二零二五年房屋買賣過戶稅費(fèi)減免協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣過戶稅費(fèi)減免協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.稅費(fèi)減免范圍4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免比例4.3減免期限5.稅費(fèi)計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.2稅費(fèi)來源6.協(xié)議履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.協(xié)議變更7.1變更條件7.2變更程序8.協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用司法解釋12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年房屋買賣過戶稅費(fèi)減免協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)減免事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.稅費(fèi)減免范圍4.1減免稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.交易手續(xù)費(fèi)4.2減免比例上述稅費(fèi)減免比例為[減免比例]，具體減免金額根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)計(jì)算。4.3減免期限稅費(fèi)減免期限自本協(xié)議生效之日起至[減免期限]，共計(jì)[減免期限]個(gè)月。5.稅費(fèi)計(jì)算方法5.1計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)來源減免稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額在交易過程中根據(jù)實(shí)際情況確定。6.協(xié)議履行6.1履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。6.3履行方式甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)減免責(zé)任。7.協(xié)議變更7.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇國家相關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議相關(guān)條款。7.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)議解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.因一方違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因法律法規(guī)或政策變化解除的，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定支付購房款。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約金和賠償金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2適用司法解釋本協(xié)議涉及的法律問題，適用最高人民法院的相關(guān)司法解釋。12.其他約定12.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.2協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)減免相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評估服務(wù)費(fèi)用。3.律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方義務(wù)1.甲乙方應(yīng)積極配合第三方提供所需的信息和資料。2.甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總價(jià)款的[百分比]%。3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行配合義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。2.新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.第三方保密19.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.本協(xié)議終止或解除。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出退出通知。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：此附件為合同主體部分，需甲乙雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.稅費(fèi)減免相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括減免稅費(fèi)的申請表、相關(guān)證明材料等。說明：此附件用于申請稅費(fèi)減免。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求。6.交易結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括購房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付和稅費(fèi)繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶稅費(fèi)減免協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免比例4.3稅費(fèi)減免期限5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“稅費(fèi)”指房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。“減免”指甲方同意在乙方購買房屋時(shí)，對上述稅費(fèi)進(jìn)行部分或全部減免。2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證其有權(quán)出售該房屋。3.3房屋用途房屋用途為：[具體用途]4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1稅費(fèi)減免范圍甲方同意對乙方購買房屋時(shí)產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)進(jìn)行減免。4.2稅費(fèi)減免比例甲方同意對上述稅費(fèi)進(jìn)行[具體比例]的減免。4.3稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方同意承擔(dān)上述稅費(fèi)減免部分，乙方不再承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，將減免的稅費(fèi)金額支付給乙方。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款。6.2付款方式乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.3付款憑證乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。7.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋買賣信息、交易撮合、合同簽訂等中介服務(wù)；評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等；監(jiān)理服務(wù)：對房屋買賣過程中的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對其承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任限額為[具體金額]；若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任限額為[具體金額]。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在提供服務(wù)過程中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、收費(fèi)權(quán)、保密權(quán)等。3.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)了解甲方和乙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、如實(shí)告知義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。4.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；第三方應(yīng)盡到專業(yè)人員的盡職調(diào)查義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受方，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的高質(zhì)量服務(wù)；乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)同時(shí)履行對甲方和乙方的義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)。6.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍；第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶時(shí)間等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款和條件。2.附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的稅費(fèi)減免項(xiàng)目、減免比例、減免金額等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)減免的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對減免內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說明：本附件用于評估房屋的實(shí)際狀況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房屋總價(jià)款。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括過戶時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定質(zhì)量交付房屋；乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款；任何一方未履行合同約定的稅費(fèi)減免義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算；若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算；若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶稅費(fèi)減免協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋規(guī)劃用途及使用年限3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)減免條件及程序5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2需提交的材料及辦理程序5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人身份證號碼：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人身份證號碼：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______街道門牌號：_______2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______2.3房屋面積及用途建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋用途：_______2.4房屋規(guī)劃用途及使用年限規(guī)劃用途：_______使用年限：_______3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.3付款方式變更及違約責(zé)任付款方式變更條件：_______違約責(zé)任：_______4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：_______計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)減免條件及程序減免稅費(fèi)條件：_______減免稅費(fèi)程序：_______5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限辦理期限：_______5.2需提交的材料及辦理程序需提交材料：_______辦理程序：_______5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______交付條件：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：_______7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.2買受人違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.3第三方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟嘗試：協(xié)商協(xié)商未果：調(diào)解調(diào)解未果：仲裁仲裁未果：訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______訴訟法院：_______8.3爭議解決程序協(xié)商程序：_______調(diào)解程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：_______特定解除條件：_______9.2合同解除程序解除通知：_______解除生效：_______9.3合同終止條件終止條件：_______特定終止條件：_______10.合同生效及變更10.1合同生效條件生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效生效日期：_______10.2合同變更程序變更方式：書面形式變更生效：_______10.3合同解除與終止后的處理履行完畢：合同終止未履行完畢：根據(jù)實(shí)際情況處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款保密內(nèi)容：_______保密期限：_______11.2通知方式及送達(dá)通知方式：_______送達(dá)地址：_______送達(dá)方式：_______11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同文本12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料身份證明復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、見證交易等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方介入。任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。2.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，由一方提出，另一方在_______日內(nèi)答復(fù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若協(xié)商不成，責(zé)任限額為_______元。5.第三方介入的額外條款5.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。若協(xié)商不成，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。5.2第三方介入的終止若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)向