天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2025年度協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2資金監(jiān)管1.3安全2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.交易房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產交易價格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔5.2資金監(jiān)管費用支付方式6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產過戶6.3資金監(jiān)管解除7.安全保障措施7.1出賣方安全保障7.2買受方安全保障7.3中介方安全保障8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：資金監(jiān)管協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房：指已取得房屋所有權證書，且未進行過產權轉移登記的房屋。1.2資金監(jiān)管：指在存量房交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.3安全：指在交易過程中，確保買賣雙方及中介方的合法權益不受侵害。2.合同雙方2.1出賣方信息：包括但不限于出賣方姓名、身份證號碼、聯系電話、住址等。2.2買受方信息：包括但不限于買受方姓名、身份證號碼、聯系電話、住址等。2.3中介方信息：包括但不限于中介方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯系電話、住址等。3.交易房產信息3.1房產基本情況：包括房產坐落地址、建筑面積、戶型結構、產權證號等。3.2房產權屬情況：包括房產所有權人、共有權人、抵押權人等信息。3.3房產交易價格：包括成交價格、稅費等。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶：設立專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶，由第三方機構進行管理。4.2資金監(jiān)管流程：包括資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)。4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止。5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔：由買賣雙方按照約定比例分擔。5.2資金監(jiān)管費用支付方式：在合同簽訂后，由買受方一次性支付至資金監(jiān)管賬戶。6.交易流程6.1合同簽訂：買賣雙方在中介方的見證下簽訂本合同。6.2房產過戶：買賣雙方按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管解除：在房產過戶登記完畢后，資金監(jiān)管賬戶內的資金解凍，由買受方接收。7.安全保障措施7.1出賣方安全保障：出賣方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.2買受方安全保障：買受方在支付交易款項前，應確保房產過戶手續(xù)完備。7.3中介方安全保障：中介方應確保交易流程的合法性和安全性，對交易過程中出現的任何問題負責協調和處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可以約定仲裁機構進行仲裁。8.3仲裁規(guī)則：如采用仲裁方式，應適用中國仲裁協會制定的仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后解除合同。10.合同變更10.1合同變更方式：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同變更程序：變更內容應具體明確，雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：資金監(jiān)管協議11.3附件三：其他相關文件，如房產評估報告、購房資格證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：本合同在天津市某地點簽署。12.3合同簽署人：出賣方、買受方及中介方代表均應在合同上簽字或蓋章。13.其他約定事項13.1通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應相互理解，并協商解決。13.3合同解釋：本合同的解釋權歸中介方所有。14.合同附件14.1附件一：房產信息14.2附件二：資金監(jiān)管協議14.3附件三：其他相關文件，如房產評估報告、購房資格證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方及中介方之外的其他參與方，包括但不限于銀行、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于資金監(jiān)管、房產評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：在交易過程中，第三方介入有助于確保交易的安全、公正和高效。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度及合同約定進行設定。17.2責任限額的約定方式：責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式作為附件。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：獲得合同約定的報酬。根據合同約定，獲取必要的信息和資料。在其職責范圍內，獨立行使職權。18.2第三方義務：按照合同約定，履行相應的職責。保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。對其提供的服務結果承擔相應的責任。18.3第三方責任：對因其故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。對其提供的服務結果不符合約定或標準的，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與中介方的關系：第三方在介入過程中，應與中介方保持溝通，中介方負責協調第三方與甲乙雙方的關系。19.3第三方與房產交易的關系：第三方介入的目的是為了保證房產交易的安全和順利進行，第三方應積極配合房產交易的相關程序。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據實際情況，決定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體條件。20.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過簽訂補充協議、委托書等方式實現。