二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)抵押購銷雙方信息2.1房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.2房產(chǎn)抵押購銷雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.6房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)抵押購銷價格4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.2付款方式及期限4.3付款比例及時間節(jié)點5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計原則5.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容5.3規(guī)劃設(shè)計階段5.4規(guī)劃設(shè)計成果交付時間及方式6.規(guī)劃設(shè)計費用6.1規(guī)劃設(shè)計費用總額6.2費用支付方式及期限6.3費用支付比例及時間節(jié)點7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件11.3規(guī)劃設(shè)計方案11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)抵押購銷雙方信息2.1房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息甲方（房產(chǎn)抵押方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房產(chǎn)購銷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)抵押購銷雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，并擁有完全處分權(quán)。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一份，乙方予以核實。3.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為____________________，抵押金額為____________________。4.房產(chǎn)抵押購銷價格4.1房產(chǎn)抵押購銷價格房產(chǎn)抵押購銷價格為人民幣____________________元。4.2付款方式及期限乙方分階段支付購房款，具體如下：第一階段：簽訂合同后三天內(nèi)支付人民幣____________________元；第二階段：取得房產(chǎn)證后支付人民幣____________________元；第三階段：辦理房產(chǎn)抵押登記后支付人民幣____________________元。4.3付款比例及時間節(jié)點付款比例為：第一階段：總價的____________________%；第二階段：總價的____________________%；第三階段：總價的____________________%。5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟、美觀的原則。5.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：建筑布局、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。5.3規(guī)劃設(shè)計階段規(guī)劃設(shè)計分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段。5.4規(guī)劃設(shè)計成果交付時間及方式規(guī)劃設(shè)計成果在各自設(shè)計階段完成后五日內(nèi)交付乙方，以電子文檔形式發(fā)送至乙方指定郵箱。6.規(guī)劃設(shè)計費用6.1規(guī)劃設(shè)計費用總額規(guī)劃設(shè)計費用總額為人民幣____________________元。6.2費用支付方式及期限規(guī)劃設(shè)計費用分階段支付，具體如下：第一階段：簽訂合同后三天內(nèi)支付人民幣____________________元；第二階段：方案設(shè)計完成后支付人民幣____________________元；第三階段：初步設(shè)計完成后支付人民幣____________________元；第四階段：施工圖設(shè)計完成后支付人民幣____________________元。6.3費用支付比例及時間節(jié)點費用支付比例為：第一階段：總費用的____________________%；第二階段：總費用的____________________%；第三階段：總費用的____________________%；第四階段：總費用的____________________%。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或房產(chǎn)抵押登記證明的；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的；8.1.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.4乙方未按約定時間支付規(guī)劃設(shè)計費用的；8.1.5任何一方違反合同約定的規(guī)劃設(shè)計要求或合同約定的其他條款的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接損失和間接損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；8.3.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；8.3.3若乙方未按約定時間支付規(guī)劃設(shè)計費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后依法進行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法或依約終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一份，并保證其真實有效。11.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件一份，并保證其真實有效。11.3規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)由乙方提供，并確保其符合規(guī)劃設(shè)計要求。11.4其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為____________________。13.2合同簽署時間合同簽署時間為____________________。13.3合同簽署代表合同簽署代表為甲方的____________________和乙方的____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、規(guī)劃設(shè)計、法律咨詢、中介服務(wù)、貸款擔保、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致，可以通過推薦、招標或其他方式確定。16.2選擇標準選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及合同主體之外的第三方。18.1.2甲乙雙方對第三方的責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及第三方自身的責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，仍按照合同約定享有。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定，并在合同中明確。19.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、行業(yè)規(guī)定等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)單獨簽訂，與甲乙雙方的主合同并行有效。20.2合同內(nèi)容第三方介入的合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。21.第三方介入的變更與解除21.1變更第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2解除第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的合同爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，也可選擇其他爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，確保證書真實有效。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)人公章，確保證明真實有效。說明：用于證明房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。