二零二五年綜合性商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綜合性商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)范圍5.2開(kāi)發(fā)方式5.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.合作雙方出資方式6.1出資比例6.2出資時(shí)間6.3出資方式7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期1.4合同文本2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)書(shū)3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：綜合性商業(yè)地產(chǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)綜合體4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.1.1合作雙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1.2合作雙方有權(quán)按出資比例分享項(xiàng)目收益4.1.3合作雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)4.2合作雙方義務(wù)4.2.1合作雙方應(yīng)按約定出資，確保項(xiàng)目順利實(shí)施4.2.2合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)4.2.3合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)5.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)范圍5.1.1土地開(kāi)發(fā)5.1.2商業(yè)設(shè)施建設(shè)5.1.3公共配套設(shè)施建設(shè)5.2開(kāi)發(fā)方式5.2.1合作雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司5.2.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)5.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3.1土地取得及平整5.3.2商業(yè)設(shè)施建設(shè)5.3.3公共配套設(shè)施建設(shè)5.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.4.1土地費(fèi)用5.4.2建設(shè)工程費(fèi)用5.4.3其他費(fèi)用6.合作雙方出資方式6.1出資比例6.1.1合作雙方出資比例為%6.2出資時(shí)間6.2.1首次出資時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)6.2.2后續(xù)出資時(shí)間為按項(xiàng)目進(jìn)度分階段出資6.3出資方式6.3.1貨幣出資6.3.2資產(chǎn)出資7.合作收益分配7.1收益分配比例7.1.1合作雙方收益分配比例為%7.2收益分配時(shí)間7.2.1每年按項(xiàng)目收益的%進(jìn)行分配7.3收益分配方式7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2現(xiàn)金支付8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則8.2.2優(yōu)先承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)策略，確保項(xiàng)目合規(guī)8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：建立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，調(diào)整收益分配方案8.3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保技術(shù)方案可行8.3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：遵守環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1合作期限為年9.2合作終止條件9.2.1項(xiàng)目完成并交付使用9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件9.3合作終止程序9.3.1提前日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同解除條件10.2.1違約行為10.2.2不可抗力事件10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除申請(qǐng)10.3.2書(shū)面通知對(duì)方10.3.3雙方協(xié)商確定變更或解除事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)出資11.1.2未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)11.1.3違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3消除影響11.3違約賠償方式11.3.1現(xiàn)金賠償11.3.2財(cái)產(chǎn)賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提出仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁庭組成12.3.3仲裁審理與裁決13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.3.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表13.3.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿(mǎn)14.2.2合作雙方協(xié)商一致14.2.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目決策的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4融資機(jī)構(gòu)1.2.5法務(wù)顧問(wèn)1.2.6營(yíng)銷(xiāo)代理1.2.7物業(yè)管理公司2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和工作效率。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同約定金額。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任免除。4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因其他各方原因造成的損失，其責(zé)任由其他各方承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.6第三方的保密條款。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。7.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。7.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體目標(biāo)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排、資金投入計(jì)劃、人力資源配置等。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需明確各階段的目標(biāo)和任務(wù)。2.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用情況、成本控制措施、收益預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的核心文件，需確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合作雙方出資證明詳細(xì)要求：包括出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資確認(rèn)函等。說(shuō)明：出資證明是合作雙方履行出資義務(wù)的憑證，需確保出資到位。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合作雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保公平、公正。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批程序等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的申請(qǐng)。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、違約處理措施等。說(shuō)明：違約通知是合作一方對(duì)另一方違約行為的正式通知。8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事實(shí)、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)出資1.2未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)1.3違反合同約定1.4未能履行保密義務(wù)1.5未能提供必要的配合和支持1.6未按時(shí)支付報(bào)酬2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀2.2.3消除影響2.2.4賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元。3.2乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方進(jìn)行整改并支付違約金萬(wàn)元。3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方協(xié)商一致解除合同，并要求違約方支付違約金萬(wàn)元。全文完。二零二四年綜合性商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式4.2融資方式4.3投資比例4.4融資比例5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.4項(xiàng)目質(zhì)量要求6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同附件14.合同簽署與附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年綜合性商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同雙方基本信息1.3.1合作方一：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1.3.2合作方二：名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1.4合同目的與范圍本合同旨在明確合作雙方在綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于省市區(qū)路交叉口。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、辦公樓、公寓、酒店等。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.5項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。3.1.2合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金籌措和資金管理。3.1.3合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。3.2.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。3.2.3合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益分配。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式本項(xiàng)目采用股權(quán)投資方式，合作雙方按照約定的投資比例共同出資。4.2融資方式本項(xiàng)目融資方式包括銀行貸款、發(fā)行債券等。4.3投資比例合作方一投資比例為%，合作方二投資比例為%。4.4融資比例合作方一融資比例為%，合作方二融資比例為%。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段分為前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)合作雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策。5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.4項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例項(xiàng)目收益按照合作雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。6.3收益分配方式項(xiàng)目收益分配采用現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值等方式。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)之日止。8.2合同履行方式合作雙方應(yīng)按照本合同約定，分別履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。8.3合同履行監(jiān)督合作雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）不可抗力因素影響；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，并作為合同附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究由受損害方提出，合作雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，具體使用和管理由雙方另行協(xié)商確定。