二零二五版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3代繳代理機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限4.房屋維修基金代繳代理事項(xiàng)4.1代繳范圍4.2代繳費(fèi)用4.3代繳期限4.4代繳方式5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除后的處理10.1合同解除后貸款還款10.2合同解除后房屋維修基金代繳10.3合同解除后代理費(fèi)用結(jié)算11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋維修基金代繳協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3債權(quán)債務(wù)清算13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.2監(jiān)督責(zé)任13.3監(jiān)督程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：________________________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：______________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：________________________1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：______________________1.3代繳代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代繳代理機(jī)構(gòu)名稱：_____________________1.3.2代繳代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________1.3.3代繳代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2貸款期限：自________________________起，至________________________止2.3貸款利率：年利率________________________%2.4還款方式：________________________（如：等額本息、等額本金等）3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任3.1.1在被擔(dān)保人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.2.2被擔(dān)保人不得擅自變更貸款用途，確保貸款用于約定的用途。3.3擔(dān)保范圍3.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。3.3.2擔(dān)保范圍以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.房屋維修基金代繳代理事項(xiàng)4.1代繳范圍4.1.1代繳范圍包括但不限于房屋維修基金繳納、提取等。4.1.2代繳范圍以房屋維修基金相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。4.2代繳費(fèi)用4.2.1代繳費(fèi)用包括但不限于代繳服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2.2代繳費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3代繳期限4.3.1代繳期限為房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。4.3.2代繳期限以房屋維修基金相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。4.4代繳方式4.4.1代繳方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2代繳方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為代繳金額的________________________%。5.1.2代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用支付方式為分期支付或一次性支付。5.2.2代理費(fèi)用支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3代理費(fèi)用調(diào)整5.3.1如有政策調(diào)整或市場(chǎng)變動(dòng)，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。5.3.2代理費(fèi)用調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期為_(kāi)_______________________。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除后的處理11.1合同解除后貸款還款11.1.1合同解除后，被擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)。11.1.2如有剩余貸款，被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)償還。11.2合同解除后房屋維修基金代繳11.2.1合同解除后，代繳代理機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行代繳義務(wù)，直至代繳期限屆滿。11.2.2代繳期限屆滿后，代繳代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將代繳款項(xiàng)退還給被擔(dān)保人。11.3合同解除后代理費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同解除后，代理費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。11.3.2如有未結(jié)算的代理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算方式。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同編號(hào)：________________________12.1.2貸款合同簽訂日期：_____________________12.2附件二：房屋維修基金代繳協(xié)議12.2.1代繳協(xié)議編號(hào)：________________________12.2.2代繳協(xié)議簽訂日期：_____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1.1合同解除后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變。13.1.2如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.2.1合同解除后，原債權(quán)債務(wù)承擔(dān)關(guān)系不變。13.2.2如有債權(quán)債務(wù)承擔(dān)變更，需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂承擔(dān)協(xié)議。13.3債權(quán)債務(wù)清算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。13.3.2清算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。14.2合同生效前事項(xiàng)14.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并同意履行合同義務(wù)。14.2.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保具備簽訂合同的資格和能力。14.3合同終止后事項(xiàng)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方指定，協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)或其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、審核、放款、房屋維修基金代繳、合同簽訂與履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于代理、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的代繳代理費(fèi)用總額的________________________%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，賠償因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確各自在第三方介入時(shí)的責(zé)任。19.2第三方選擇與更換19.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇或更換第三方。19.3第三方費(fèi)用19.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。20.3第三方與代繳代理機(jī)構(gòu)的劃分20.3.1第三方在代繳房屋維修基金時(shí)，應(yīng)與代繳代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，確保代繳順利進(jìn)行。20.4第三方與其他相關(guān)方的劃分20.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行不受影響。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更通知21.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)22.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋維修基金代繳協(xié)議要求：代繳協(xié)議應(yīng)明確代繳范圍、費(fèi)用、期限、代繳方式等條款，并由代繳代理機(jī)構(gòu)及甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與代繳代理機(jī)構(gòu)簽訂的代繳協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等義務(wù)。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4代繳代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代繳義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，違約方應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4代繳代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代繳義務(wù)，導(dǎo)致房屋維修基金未及時(shí)繳納，代繳代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.擔(dān)保人資格與義務(wù)4.擔(dān)保范圍與期限5.擔(dān)保方式與措施6.貸款人與擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.房屋維修基金代繳事項(xiàng)8.代繳金額與支付方式9.代理關(guān)系終止與解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，并保障貸款人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“借款人”指在合同約定的貸款金額內(nèi)，向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.2“擔(dān)保人”指愿意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。2.3“貸款人”指根據(jù)借款人申請(qǐng)，向其提供貸款的個(gè)人。2.4“房屋”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。2.5“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。