二零二五版抵押貸款購銷合同起草指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押貸款購銷合同起草指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款償還與利息支付6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算與支付6.3延期償還與罰息7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款”是指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的，用于借款方生產(chǎn)經(jīng)營或消費(fèi)目的的貨幣資金。1.1.2“抵押物”是指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，向出借方提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)”是指出借方對抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.4“違約”是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.5“爭議”是指合同雙方對合同條款或履行產(chǎn)生的分歧。1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.4還款方式借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款方所有，借款方保證其對該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款方具有完全民事行為能力；（2）借款方提供真實(shí)、有效的身份證明和抵押物相關(guān)資料；（3）借款方同意按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款。4.2貸款發(fā)放程序出借方應(yīng)在收到借款方提交的完整資料后____個(gè)工作日內(nèi)，按照借款方指定的賬戶發(fā)放貸款。4.3貸款使用范圍借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與出借方簽訂抵押合同，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記程序借款方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第六條貸款償還與利息支付6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。6.2利息計(jì)算與支付利息按月計(jì)收，借款方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息。6.3延期償還與罰息借款方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)按照逾期利率收取罰息，逾期利率為____%。第七條抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。7.2抵押物處置程序借款方如發(fā)生違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照借款方與出借方約定的比例分配。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于合同履行或雙方權(quán)益的，可書面提出合同變更申請。8.2合同解除條件8.2.1借款方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.2出借方因借款方提供的抵押物不符合約定條件，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立；8.2.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行對一方當(dāng)事人明顯不公平。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的合同內(nèi)容；8.3.3合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息；9.1.2借款方未按約定用途使用貸款；9.1.3借款方未妥善保管抵押物，造成抵押物損失；9.1.4出借方未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等；9.2.2出借方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為仲裁；10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組織仲裁庭進(jìn)行仲裁；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條適用法律與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿；12.2.2借款方全部償還貸款本金及利息；12.2.3合同解除或終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本金及利息；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件一為貸款還款計(jì)劃表。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同附件清單本合同附件如下：1.貸款還款計(jì)劃表；2.抵押合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障；1.2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1依照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.2依照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的利潤分配；4.3.2第三方在介入本合同過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的原因和目的；5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲乙雙方對第三方介入的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入爭議解決方式為仲裁；7.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.2第三方介入爭議解決程序7.2.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生的，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款期限內(nèi)的每月還款金額，包括本金和利息。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押合同要求：明確抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立條件、登記程序等。說明：抵押合同應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。3.評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的市場價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。4.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)作為合同附件，由律師事務(wù)所簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款方提供的身份證明、抵押物相關(guān)資料等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2借款方未按約定用途使用貸款。1.3借款方未妥善保管抵押物，造成抵押物損失。1.4出借方未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.6第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3如雙方未約定違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約部分合同金額的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的罰息，罰息利率為____%。3.2借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.3第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版抵押貸款購銷合同起草指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押貸款方2.2購銷方2.3代理人3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物的描述4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)信息4.3抵押物評估價(jià)值5.貸款資金的用途5.1購銷合同背景5.2貸款資金用途說明6.購銷合同的基本信息6.1購銷雙方6.2購銷標(biāo)的6.3購銷價(jià)格6.4購銷方式7.貸款資金的支付和提款7.1支付方式7.2提款條件7.3提款流程8.