3.規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供規(guī)劃設(shè)計方案的電子文檔，包括建筑布局、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等詳細內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)房地產(chǎn)項目的建設(shè)。4.規(guī)劃設(shè)計費用報價單要求：提供規(guī)劃設(shè)計費用的詳細報價單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：用于明確規(guī)劃設(shè)計費用的計算標準。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付購房款或規(guī)劃設(shè)計費用。6.合同履行進度報告要求：定期提供合同履行進度報告，包括已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：用于跟蹤合同履行情況。7.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：用于證明工程符合設(shè)計要求。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議內(nèi)容、解決方式、責任承擔等。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或房產(chǎn)抵押登記證明。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約行為給甲方造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過合同約定的責任限額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定時間或方式提出爭議解決申請。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元的違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定時間或方式通知對方合同解除。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元的違約金。示例說明：假設(shè)在合同履行過程中，甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的實際損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1房產(chǎn)抵押購銷雙方名稱2.2房產(chǎn)抵押購銷雙方地址2.3房產(chǎn)抵押購銷雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)抵押購銷標的物3.1房產(chǎn)抵押購銷標的物基本情況3.2房產(chǎn)抵押購銷標的物權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押購銷標的物現(xiàn)狀4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.2房產(chǎn)抵押購銷價格調(diào)整機制4.3房產(chǎn)抵押購銷款項支付方式4.4房產(chǎn)抵押購銷款項支付時間5.房產(chǎn)抵押設(shè)立與解除5.1房產(chǎn)抵押設(shè)立條件5.2房產(chǎn)抵押設(shè)立程序5.3房產(chǎn)抵押解除條件5.4房產(chǎn)抵押解除程序6.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計6.1項目規(guī)劃設(shè)計原則6.2項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容6.3項目規(guī)劃設(shè)計期限6.4項目規(guī)劃設(shè)計變更及審批7.項目建設(shè)進度與驗收7.1項目建設(shè)進度安排7.2項目建設(shè)驗收標準7.3項目建設(shè)驗收程序8.合同履行與違約責任8.1合同履行條件8.2合同履行方式8.3違約責任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效、終止及備案11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同12.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確房產(chǎn)抵押購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2規(guī)劃設(shè)計房地產(chǎn)項目，確保項目質(zhì)量與進度2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1房產(chǎn)抵押購銷雙方名稱2.1.1出賣方：_______2.1.2買受方：_______2.2房產(chǎn)抵押購銷雙方地址2.2.1出賣方地址：_______2.2.2買受方地址：_______2.3房產(chǎn)抵押購銷雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系人：_______2.3.2出賣方聯(lián)系電話：_______2.3.3買受方聯(lián)系人：_______2.3.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)抵押購銷標的物3.1房產(chǎn)抵押購銷標的物基本情況3.1.1房產(chǎn)位置：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)抵押購銷標的物權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號碼：_______3.2.2房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：_______3.3房產(chǎn)抵押購銷標的物現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______3.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況：_______4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.1.1房產(chǎn)抵押購銷總價款：_______元4.2房產(chǎn)抵押購銷價格調(diào)整機制4.2.1價格調(diào)整因素：_______4.2.2價格調(diào)整方式：_______4.3房產(chǎn)抵押購銷款項支付方式4.3.1首付款支付比例：_______%4.3.2首付款支付時間：_______4.3.3尾款支付時間：_______4.4房產(chǎn)抵押購銷款項支付時間4.4.1首付款支付時間：_______4.4.2尾款支付時間：_______5.房產(chǎn)抵押設(shè)立與解除5.1房產(chǎn)抵押設(shè)立條件5.1.1出賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)5.1.2買受方支付首付款5.2房產(chǎn)抵押設(shè)立程序5.2.1出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明5.2.2買受方與銀行簽訂抵押貸款合同5.3房產(chǎn)抵押解除條件5.3.1房產(chǎn)抵押貸款全部償還5.3.2雙方同意解除抵押5.4房產(chǎn)抵押解除程序5.4.1通知銀行解除抵押貸款5.4.2辦理房產(chǎn)抵押解除登記手續(xù)6.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計6.1項目規(guī)劃設(shè)計原則6.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2滿足功能需求6.1.3注重環(huán)境保護6.2項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容6.2.1建筑設(shè)計6.2.2景觀設(shè)計6.2.3管線規(guī)劃6.3項目規(guī)劃設(shè)計期限6.3.1設(shè)計周期：_______6.3.2設(shè)計成果提交時間：_______6.4項目規(guī)劃設(shè)計變更及審批6.4.1設(shè)計變更程序6.4.2設(shè)計變更審批流程8.