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定分擔。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：第三方介入可能導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內容達成一致。21.2合同變更的程序：合同變更需按照合同約定的程序進行，包括協商、簽訂補充協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：包含房產的基本信息、產權狀況、交易價格等。說明：附件一應詳細列明房產的坐落地址、建筑面積、戶型結構、產權證號、交易價格等，確保信息真實準確。2.附件二：資金監(jiān)管協議要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、費用等內容。說明：附件二應明確資金監(jiān)管賬戶的開設、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、費用承擔及支付方式等。3.附件三：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：附件三應包含評估機構的資質證明、評估方法、評估結果等，確保評估過程的公正性和準確性。4.附件四：購房資格證明要求：買受方提供，證明其具備購房資格。說明：附件四應包含買受方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保買受方具備購房資格。5.附件五：稅費計算明細要求：詳細列明交易過程中產生的各項稅費。說明：附件五應包含稅費種類、計算依據、金額等，確保稅費計算準確。6.附件六：交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程。說明：附件六應清晰展示交易各階段的時間節(jié)點、參與方及注意事項。7.附件七：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、責任及權利。說明：附件七應包含第三方介入的范圍、條件、費用、責任等，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議要求：約定爭議解決方式及機構。說明：附件八應明確爭議解決方式（協商、仲裁、訴訟），并約定爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付所造成的損失。房產產權存在糾紛：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方提供虛假信息：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買受方應承擔違約責任，支付違約金及賠償出賣方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：買受方應承擔違約責任，支付違約金及賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定：未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房產，導致買受方無法按計劃入住。出賣方應賠償買受方因延遲入住所產生的經濟損失，如臨時住宿費用、租房費用等。全文完。天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協議1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂背景1.2.合同主體1.3.合同目的1.4.合同期限1.5.資金監(jiān)管機構1.6.資金監(jiān)管流程1.7.資金監(jiān)管賬戶1.8.資金監(jiān)管費用1.9.資金監(jiān)管責任1.10.資金監(jiān)管風險1.11.交易過程中資金監(jiān)管措施1.12.合同解除與終止1.13.違約責任1.14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同主體1.3合同目的：確保天津市存量房交易過程中資金的安全監(jiān)管，防范交易風險，保護交易雙方的合法權益。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5資金監(jiān)管機構：乙方為甲方的資金監(jiān)管機構，負責對甲方交易資金進行監(jiān)管。1.6資金監(jiān)管流程：1.6.1甲方在交易過程中，需將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。1.6.2乙方在收到甲方存入的資金后，將資金存入監(jiān)管專戶，并出具監(jiān)管憑證。1.6.3交易雙方在完成房屋過戶手續(xù)后，乙方將監(jiān)管資金劃轉至買方賬戶。1.6.4交易雙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且買方支付完畢剩余款項后，乙方將監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶。1.7資金監(jiān)管賬戶：乙方設立專門監(jiān)管賬戶，用于存放甲方的交易資金。1.8資金監(jiān)管費用：乙方按照監(jiān)管金額的一定比例收取監(jiān)管費用，具體費用標準由雙方另行協商確定。1.9資金監(jiān)管責任：1.9.1乙方應確保監(jiān)管資金的合法合規(guī)使用，不得挪用或侵占。1.9.2乙方應建立健全監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金的及時劃轉和資金安全。1.9.3乙方應定期向甲方報告監(jiān)管資金的使用情況。1.10資金監(jiān)管風險：1.10.1乙方應采取必要措施，防范因監(jiān)管資金被挪用、侵占等風險。1.10.2乙方應對監(jiān)管資金進行風險評估，并及時向甲方通報風險情況。1.11交易過程中資金監(jiān)管措施：1.11.1交易雙方應按照乙方的要求，及時將交易資金存入監(jiān)管賬戶。1.11.2乙方對監(jiān)管資金的使用情況進行實時監(jiān)控，確保資金安全。1.11.3交易雙方應配合乙方完成監(jiān)管資金的劃轉工作。1.12合同解除與終止：1.12.1本合同因不可抗力等原因導致無法履行時，雙方可協商解除合同。1.12.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權解除合同并追究違約責任。1.13違約責任：1.13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。1.14爭議解決與適用法律：1.14.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協商解決。1.14.2如協商不成，任何一方均可向天津市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1資金監(jiān)管賬戶的具體要求8.1.1乙方應確保監(jiān)管賬戶的獨立性和專屬性，不得將監(jiān)管資金與其他資金混同。