二零二五版智能簽約二手房購(gòu)房合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能簽約二手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及用途3.4房屋裝修狀況4.合同價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記時(shí)間及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3特殊情況處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部履約保證金后生效。1.4合同生效日期：[具體日期]。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受人信息：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：[具體地址]，所在小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.3房屋面積及用途：該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。3.4房屋裝修狀況：該房屋裝修狀況為[裝修狀況]，包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗等。4.合同價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元整。4.2付款方式及期限：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)[首付款比例]%的首付款，即人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款憑證：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在本合同生效后[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]日內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記時(shí)間及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在[登記時(shí)間]前完成，過(guò)戶登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金繳納期限]日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金繳納時(shí)間：保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件：買(mǎi)受人按合同約定履行全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)違章建筑等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)[違約金比例]%。（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。（3）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（4）買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)[違約金比例]%。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)[違約金上限比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)，未履行的義務(wù)不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部履約保證金后生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：[如有附加條款，在此列出]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本及相關(guān)文件，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審核。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同以外的任何關(guān)系，不承擔(dān)合同以外任何方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）律師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所的咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。列出房屋的現(xiàn)有問(wèn)題，如漏水、損壞等。包含房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明每次付款的用途和條件。包含逾期付款的違約金計(jì)算方式。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)買(mǎi)賣雙方的個(gè)人信息和房屋信息。說(shuō)明過(guò)戶登記的具體要求。包含雙方簽字和日期。4.附件四：房屋交接清單要求：列出房屋交付時(shí)的物品和狀態(tài)。包含雙方的簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。包含維修保養(yǎng)的憑證。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。包含評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。7.附件七：律師事務(wù)所審核意見(jiàn)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的合法性審核意見(jiàn)。包含審核過(guò)程和結(jié)論。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款。出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付[逾期違約金比例]%的違約金。買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期違約金比例]%的違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或退還購(gòu)房款。買(mǎi)受人未辦理房屋過(guò)戶登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期違約金比例]%的違約金。任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法入住，買(mǎi)受人可要求出賣人支付每日[逾期違約金比例]%的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。若買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人可要求買(mǎi)受人支付每日[逾期違約金比例]%的違約金，并可解除合同并要求買(mǎi)受人支付已收房款的利息和賠償損失。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)，若出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受人可要求退還購(gòu)房款并賠償損失。全文完。二零二四版智能簽約二手房購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2使用權(quán)確認(rèn)2.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)3.房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償方式8.3賠償金額計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及效力13.3合同變更及解除14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：__________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：__________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：__________1.3.2賣方身份證號(hào)：__________1.3.3賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證所出售的房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，并擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2使用權(quán)確認(rèn)2.2.1房屋目前無(wú)任何租賃或占用，賣方保證在合同簽訂前已將房屋的占用情況告知買(mǎi)方。2.2.2買(mǎi)方在簽訂合同后享有房屋的合法使用權(quán)。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)2.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本次交易范圍內(nèi)。2.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。3.房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2房屋交付時(shí)間：__________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2如買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。3.3.3如賣方未能按期整改，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為：__________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分__________期支付房款。4.2.2首付款：__________元，支付時(shí)間：__________。4.3付款時(shí)間及金額4.3.1第二期付款：__________元，支付時(shí)間：__________。4.3.2第三期付款：__________元，支付時(shí)間：__________。（以此類推）5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算5.1.1房屋稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：__________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋在交付前由賣方負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋交付后，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1房屋的日常保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償方式8.2.1違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付。8.2.2違約金及賠償金的支付方式為：______。8.3賠償金額計(jì)算8.3.1違約金及賠償金額的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失及合同約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)清單等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1本合同約定的房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)__________方式發(fā)送通知，送達(dá)地址為_(kāi)_________。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同變更及解除13.3.1本合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：__________14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：合同如下：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和協(xié)商。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估或鑒定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估或鑒定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息應(yīng)予以保密。20.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2