2.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.7“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條擔(dān)保人資格與義務(wù)3.1擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有合法的收入來(lái)源。3.2擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、有效的擔(dān)保資料。3.3擔(dān)保人同意在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保人不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第四條擔(dān)保范圍與期限4.1擔(dān)保范圍包括借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息等。4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款之日止。第五條擔(dān)保方式與措施5.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保措施包括：5.1.1擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)為借款人的貸款提供抵押。5.1.2擔(dān)保人同意貸款人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.1.3擔(dān)保人同意貸款人在必要時(shí)，可以采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。第六條貸款人與擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.1貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)在借款人違約時(shí)，直接向擔(dān)保人追償。6.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按約定支付借款利息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋維修基金代繳事項(xiàng)7.1擔(dān)保人同意代為繳納借款人應(yīng)繳納的房屋維修基金。7.2代繳金額以房屋維修基金管理部門核定的金額為準(zhǔn)。7.3代繳方式為按月或按年繳納，具體繳納時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4擔(dān)保人代繳房屋維修基金后，有權(quán)向借款人追償。第八條代繳金額與支付方式8.1代繳金額以借款人所在城市規(guī)定的房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，具體金額由借款人提供相關(guān)證明材料確定。8.2代繳金額包括但不限于房屋維修基金首次繳納、補(bǔ)繳、續(xù)繳等費(fèi)用。8.3支付方式為擔(dān)保人按照借款人與房屋維修基金管理部門簽訂的繳費(fèi)協(xié)議，在約定的時(shí)間內(nèi)向房屋維修基金管理部門支付代繳款項(xiàng)。8.4支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條代理關(guān)系終止與解除9.1代理關(guān)系自本合同生效之日起成立，至借款人全部清償貸款本息及代繳房屋維修基金款項(xiàng)之日終止。9.1.1借款人提前全部清償貸款本息；9.1.2擔(dān)保人書(shū)面通知貸款人解除代理關(guān)系；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除代理關(guān)系。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第十四條合同生效與變更14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議共同構(gòu)成。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)第三方自身權(quán)利義務(wù)的替代或限制。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。9.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方的退出與后續(xù)處理10.1第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息真實(shí)有效。6.附件六：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件要求：提供擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人有能力履行擔(dān)保義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。示例說(shuō)明：借款人未在約定還款日償還貸款本金10000元，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還貸款。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定其他違約行為及責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋維修基金代繳代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.貸款擔(dān)保條款3.1貸款擔(dān)保金額3.2貸款擔(dān)保期限3.3貸款擔(dān)保方式3.4貸款擔(dān)保責(zé)任4.房屋維修基金代繳條款4.1代繳金額4.2代繳期限4.3代繳方式4.4代繳責(zé)任5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.費(fèi)用與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2代繳費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)10.4合同簽署11.合同附件11.1房屋信息11.2貸款合同11.3維修基金代繳協(xié)議12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保”是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的，用于支持被擔(dān)保人取得銀行個(gè)人購(gòu)房貸款的擔(dān)保服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1擔(dān)保人：指在本合同中承諾為被擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2被擔(dān)保人：指在本合同中申請(qǐng)銀行個(gè)人購(gòu)房貸款并接受擔(dān)保人擔(dān)保的個(gè)人。1.2.3代理機(jī)構(gòu)：指在本合同中接受擔(dān)保人與被擔(dān)保人委托，代為辦理房屋維修基金代繳業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4貸款合同：指被擔(dān)保人與銀行簽訂的關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款的合同。1.2.5維修基金代繳協(xié)議：指擔(dān)保人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房屋維修基金代繳的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息：包括擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2被擔(dān)保人信息：包括被擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息等。2.3代理機(jī)構(gòu)信息：包括代理機(jī)構(gòu)的名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.貸款擔(dān)保條款3.1貸款擔(dān)保金額：具體金額由擔(dān)保人與被擔(dān)保人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2貸款擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款全部還清之日止。3.3貸款擔(dān)保方式：采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4貸款擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的償還。4.房屋維修基金代繳條款4.1代繳金額：代繳金額為被擔(dān)保人所購(gòu)房屋的維修基金總額。4.2代繳期限：代繳期限自被擔(dān)保人取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起至房屋維修基金繳納完畢之日止。4.3代繳方式：通過(guò)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行代繳，具體代繳流程由代理機(jī)構(gòu)與被擔(dān)保人另行協(xié)商確定。4.4代繳責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照維修基金代繳協(xié)議約定，履行代繳義務(wù)，確保維修基金的及時(shí)繳納。5.合同生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：5.2.1被擔(dān)保人按照貸款合同約定，償還全部貸款本息。5.2.2維修基金代繳完畢，或被擔(dān)保人自行繳納維修基金。5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同解除條件：5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。5.3.3合同解除程序。6.費(fèi)用與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2代繳費(fèi)用：代繳費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)，具體金額由代理機(jī)構(gòu)與被擔(dān)保人另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用和代繳費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.4違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密信息定義：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的履行及爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋信息：包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。11.2貸款合同：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。11.3維修基金代繳協(xié)議：包括代繳金額、代繳期限、代繳方式等詳細(xì)信息。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定支付。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、違約情況、不可抗力等。13.2合同終止條件：包括貸款全部還清、維修基金代繳完畢、合同到期等。13.3解除與終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于貸款中介、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行某些程序或操作。2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容。3.2.2第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.1.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。4.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均非雇傭或合作關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與房屋維修基金管理單位