8.1.2監(jiān)管賬戶的開立和使用應符合國家有關法律法規(guī)和金融監(jiān)管政策的要求。8.1.3乙方應定期對監(jiān)管賬戶進行審計，并向甲方提供審計報告。8.2資金監(jiān)管費用的支付方式8.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付首期監(jiān)管費用。8.2.2乙方應在每年末根據監(jiān)管資金的實際情況，向甲方開具監(jiān)管費用發(fā)票。8.2.3甲方應在收到發(fā)票后十個工作日內支付當年的監(jiān)管費用。8.3資金監(jiān)管信息的保密8.3.1乙方應對監(jiān)管過程中獲取的甲方交易信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3.2未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式公開或使用甲方交易信息。8.4資金監(jiān)管的變更和終止8.4.1如有特殊情況需要變更監(jiān)管機構或監(jiān)管賬戶，雙方應提前三十日書面通知對方。8.4.2合同期滿或雙方協商一致解除合同時，乙方應將監(jiān)管賬戶內的剩余資金無息退還甲方。9.1違約情形及處理9.1.1甲方未按約定時間支付監(jiān)管費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。9.1.2乙方未按約定進行資金監(jiān)管或泄露甲方交易信息，應承擔相應的法律責任。9.1.3雙方因不可抗力導致合同無法履行時，不承擔違約責任。10.1爭議解決10.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協助交易、提供資金監(jiān)管服務或其他原因而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.交易雙方同意引入第三方提供專業(yè)咨詢服務；2.交易雙方同意引入第三方作為交易的中介方；3.交易雙方同意引入第三方作為資金監(jiān)管機構；4.法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致的第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和合同約定來確定。15.3.2第三方在履行其職責時，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲方損失，其責任限額應不超過甲方因該損失所實際遭受的金額。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據合同約定，獲得甲方支付的服務費用。15.4.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。15.4.3第三方有義務保守甲方交易信息，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任。15.5.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重交易雙方的合法權益。15.5.3第三方在介入本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協議。15.6.2補充協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、違約責任等事項。15.6.3第三方介入后，原合同條款中與第三方無關的部分仍有效，第三方不改變原合同的權利義務關系。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經甲方、乙方和第三方協商一致。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的法律適用15.9.1本合同及補充協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.9.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。15.10第三方介入的生效15.10.1第三方介入的補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.11第三方介入的合同份數15.11.1補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同協議書詳細要求：協議書應包括合同雙方的基本信息、合同目的、合同內容、違約責任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：補充協議詳細要求：補充協議應詳細說明第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入的具體補充說明，是合同的重要組成部分。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：賬戶信息應包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質等。附件說明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的詳細信息，確保資金監(jiān)管的準確性和安全性。4.附件四：資金監(jiān)管費用明細詳細要求：明細應包括費用項目、費用標準、計算方式等。附件說明：本附件用于明確資金監(jiān)管費用的具體內容和計算方式。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：機制應包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方法和流程。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：標準應包括違約金的計算方式、適用范圍、支付方式等。附件說明：本附件用于明確違約金的計算方法和支付方式。8.附件八：法律法規(guī)及政策文件詳細要求：文件應包括與合同相關的法律法規(guī)及政策文件。附件說明：本附件用于提供合同執(zhí)行的法律依據和政策支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)管費用責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應支付1萬元的監(jiān)管費用，逾期一日，則需支付50元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進行資金監(jiān)管責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方未按約定進行資金監(jiān)管，導致甲方遭受1萬元的損失，乙方應賠償甲方1萬元。3.違約行為：第三方泄露甲方交易信息責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方泄露甲方交易信息，導致甲方遭受1萬元的損失，第三方應賠償甲方1萬元。4.