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目融資協(xié)議；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（5）項(xiàng)目施工合同；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件1：項(xiàng)目投資協(xié)議附件2：項(xiàng)目融資協(xié)議附件3：項(xiàng)目合作協(xié)議附件4：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件5：項(xiàng)目施工合同附件6：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合作雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢(xún)；（2）項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保；（3）項(xiàng)目施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理；（5）項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、推廣；（6）其他經(jīng)合作雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定合作雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%；（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，賠償范圍僅限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合作雙方與第三方的劃分合作雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）合作雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，第三方僅對(duì)自身承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）合作雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。18.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方等直接相關(guān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方與其他各方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方資質(zhì)要求19.1資質(zhì)要求原則第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2資質(zhì)要求內(nèi)容（1）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（4）能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)的要求。20.第三方合同簽訂20.1合同簽訂原則合作雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2合同簽訂內(nèi)容（1）合同名稱(chēng)、簽訂日期、雙方基本信息；（2）項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模；（3）服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、成本；（4）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決；（5）其他約定事項(xiàng)。21.第三方變更與解除21.1變更與解除條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）不可抗力因素影響；（3）合同約定的其他變更或解除條件。21.2變更與解除程序第三方變更或解除合同，需提前通知合作雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出合作雙方的投資比例、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方投資責(zé)任和資金到位時(shí)間。2.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明融資方式、資金用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目融資的具體安排和風(fēng)險(xiǎn)控制。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配。說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)說(shuō)明施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范施工過(guò)程，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和進(jìn)度管理。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行和收益最大化。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。9.項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議要求：明確市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方案、宣傳費(fèi)用、效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目市場(chǎng)推廣的有效性和品牌形象。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合作雙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按合同約定履行投資義務(wù)。合作方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源。合作方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際損失情況。3.違約責(zé)任示例：合作方一未按合同約定按期支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，合作方一應(yīng)賠償合作方二因資金延遲到位而產(chǎn)生的利息損失。第三方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償合作雙方因延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合作方二未按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的人力資源，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，合作方二應(yīng)賠償合作方一因運(yùn)營(yíng)受阻而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年綜合性商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范本2方本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限與進(jìn)度安排5.1合作期限5.2進(jìn)度安排6.投資與資金6.1投資方式6.2資金投入6.3資金使用7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理制度8.合作收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指在本合同中簽字蓋章的雙方，即合作方一和合作方二。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“投資”指合作方一和合作方二按照約定投入的資金和資源。1.1.4“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)：[合作方一名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)：[合作方二名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]第三條合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。第四條合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方一負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。4.1.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。4.1.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。4.2合作目標(biāo)4.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按期竣工并投入使用。4.2.2通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)雙方收益最大化。第五條合作期限與進(jìn)度安排5.1合作期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目前期籌備：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2項(xiàng)目建設(shè)：自項(xiàng)目前期籌備完成后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)18個(gè)月內(nèi)完成。5.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始。第六條投資與資金6.1投資方式6.1.1合作方一以土地使用權(quán)作價(jià)出資。6.1.2合作方二以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等作價(jià)出資。6.2資金投入6.2.1項(xiàng)目總投資：[總投資金額]6.2.2雙方各自出資比例：[合作方一出資比例]、[合作方二出資比例]6.3資金使用6.3.1項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃詳情]6.3.2資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。第七條合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。7.1.2管理委員會(huì)由合作方一、合作方二各派代表組成，每方代表1人，共2人。7.2管理職責(zé)7.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、審批項(xiàng)目投資計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等。7.2.2管理委員會(huì)的決策需經(jīng)雙方代表一致同意。第八條合作收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。8.2收益分配比例8.2.1合作方一和合作方二的收益分配比例為[合作方一收益比例]%和[合作方二收益比例]%，具體比例由雙方在合同中約定。8.3收益分配方式8.3.1每年度項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，雙方根據(jù)約定的分配比例進(jìn)行收益分配。8.3.2收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，每年[具體時(shí)間]前完成上一年度的收益分配。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防措施。9.3.2對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定履行管理職責(zé)。10.1.3一方未按合同約定分配收益。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3.2賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入使用。12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余收益分配和財(cái)產(chǎn)移交。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除合作方一、合作方二以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需滿(mǎn)足本合同約定的條件，或經(jīng)合作方一、合作方二一致同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，合作方一、合作方二應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)合作方一、合作方二確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合作方一、合作方二在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守合作方一、合作方二的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合作方一、合作方二的關(guān)系5.1.1第三方與合作方一、合作方二之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合作方一、合作方二的要求，服從其管理。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。5.2.2第三方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，按時(shí)完成其工作。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)制6.1.1合作方一、合作方二應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。6.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.2.1合作方一、合作方二應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。6.2.2協(xié)調(diào)會(huì)議的決議應(yīng)形成書(shū)面文件，并由合作方一、合作方二簽字確認(rèn)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合作方一、合作方二和第三方協(xié)商一致。7.1.2變更后的