合同履行與違約責任8.1合同履行條件8.1.1出賣方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰8.1.2買受方按時支付購房款8.1.3雙方按照規(guī)劃設(shè)計要求執(zhí)行8.2合同履行方式8.2.1出賣方將房產(chǎn)交付買受方8.2.2買受方按照約定支付購房款8.2.3雙方按照規(guī)劃設(shè)計要求完成項目8.3違約責任及處理8.3.1出賣方逾期交付房產(chǎn)的違約責任8.3.2買受方逾期支付購房款的違約責任8.3.3設(shè)計變更未按約定執(zhí)行的違約責任8.3.4違約金的計算方法8.4違約金支付8.4.1違約金支付期限8.4.2違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，公正合理9.1.2依法維護各方合法權(quán)益9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3民事訴訟解決9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁委員會9.3.2人民法院10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約達到合同約定條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2解除合同的生效10.2.3解除合同的履行11.合同生效、終止及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同履行完畢11.3合同備案手續(xù)11.3.1合同備案機關(guān)11.3.2合同備案所需材料12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同12.1.1房產(chǎn)抵押購銷合同12.1.2房產(chǎn)抵押購銷合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案12.2.1規(guī)劃設(shè)計方案文本12.2.2規(guī)劃設(shè)計方案圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策文件12.3.2交易稅費繳納證明13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署人簽字或蓋章13.2.1出賣方代表簽字：_______13.2.2買受方代表簽字：_______13.2.3甲方蓋章：_______13.2.4乙方蓋章：_______14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達14.2.1通知方式：_______14.2.2送達地址：_______14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1.1評估機構(gòu)1.1.2設(shè)計單位1.1.3監(jiān)理單位1.1.4施工單位1.1.5融資機構(gòu)1.1.6中介機構(gòu)1.1.7其他合同約定的第三方2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選定第三方2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定3.1.2超過責任限額的損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責3.2.2對其提供的服務(wù)承擔保密義務(wù)3.2.3對其服務(wù)過程中的行為承擔相應(yīng)責任4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔服務(wù)協(xié)議中的責任4.1.2甲方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔責任4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔服務(wù)協(xié)議中的責任4.2.2乙方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔責任4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方之間在執(zhí)行任務(wù)過程中應(yīng)相互配合4.3.2第三方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的責任劃分由各自服務(wù)協(xié)議約定5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用承擔5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定5.1.2超出約定費用的部分由責任方承擔5.2第三方介入的變更程序5.2.1若需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意并重新簽訂服務(wù)協(xié)議5.2.2變更后的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等5.3第三方介入的合同解除5.3.1若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議5.3.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任5.4第三方介入的信息保密5.4.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的信息5.4.2若因第三方泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.5第三方介入的爭議解決5.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決5.5.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同1.1詳細要求和說明：1.1.1包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)抵押購銷標的物信息、價格及支付方式等。1.1.2合同雙方簽字蓋章，合同生效日期。2.附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案2.1詳細要求和說明：2.1.1包含項目總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。2.1.2設(shè)計方案文本及圖紙，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.1詳細要求和說明：3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件，如抵押登記、租賃登記等。4.附件四：房產(chǎn)抵押貸款合同4.1詳細要求和說明：4.1.1買受方與銀行簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.1.2合同雙方簽字蓋章，合同生效日期。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求和說明：5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.1.2協(xié)議雙方簽字蓋章，協(xié)議生效日期。6.附件六：交易稅費繳納證明6.1詳細要求和說明：6.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。6.1.2證明稅費已按照規(guī)定繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求和說明：7.1.1雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.1.2協(xié)議雙方簽字蓋章，協(xié)議生效日期。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細要求和說明：8.1.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方逾期交付房產(chǎn)1.2買受方逾期支付購房款1.3第三方未按約定履行服務(wù)1.4設(shè)計變更未按約定執(zhí)行1.5違約行為導(dǎo)致?lián)p失2.責任認定標準：2.1出賣方逾期交付房產(chǎn)：2.1.1逾期天數(shù)超過約定天數(shù)，按每日支付一定比例的違約金。2.1.2逾期超過約定天數(shù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2買受方逾期支付購房款：2.2.1逾期天數(shù)超過約定天數(shù)，按每日支付一定比例的違約金。2.2.2逾期超過約定天數(shù)，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)：2.3.1第三方未按約定完成服務(wù)，按服務(wù)協(xié)議約定的責任承擔違約責任。2.3.2第三方服務(wù)過程中造成損失，按實際損失賠償。2.4設(shè)計變更未按約定執(zhí)行：2.4.1設(shè)計變更未按約定執(zhí)行，按設(shè)計變更協(xié)議約定的責任承擔違約責任。2.4.2設(shè)計變更未按約定執(zhí)行造成損失，按實際損失賠償。2.5違約行為導(dǎo)致?lián)p失：2.5.1因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方按實際損失賠償。示例說明：1.出賣方逾期交付房產(chǎn)3天，應(yīng)按每日支付購房款千分之二的違約金。2.買受方逾期支付購房款10天，應(yīng)按每日支付購房款千分之二的違約金。3.