違約行為：第三方未提供專業(yè)、及時、高效的服務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方未提供專業(yè)、及時、高效的服務，導致甲方遭受1萬元的損失，第三方應賠償甲方1萬元。5.違約行為：交易雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)責任認定標準：交易雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因交易雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導致一方遭受1萬元的損失，另一方應賠償該方1萬元。全文完。天津市存量房交易過程中資金監(jiān)管與安全2024年度協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶使用4.3賬戶撤銷5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔5.2費用結算6.交易流程6.1交易啟動6.2交易過程6.3交易結束7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限7.2延期監(jiān)管8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方地址：________________1.1.4甲方聯系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于甲方與乙方在天津市存量房交易過程中存在資金監(jiān)管與安全問題，為保障交易安全，經雙方協商一致，簽訂本協議。2.2合同目的：明確資金監(jiān)管責任，確保交易資金安全，保障雙方合法權益。3.資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管機構：本協議的資金監(jiān)管由乙方指定的第三方資金監(jiān)管機構負責。3.2資金監(jiān)管流程：交易雙方在簽訂本協議后，將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構負責監(jiān)管資金的劃轉。3.3資金監(jiān)管方式：監(jiān)管機構通過電子監(jiān)控、資金流向跟蹤等方式對交易資金進行全程監(jiān)管。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立：乙方在第三方資金監(jiān)管機構設立監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。4.2賬戶使用：交易雙方在交易過程中，需通過監(jiān)管賬戶進行資金劃轉，未經監(jiān)管機構同意，不得進行任何形式的資金提取。4.3賬戶撤銷：交易結束后，監(jiān)管機構根據交易雙方的要求，撤銷監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔：資金監(jiān)管費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。5.2費用結算：甲方在交易過程中，按照約定的費用標準向乙方支付資金監(jiān)管費用。6.交易流程6.1交易啟動：交易雙方簽訂存量房買賣合同后，向乙方提交申請，啟動資金監(jiān)管程序。6.2交易過程：在交易過程中，監(jiān)管機構根據交易雙方的要求，對資金進行劃轉和監(jiān)管。6.3交易結束：交易結束后，監(jiān)管機構根據交易雙方的要求，將剩余資金退還甲方或劃轉至乙方指定賬戶。7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限：本協議約定的資金監(jiān)管期限為自交易啟動之日起至交易結束之日止。7.2延期監(jiān)管：如因特殊原因導致交易期限延長，雙方可協商一致，延長資金監(jiān)管期限。8.信息披露與保密8.1信息披露要求：雙方應按照相關法律法規(guī)和本協議約定，及時、準確地向對方披露與交易相關的信息。8.2保密條款：雙方對本協議內容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任：違約方應承擔賠償對方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交本協議約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本協議：11.1.1另一方嚴重違反本協議約定，經催告后仍未改正；11.1.2一方破產、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等導致無法履行合同；11.1.3出現不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序：一方要求解除本協議的，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同終止12.1終止條件：本協議約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就，本協議終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應立即終止本協議項下的所有權利義務，并按照本協議約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.2變更程序：變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：本協議在約定的解除條件成就或雙方協商一致解除時，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在天津市存量房交易過程中，根據本合同約定，提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方與乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的類型、職責和權利義務。3.第三方介入方式3.1第三方介入前，甲方與乙方應就第三方的選擇、職責和權利義務達成一致，并在合同中予以明確。4.第三方職責與權利4.1.1中介服務：提供交易信息、協助交易雙方進行談判、簽訂合同等；4.1.2資金監(jiān)管：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；4.1.3法律咨詢：提供法律咨詢意見，協助解決交易過程中可能出現的法律問題。4.2.1獲取報酬：根據合同約定，收取中介費、咨詢費等；4.2.2獨立處理：在職責范圍內，獨立處理相關事務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方應維護甲方、乙方的合法權益。5.2第三方與其他各方之間無直接法律關系，其職責僅限于本合同約定的范圍內。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。6.2第三方責任限額的計算方式如下：6.2.1以實際發(fā)生的損失為基數；6.2.2如損失超過責任限額，第三方應在責任限額范圍內承擔賠償責任。7.第三方責任免除7.1如因不可抗力、政策調整等原因導