河北省二零二五年度二手房買賣合同附帶專業(yè)拆除及清理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河北省二零二四年度二手房買賣合同附帶專業(yè)拆除及清理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責(zé)任4.拆除及清理服務(wù)內(nèi)容4.1拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2清理范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3拆除及清理費(fèi)用5.拆除及清理進(jìn)度安排5.1拆除及清理開始時間5.2拆除及清理完成時間5.3進(jìn)度延誤違約責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3拆除及清理方案12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]住址：[甲方住址]1.2乙方（買受方）基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]住址：[乙方住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]房屋所有權(quán)取得時間：[房屋所有權(quán)取得時間]2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施]房屋設(shè)備：[列舉房屋設(shè)備]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[房屋總價]3.2付款方式及時間首付金額：[首付金額]首付支付時間：[首付支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]逾期付款期限：[逾期付款期限]4.拆除及清理服務(wù)內(nèi)容4.1拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍：[拆除范圍]拆除標(biāo)準(zhǔn)：[拆除標(biāo)準(zhǔn)]4.2清理范圍及標(biāo)準(zhǔn)清理范圍：[清理范圍]清理標(biāo)準(zhǔn)：[清理標(biāo)準(zhǔn)]4.3拆除及清理費(fèi)用拆除及清理費(fèi)用總額：[拆除及清理費(fèi)用總額]5.拆除及清理進(jìn)度安排5.1拆除及清理開始時間開始時間：[拆除及清理開始時間]5.2拆除及清理完成時間完成時間：[拆除及清理完成時間]5.3進(jìn)度延誤違約責(zé)任進(jìn)度延誤違約金：[進(jìn)度延誤違約金比例或金額]進(jìn)度延誤期限：[進(jìn)度延誤期限]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行期限]6.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：[列舉違約責(zé)任]處理方式：[處理方式]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑]7.2爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決期限]8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同甲方在合同履行期間，如房屋存在權(quán)屬糾紛、不符合交易條件等情況，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的款項。8.1.2乙方原因解除合同乙方在合同履行期間，如因房屋不符合合同約定、無法取得貸款等原因，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方按照合同約定完成房屋買賣及拆除清理工作，合同終止。8.2.2合同被依法解除因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，備案費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址錯誤導(dǎo)致的通知送達(dá)無效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋平面圖[房屋平面圖]11.3拆除及清理方案[拆除及清理方案]12.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由[保管方]保管，保管期限為[保管期限]。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3拆除及清理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拆除清理服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定履行職責(zé)。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額。如無約定，第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方。16.2第三方介入時乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方。17.第三方與其他各方劃分說明17.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，并接受甲方的指示。17.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照雙方約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋平面圖要求：平面圖須詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等。說明：用于明確房屋現(xiàn)狀及布局。3.拆除及清理方案要求：方案應(yīng)包括拆除范圍、清理標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：用于指導(dǎo)拆除及清理工作。4.交易價格確認(rèn)函要求：確認(rèn)函須明確交易價格及付款方式。說明：用于確認(rèn)交易價格及付款細(xì)節(jié)。5.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。6.拆除及清理費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單須詳細(xì)列出拆除及清理費(fèi)用項目及金額。說明：用于證明拆除及清理費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式及期限。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交易條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方違約金按[金額]元/日計算，總額不超過[金額]元。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付房屋時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每逾期一日[金額]元的違約金。若第三方在拆除清理過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。河北省二零二四年度二手房買賣合同附帶專業(yè)拆除及清理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.專業(yè)拆除及清理服務(wù)5.1拆除范圍5.2清理范圍5.3服務(wù)時間5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效時間6.3合同份數(shù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：河北省石家莊市橋西區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：冀房權(quán)證石字第X號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：買方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：2024年1月15日3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年2月15日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本條件，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程：買方在交付時間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.專業(yè)拆除及清理服務(wù)5.1拆除范圍：房屋內(nèi)的非承重墻、隔斷、裝飾性設(shè)施等。5.2清理范圍：房屋內(nèi)的垃圾、廢棄物、裝修材料等。5.3服務(wù)時間：2024年2月16日至2024年2月20日5.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣5000元6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間：2024年1月10日6.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.合同解除7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起3日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河北省石家莊市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：河北省石家莊市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除合同；9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、拆除及清理服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由；11.2變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件；11.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式、服務(wù)范圍等。12.合同解除12.1解除條件：同第九條解除條件；12.2解除程序：同第九條解除程序；12.3解除后果：同第九條解除后果。13.其他約定事項13.1.1郵寄：以掛號信方式，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；13.1.2傳真：以傳真發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日為準(zhǔn)；13.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)之日為準(zhǔn)；13.2通知送達(dá)地址：賣方：河北省石家莊市橋西區(qū)路號；買方：河北省石家莊市區(qū)路號；13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：河北省石家莊市；14.3簽署人：賣方代表（簽字）：；買方代表（簽字）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拆除及清理服務(wù)提供方、法律顧問等，在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同義務(wù)而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方的介入旨在保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其合同約定或法律規(guī)定所能承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.第三方介入條件17.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、拆除及清理等；17.1.2需要第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；17.1.3需要第三方協(xié)助完成合同履行過程中的其他事宜。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲方或乙方需書面通知對方，說明介入第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等；18.2對方意見：對方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)，如無異議，視為同意第三方介入；18.3第三方介入：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照合同約定或協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定或協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.2在合同履行過程中，保守甲方或乙方商業(yè)秘密；19.