第三方未按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責任賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3購買人基本信息1.4出賣人基本信息1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計單位基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立原因3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記期限3.5抵押權(quán)變更及注銷4.房產(chǎn)抵押購銷4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.2房產(chǎn)抵押購銷時間4.3房產(chǎn)抵押購銷稅費4.4房產(chǎn)抵押購銷資金支付方式4.5房產(chǎn)抵押購銷合同生效條件5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容5.2規(guī)劃設(shè)計標準5.3規(guī)劃設(shè)計期限5.4規(guī)劃設(shè)計費用5.5規(guī)劃設(shè)計變更及終止6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4違約責任及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改及補充10.4合同簽署日期11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責任12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人住所地1.1.3抵押人法定代表人或負責人姓名1.1.4抵押人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人住所地1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.3購買人基本信息1.3.1購買人名稱1.3.2購買人住所地1.3.3購買人法定代表人或負責人姓名1.3.4購買人聯(lián)系電話1.4出賣人基本信息1.4.1出賣人名稱1.4.2出賣人住所地1.4.3出賣人法定代表人或負責人姓名1.4.4出賣人聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計單位基本信息1.5.1規(guī)劃設(shè)計單位名稱1.5.2規(guī)劃設(shè)計單位住所地1.5.3規(guī)劃設(shè)計單位法定代表人或負責人姓名1.5.4規(guī)劃設(shè)計單位聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.2.1項目具體地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.3.1項目總建筑面積2.4房地產(chǎn)項目用途2.4.1項目主要用途2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀2.5.1項目現(xiàn)有設(shè)施及權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物所在地3.1.3抵押物權(quán)利狀況3.2抵押權(quán)設(shè)立原因3.2.1設(shè)立抵押權(quán)的原因3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1抵押權(quán)登記所需文件3.3.2抵押權(quán)登記辦理流程3.4抵押權(quán)登記期限3.4.1抵押權(quán)登記有效期限3.5抵押權(quán)變更及注銷3.5.1抵押權(quán)變更條件3.5.2抵押權(quán)注銷條件4.房產(chǎn)抵押購銷4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.1.1房產(chǎn)抵押購銷總價4.1.2購銷價格支付方式4.2房產(chǎn)抵押購銷時間4.2.1購銷合同簽訂時間4.2.2購銷款項支付時間4.3房產(chǎn)抵押購銷稅費4.3.1應(yīng)納稅費種類4.3.2稅費承擔方4.4房產(chǎn)抵押購銷資金支付方式4.4.1支付方式4.4.2支付期限4.5房產(chǎn)抵押購銷合同生效條件4.5.1合同生效前提條件5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容5.1.1規(guī)劃設(shè)計具體內(nèi)容5.2規(guī)劃設(shè)計標準5.2.1設(shè)計標準要求5.3規(guī)劃設(shè)計期限5.3.1設(shè)計完成時間5.4規(guī)劃設(shè)計費用5.4.1設(shè)計費用總額5.4.2費用支付方式5.5規(guī)劃設(shè)計變更及終止5.5.1變更條件5.5.2終止條件6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行總期限6.2合同履行地點6.2.1履行地點6.3合同履行方式6.3.1履行方式6.4違約責任及賠償6.4.1違約情形6.4.2賠償方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形7.3合同解除及終止后的處理7.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱8.2.2仲裁機構(gòu)所在地8.2.3仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用承擔8.3.2訴訟費用承擔9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1適用法律9.1.2適用法規(guī)9.2管轄法院9.2.1管轄法院名稱9.2.2管轄法院所在地10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件10.1.2合同生效日期10.2合同附件10.2.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同10.2.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計合同10.2.3附件三：其他相關(guān)文件10.3合同修改及補充10.3.1合同修改程序10.3.2合同補充協(xié)議10.4合同簽署日期10.4.1合同簽署日期11.保密條款11.1保密范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息范圍11.2保密期限11.2.1保密期限起止11.3違約責任11.3.1違約情形11.3.2違約責任承擔12.通知送達12.1通知方式12.1.1通知方式選擇12.1.2通知送達確認12.2通知送達地址12.2.1通知送達地址12.2.2地址變更通知13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.1.2解除合同后的財產(chǎn)返還13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后的權(quán)利義務(wù)13.2.2終止合同后的財產(chǎn)返還14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2附件清單14.2.1附件清單內(nèi)容14.2.2附件清單編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同違約或損害承擔責任。15.2.2第三方的責任范圍包括但不限于因其疏忽、過失、故意或其他違約行為所造成的損失。16.第三方介入的類型與職責16.1第三方介入的類型16.1.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。16.1.2技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢、檢測等服務(wù)的第三方。16.1.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)的第三方。16.2第三方的職責16.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整，并負責協(xié)調(diào)雙方溝通。16.2.2技術(shù)支持方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合合同要求，并對提供的技術(shù)支持負責。16.2.3法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，并對其法律意見負責。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方介入時的甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和職責，并在合同中予以約定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。17.2第三方介入時的合同變更17.2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的變更。17.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.