1運營費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式4.5付款憑證5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)6.掛靠公司權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠公司權(quán)利6.2掛靠公司義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：智能社區(qū)管理有限公司乙方：YYYY物業(yè)公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方辦公地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方辦公地址：省市區(qū)路號第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能社區(qū)運營內(nèi)容本協(xié)議約定的智能社區(qū)運營內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境綠化、居民服務(wù)、技術(shù)支持與更新等。2.2運營服務(wù)區(qū)域本協(xié)議約定的運營服務(wù)區(qū)域為：省市區(qū)街道社區(qū)。2.3運營期限本協(xié)議約定的運營期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條運營服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：門禁管理、巡邏、消防、交通安全等。3.3環(huán)境綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的綠化工作，包括但不限于：綠化帶養(yǎng)護(hù)、樹木修剪、草坪管理等。3.4居民服務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)；（2）家政服務(wù)；（3）維修服務(wù)；（4）文化活動組織；（5）社區(qū)公告發(fā)布等。3.5技術(shù)支持與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的技術(shù)支持與更新，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第四條運營費用及支付方式4.1運營費用總額本協(xié)議約定的運營費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2費用構(gòu)成運營費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化費、居民服務(wù)費、技術(shù)支持費等。4.3支付時間甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月運營費用。4.4支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運營費用。4.5付款憑證甲方應(yīng)在支付運營費用后，將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取運營費用；（2）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）對社區(qū)進(jìn)行安全管理；（4）提供居民服務(wù)；（5）對智能系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持與更新。5.2物業(yè)公司義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）接受甲方監(jiān)督，及時解決社區(qū)問題；（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第六條掛靠公司權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠公司權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有運營費用；（2）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）對社區(qū)進(jìn)行安全管理；（4）提供居民服務(wù)；（5）對智能系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持與更新。6.2掛靠公司義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行掛靠公司職責(zé)；（3）配合甲方監(jiān)督，及時解決社區(qū)問題；（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。第九條合同解除9.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）在通知期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）通知期限屆滿后，本協(xié)議自解除通知到達(dá)對方之日起解除。9.3解除后果（1）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算；（2）解除本協(xié)議不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)；（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議約定的各項服務(wù)。第十條合同生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。10.4終止日期本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)議解除后，終止日期以實際終止日期為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號（2）乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后，以電話或電子郵件方式確認(rèn)接收方已收到通知；（2）若接收方未在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到通知，視為已送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件清單（1）智能社區(qū)運營方案；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）人員配置表；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.4簽署文件本協(xié)議簽署后，雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），并由各自單位蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：為本協(xié)議提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的第三方；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（2）因第三方過失導(dǎo)致的人身傷害；（3）因第三方過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行第三方職責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通與協(xié)作。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通與協(xié)作；（3）乙方負(fù)責(zé)向甲方提供第三方服務(wù)質(zhì)量的反饋。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任；（2）約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（3）約定第三方介入后的爭議解決方式。（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入對本協(xié)議履行的影響；（3）第三方介入后的風(fēng)險及防范措施。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本協(xié)議的適用本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議履行過程中的所有第三方介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能社區(qū)運營方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)運營的整體規(guī)劃、服務(wù)項目、管理流程、技術(shù)支持方案等。說明：此方案應(yīng)為本協(xié)議的核心附件，詳細(xì)描述智能社區(qū)運營的具體內(nèi)容和實施計劃。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。3.人員配置表詳細(xì)要求：包括社區(qū)管理團(tuán)隊的人員構(gòu)成、職責(zé)分工、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于明確社區(qū)管理團(tuán)隊的組織架構(gòu)和人員配置。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：定義社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。7.運營費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出運營費用的構(gòu)成、金額、支付時間等。說明：此表格用于明確運營費用的具體項目和支付情況。8.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：此函件用于證明通知已有效送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付運營費用。乙方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付運營費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十。雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付3月份的運營費用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算為3萬元×5天×0.5%=750元。