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；20.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，享有合同約定或協(xié)議約定的權(quán)利；20.3義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中，承擔(dān)合同約定或協(xié)議約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜；22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定或協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算。23.特別約定23.1本條款所述第三方介入，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；23.2本條款所述第三方介入，不影響本合同其他條款的效力；23.3本條款所述第三方介入，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的前提條件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，確保交易公平。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，為合同履行的法律依據(jù)。4.拆除及清理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費(fèi)用、時間等條款清晰。說明：規(guī)范拆除及清理服務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量。5.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說明：證明已履行付款義務(wù)，作為合同履行的證據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。說明：證明房屋已交付，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款清晰。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；1.4一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.5第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)退還買方已付款項，并支付違約金；2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付違約金。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買方已付款項，并支付違約金；3.2買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；3.3第三方在拆除過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。河北省二零二四年度二手房買賣合同附帶專業(yè)拆除及清理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房源信息2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式及時間2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付條件及時間2.5付款違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2權(quán)屬證明文件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋狀況及拆除清理服務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2拆除范圍及內(nèi)容4.3清理范圍及內(nèi)容4.4拆除及清理標(biāo)準(zhǔn)4.5拆除及清理時間安排5.拆除及清理費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用5.2清理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說明8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.交易期限及延期處理9.1交易期限9.2延期處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同簽訂及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：河北省某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：河北省某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息買方名稱：法定代表人：注冊地址：河北省某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房源信息房源地址：河北省某市某區(qū)某路某號房源面積：100平方米房源結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房源用途：住宅2.交易價格及支付方式2.1交易總價本合同房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元）。2.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00元）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.3首付款金額及支付時間首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.4尾款支付條件及時間尾款支付條件：房屋驗(yàn)收合格。尾款支付時間：房屋驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)支付完畢。2.5付款違約責(zé)任若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。4.房屋狀況及拆除清理服務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修為毛坯房。4.2拆除范圍及內(nèi)容拆除范圍包括房屋內(nèi)部所有非承重墻體、隔斷、裝飾材料等。4.3清理范圍及內(nèi)容清理范圍包括房屋內(nèi)部及周邊的垃圾、雜物等。4.4拆除及清理標(biāo)準(zhǔn)拆除及清理應(yīng)達(dá)到無障礙、無垃圾、無污染的標(biāo)準(zhǔn)。4.5拆除及清理時間安排拆除及清理工作應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成。5.拆除及清理費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。5.2清理費(fèi)用清理費(fèi)用人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。5.3費(fèi)用支付方式拆除及清理費(fèi)用應(yīng)于拆除及清理工作完成后五個工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用違約責(zé)任若賣方未按時完成拆除及清理工作，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日伍佰元計算。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為拆除及清理工作完成后五個工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋達(dá)到本合同約定的交付條件。驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。6.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收報告之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額1.契稅：按交易總價的1.5%計算，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。2.土地增值稅：按交易總價的5%計算，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。3.印花稅：按交易總價的0.05%計算，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）。8.2稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將上述稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任若買方未按時支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.交易期限及延期處理9.1交易期限本合同約定的交易期限為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.2延期處理如因買方原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日交易總價的萬分之五計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.買方未按時支付首付款或尾款。2.賣方未按時完成房屋交付或提供權(quán)屬證明文件。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河北省某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為河北省某市某區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件1.合同約定的交易期限屆滿。2.合同解除。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)支付等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、拆除及清理方案、付款憑證等。14.2合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、拆除清理服務(wù)公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款，包括但不限于房屋交易、拆除清理、法律咨詢、評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2第三方授權(quán)第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，并遵守本合同的約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格談判。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。15.4.2拆除清理服務(wù)公司1.負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋拆除及清理工作。2.保證拆除清理工作符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.按時完成拆除清理工作，并確?，F(xiàn)場整潔。15.4.3法律顧問1.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。2.協(xié)助甲乙雙方起草、審查相關(guān)法律文件。3.在必要時代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。15.4.4評估機(jī)構(gòu)2.保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.在評估過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。15.5.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。15.5.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，則無需承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超