還款責(zé)任和保障措施8.1還款責(zé)任8.2保障措施8.3違約責(zé)任9.抵押物的監(jiān)管與處置9.1抵押物的監(jiān)管9.2抵押物的處置9.3抵押物的保險(xiǎn)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件14.1附件一：抵押貸款合同14.2附件二：購銷合同14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押貸款方”指提供抵押貸款的一方。1.1.2“購銷方”指購買或銷售標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.1.3“代理人”指經(jīng)授權(quán)代為簽署合同的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1抵押貸款方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3注冊地址：_______2.2購銷方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3注冊地址：_______2.3代理人2.3.1全稱：_______2.3.2簡稱：_______2.3.3注冊地址：_______3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元人民幣3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：_______3.2.2調(diào)整方式：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1按月還款3.4.2每月還款金額：_______元人民幣4.抵押物的描述4.1抵押物類型4.1.1房地產(chǎn)4.2抵押物詳細(xì)信息4.2.1所有權(quán)證號：_______4.2.2房屋地址：_______4.2.3建筑面積：_______平方米4.2.4評估價(jià)值：_______元人民幣4.3抵押物的評估4.3.1評估機(jī)構(gòu)：_______4.3.2評估日期：_______5.貸款資金的用途5.1購銷合同背景5.1.1購銷雙方就_______標(biāo)的物達(dá)成購銷協(xié)議。5.2貸款資金用途說明5.2.1貸款資金用于_______標(biāo)的物的購銷活動(dòng)。6.購銷合同的基本信息6.1購銷雙方6.1.1購買方：_______6.1.2銷售方：_______6.2購銷標(biāo)的6.2.1標(biāo)的物名稱：_______6.2.2標(biāo)的物規(guī)格型號：_______6.3購銷價(jià)格6.3.1總價(jià)：_______元人民幣6.4購銷方式6.4.1現(xiàn)貨交易6.4.2交貨地點(diǎn)：_______8.還款責(zé)任和保障措施8.1還款責(zé)任8.1.1抵押貸款方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向購銷方支付貸款本金及利息。8.1.2購銷方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向抵押貸款方償還貸款本金及利息。8.2保障措施8.2.1抵押貸款方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效。8.2.2抵押貸款方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。8.3違約責(zé)任8.3.1如抵押貸款方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向購銷方支付違約金，違約金為_______元人民幣/天。8.3.2如購銷方未按時(shí)償還貸款，抵押貸款方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。9.抵押物的監(jiān)管與處置9.1抵押物的監(jiān)管9.1.1抵押貸款方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管工作。9.1.2抵押物的監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)抵押物的安全、防止抵押物的損毀、監(jiān)控抵押物的使用情況等。9.2抵押物的處置9.2.1.1抵押貸款方應(yīng)提前_______日書面通知購銷方。9.2.1.2抵押貸款方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。9.2.1.3抵押物的處置方式包括但不限于：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3抵押物的保險(xiǎn)9.3.1抵押貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物投保，確保抵押物在抵押期間的安全。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押貸款方審批后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1.1貸款全部償還完畢。10.3.1.2合同約定的終止條件成就。10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決過程中，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)延遲履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：抵押貸款合同14.2附件二：購銷合同14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在本合同履行過程中提供中介服務(wù)的一方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對本合同涉及的抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)，如信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)等。15.2.1.2抵押物評估。15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)。15.2.1.4監(jiān)管服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對其行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.2限額范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失的情況。17.2.2責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方明知的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)分開承擔(dān)，不得相互推諉。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1介入申請19.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因和目的。19.2介入批準(zhǔn)19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可批準(zhǔn)第三方介入。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。19.4介入終止19.4.1第三方介入完成后或根據(jù)合同約定，介入即告終止。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出原因20.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行安排或指定其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保物信息等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同的具體內(nèi)容。2.附件二：購銷合同要求：詳細(xì)列明購銷雙方信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的購銷合同的具體內(nèi)容。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的所有權(quán)證號、地址、面積、評估價(jià)值等。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)信息，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：詳細(xì)列明評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)對抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告。6.附件六：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。7.附件七：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告要求：詳細(xì)列明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果、監(jiān)管建議等。說明：本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的報(bào)告。8.附件八：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份。