乙方未按照約定在3月15日前完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算為10萬元×10%=1萬元。全文完。二零二四年度智能社區(qū)運營掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限及生效條件1.5運營管理團(tuán)隊及人員配置1.6運營管理費用及支付方式1.7物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障及考核機(jī)制1.9物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.10運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析1.11運營效果評估與改進(jìn)1.12爭議解決及違約責(zé)任1.13合同變更與解除1.14合同解除后的善后處理1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)公司名稱：____________________1.2.2物業(yè)公司法定代表人：____________________1.2.3物業(yè)公司住所：____________________1.2.4智能社區(qū)運營方名稱：____________________1.2.5智能社區(qū)運營方法定代表人：____________________1.2.6智能社區(qū)運營方住所：____________________1.3合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.3.1合同標(biāo)的：本合同所指的智能社區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3.2服務(wù)內(nèi)容：1.3.2.1提供智能社區(qū)運營管理服務(wù)；1.3.2.2負(fù)責(zé)智能社區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；1.3.2.3負(fù)責(zé)智能社區(qū)的安全保障；1.3.2.4負(fù)責(zé)智能社區(qū)的清潔衛(wèi)生；1.3.2.5負(fù)責(zé)智能社區(qū)的公共秩序維護(hù)；1.3.2.6負(fù)責(zé)智能社區(qū)的業(yè)主服務(wù)。1.4合同期限及生效條件1.4.1合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5運營管理團(tuán)隊及人員配置1.5.1運營管理團(tuán)隊由智能社區(qū)運營方指派，包括項目經(jīng)理、技術(shù)支持、客服人員等。1.5.2人員配置：1.5.2.1項目經(jīng)理：1名，負(fù)責(zé)全面管理智能社區(qū)運營工作；1.5.2.2技術(shù)支持：2名，負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)維護(hù)與升級；1.5.2.3客服人員：3名，負(fù)責(zé)業(yè)主服務(wù)與溝通。1.6運營管理費用及支付方式1.6.1運營管理費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。1.6.2支付方式：1.6.2.1按月支付：每月____日支付上月運營管理費用；1.6.2.2預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月的運營管理費用。1.7物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)1.7.1物業(yè)服務(wù)項目：1.7.1.1住宅物業(yè)服務(wù)；1.7.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)；1.7.1.3辦公物業(yè)服務(wù)。1.7.2收費標(biāo)準(zhǔn)：1.7.2.1住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；1.7.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；1.7.2.3辦公物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。1.8物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障及考核機(jī)制1.8.1物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障：1.8.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；1.8.1.2智能社區(qū)運營方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.8.2考核機(jī)制：1.8.2.1雙方應(yīng)建立定期考核制度，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；1.8.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整運營管理費用和合同續(xù)簽的依據(jù)。1.9物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：1.9.1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；1.9.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.9.2設(shè)施設(shè)備管理：1.9.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度；1.9.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。1.10運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析1.10.1運營數(shù)據(jù)：1.10.1.1智能社區(qū)運營方應(yīng)定期收集、整理運營數(shù)據(jù)；1.10.1.2運營數(shù)據(jù)包括但不限于業(yè)主滿意度、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。1.10.2數(shù)據(jù)分析：1.10.2.1智能社區(qū)運營方應(yīng)對運營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)；1.10.2.2分析結(jié)果應(yīng)定期向物業(yè)公司報告。1.11運營效果評估與改進(jìn)1.11.1評估：1.11.1.1雙方應(yīng)定期對運營效果進(jìn)行評估；1.11.1.2評估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。1.11.2改進(jìn)：1.11.2.1根據(jù)評估結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定改進(jìn)措施；1.11.2.2改進(jìn)措施應(yīng)有利于提高運營效果。1.12爭議解決及違約責(zé)任1.12.1爭議解決：1.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.2違約責(zé)任：1.12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13合同變更與解除1.13.1合同變更：1.13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；1.13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。1.13.2合同解除：1.13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除本合同；1.13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。1.14合同解除后的善后處理1.14.1善后處理：1.14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；1.14.1.2包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費用結(jié)算等。1.15其他約定事項1.15.1其他約定事項：1.15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.15.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.1合同訂立依據(jù)及適用法律2.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.2合同雙方基本信息2.2.1物業(yè)公司名稱：____________________2.2.2物業(yè)公司法定代表人：____________________2.2.3物業(yè)公司住所：____________________2.2.4智能社區(qū)運營方名稱：____________________2.2.5智能社區(qū)運營方法定代表人：____________________2.2.6智能社區(qū)運營方住所：____________________2.3合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.3.1合同標(biāo)的：本合同所指的智能社區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.3.2服務(wù)內(nèi)容：2.3.2.1提供智能社區(qū)運營管理服務(wù)；2.3.2.2負(fù)責(zé)智能社區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；2.3.2.3負(fù)責(zé)智能社區(qū)的安全保障；2.3.2.4負(fù)責(zé)智能社區(qū)的清潔衛(wèi)生；2.3.2.5負(fù)責(zé)智能社區(qū)的公共秩序維護(hù)；2.3.2.6負(fù)責(zé)智能社區(qū)的業(yè)主服務(wù)。2.4合同期限及生效條件2.4.1合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.5運營管理團(tuán)隊及人員配置2.5.1運營管理團(tuán)隊由智能社區(qū)運營方指派，包括項目經(jīng)理、技術(shù)支持、客服人員等。2.5.2人員配置：2.5.2.1項目經(jīng)理：1名，負(fù)責(zé)全面管理智能社區(qū)運營工作；2.5.2.2技術(shù)支持：2名，負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)維護(hù)與升級；2.5.2.3客服人員：3名，負(fù)責(zé)業(yè)主服務(wù)與溝通。2.6運營管理費用及支付方式2.6.1運營管理費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。2.6.2支付方式：2.6.2.1按月支付：每月____日支付上月運營管理費用；2.6.2.2預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月的運營管理費用。2.7物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)2.7.1物業(yè)服務(wù)項目：2.7.1.1住宅物業(yè)服務(wù)；2.7.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)；2.7.1.3辦公物業(yè)服務(wù)。2.7.2收費標(biāo)準(zhǔn)：2.7.2.1住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；2.7.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；2.7.2.3辦公物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。2.8物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障及考核機(jī)制2.8.1物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障：2.8.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；2.8.1.2智能社區(qū)運營方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.8.2考核機(jī)制：2.8.2.1雙方應(yīng)建立定期考核制度，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；2.8.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整運營管理費用和合同續(xù)簽的依據(jù)。2.9物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.9.1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.9.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。2.9.2設(shè)施設(shè)備管理：2.9.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度；2.9.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。2.10運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析2.10.1運營數(shù)據(jù)：2.10.1.1智能社區(qū)運營方應(yīng)定期收集、整理運營數(shù)據(jù)；2.10.1.2運營數(shù)據(jù)包括但不限于業(yè)主滿意度、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。2.10.2數(shù)據(jù)分析：2.10.2.1智能社區(qū)運營方應(yīng)對運營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)；2.10.2.2分析結(jié)果應(yīng)定期向物業(yè)公司報告。2.11運營效果評估與改進(jìn)2.11.1評估：2.11.1.1雙方應(yīng)定期對運營效果進(jìn)行評估；2.11.1.2評估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。2.11.2改進(jìn)：2.11.2.1根據(jù)評估結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定改進(jìn)措施；2.11.2.2改進(jìn)措施應(yīng)有利于提高運營效果。2.12爭議解決及違約責(zé)任2.12.1爭議解決：2.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.12.2違約責(zé)任：2.12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.13合同變更與解除2.13.1合同變更：2.13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；2.13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.13.2合同解除：2.13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除本合同；2.13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。2.14合同解除后的善后處理2.14.1善后處理：2.14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；2.14.1.2包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費用結(jié)算等。2.15其他約定事項2.15.1其他約定事項：2.15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.15.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.16合同附件2.16.1.1附件一：智能社區(qū)運營管理細(xì)則；2.16.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；2.16.1.3附件三：人員配置表；2.16.1.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。2.17通知和送達(dá)2.17.1通知：2.17.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；2.17.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.17.2送達(dá)：2.17.2.1通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)；2.17.2.2如一方未收到通知，應(yīng)自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)通知對方。2.18合同解除后的責(zé)任2.18.1.1雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有費用；2.18.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的未了事項；2.18.1.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。2.19合同生效日期2.19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.20合同終止2.20.1合同終止的條件：2.20.1.1合同期限屆滿；2.20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。2.20.2合同終止后的處理：2.20.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費用；2.20.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未了事項；2.20.2.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。2.21合同解釋2.21.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共有；2.21.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。3.2第三方介入的情形3.2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.2.1.2需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量檢測；3.2.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.3第三方介入的程序3.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；3.3.2雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方的同意；3.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的其他條款。3.4第三方的責(zé)任3.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方的權(quán)利3.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提出建議和意見；3.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，收取相應(yīng)的費用。3.6第三方的責(zé)任限額3.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.7第三方與其他各方的劃分說明3.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：3.7.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.7.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.7.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：3.7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；3.7.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)和幫助，并接受業(yè)主的監(jiān)督。3.7.3