9.附件九：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法注冊身份。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押貸款方未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2購銷方未按時(shí)支付購銷款項(xiàng)。1.3抵押貸款方擅自改變抵押物的用途。1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日違約金額的_______%。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的_______%。3.示例說明：3.1示例一：抵押貸款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為每日貸款金額的0.1%。3.2示例二：購銷方未按時(shí)支付購銷款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%。3.3示例三：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。二零二四版抵押貸款購銷合同起草指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款購銷合同簽訂依據(jù)3.抵押貸款購銷合同主體3.1出借方3.2借款方3.3抵押方4.抵押貸款購銷合同標(biāo)的物4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4抵押物描述5.抵押貸款購銷合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1出借方權(quán)利義務(wù)5.1.1出借方權(quán)利5.1.2出借方義務(wù)5.2借款方權(quán)利義務(wù)5.2.1借款方權(quán)利5.2.2借款方義務(wù)5.3抵押方權(quán)利義務(wù)5.3.1抵押方權(quán)利5.3.2抵押方義務(wù)6.抵押貸款購銷合同簽訂程序6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.抵押貸款購銷合同履行7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還7.3抵押物保管8.抵押貸款購銷合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序9.抵押貸款購銷合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出借方：[出借方全稱]借款方：[借款方全稱]抵押方：[抵押方全稱]1.2雙方地址出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]抵押方地址：[抵押方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系電話、電子郵箱等]借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]抵押方聯(lián)系方式：[抵押方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條抵押貸款購銷合同簽訂依據(jù)[此處列出合同簽訂的法律、法規(guī)、政策依據(jù)，如《中華人民共和國合同法》、《貸款通則》等]第三條抵押貸款購銷合同主體3.1出借方出借方系依法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法經(jīng)濟(jì)組織，具有出借貸款的資格和能力。3.2借款方借款方系依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體工商戶，具有借款資格和能力。3.3抵押方抵押方系出借方指定的抵押物所有權(quán)人或使用權(quán)人，同意以其擁有的抵押物為借款方提供擔(dān)保。第四條抵押貸款購銷合同標(biāo)的物4.1貸款金額[此處填寫貸款金額，如人民幣壹佰萬元整]4.2貸款期限[此處填寫貸款期限，如自合同簽訂之日起至[貸款期限]年[貸款期限月份]月[貸款期限日期]日止]4.3貸款利率[此處填寫貸款利率，如年利率為[利率數(shù)值]%]4.4抵押物描述[此處詳細(xì)描述抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等]第五條抵押貸款購銷合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1出借方權(quán)利義務(wù)5.1.1出借方權(quán)利（1）按照合同約定向借款方發(fā)放貸款；（2）對借款方提供的抵押物享有抵押權(quán)；（3）在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.1.2出借方義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款；（2）保障借款方合法使用貸款；（3）妥善保管抵押物，確保其價(jià)值。5.2借款方權(quán)利義務(wù)5.2.1借款方權(quán)利（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求出借方繼續(xù)履行合同。5.2.2借款方義務(wù)（1）按照合同約定按期償還貸款本金和利息；（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)出借方同意，不得擅自變更貸款用途；（3）按照合同約定妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押方權(quán)利義務(wù)5.3.1抵押方權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求出借方按照合同約定履行貸款義務(wù)；（2）在貸款到期前，有權(quán)要求出借方提前收回貸款。5.3.2抵押方義務(wù)（1）按照合同約定，向出借方提供真實(shí)的抵押物信息；（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物的權(quán)屬狀況；（3）在貸款到期前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條抵押貸款購銷合同簽訂程序6.1合同簽訂時(shí)間[此處填寫合同簽訂的具體日期]6.2合同簽訂地點(diǎn)[此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)]6.3合同簽訂方式[此處描述合同簽訂的具體方式，如雙方代表簽字蓋章等]第七條抵押貸款購銷合同履行7.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款一次性或分批次發(fā)放至借款方指定的賬戶。7.2貸款償還借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，按期償還貸款本金和利息。7.3抵押物保管出借方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)。第八條抵押貸款購銷合同變更8.1合同變更情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等客觀原因，導(dǎo)致原合同條款無法繼續(xù)執(zhí)行；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致原合同無法履行。8.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力；（3）變更合同應(yīng)通知抵押方，并取得其書面同意。第九條抵押貸款購銷合同解除9.1合同解除情形（1）借款方嚴(yán)重違約，如未按期償還貸款本金和利息；（2）抵押方嚴(yán)重違約，如未按期履行抵押物保管義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金和利息；（3）抵押方應(yīng)將抵押物返還給出借方；（4）雙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）借款方未按期償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押方未按期履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出借方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二項(xiàng)合同生效12.1合同生效時(shí)間（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后，雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)，合同生效。12.2合同生效條件（1）合同內(nèi)容合法、有效；（2）雙方具備簽訂合同的法律主體資格；（3）合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序簽訂。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止情形（1）貸款本金和利息全部償還完畢；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件[此處列出合同附件清單，如抵押物清單、借款憑證等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素合理確定，并在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