二零二五年房屋租賃合同終止與租客違約金賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同終止與租客違約金賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃合同基本條款1.3合同終止原因1.4租客違約情況概述1.5違約金賠償標準1.6違約金支付方式1.7違約金支付期限1.8違約金糾紛解決方式1.9房屋恢復(fù)原狀及清退事宜1.10租客其他違約責(zé)任1.11違約金退還條件1.12合同解除及終止后的處理1.13合同生效及修改1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4房屋地址：____________________1.1.6乙方身份證號碼：____________________1.1.7乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋租賃合同基本條款2.1房屋基本情況：____________________2.2租賃期限：____________________2.3租金金額：____________________2.4租金支付方式：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋維修責(zé)任：____________________第三條合同終止原因3.1甲方原因終止合同：____________________3.2乙方原因終止合同：____________________3.3其他原因終止合同：____________________第四條租客違約情況概述4.1乙方違約行為：____________________4.2違約行為發(fā)生時間：____________________4.3違約行為具體表現(xiàn)：____________________第五條違約金賠償標準5.1違約金金額：____________________5.2違約金計算方式：____________________5.3違約金支付比例：____________________第六條違約金支付方式6.1支付時間：____________________6.2支付方式：____________________6.3支付賬戶信息：____________________第七條違約金支付期限7.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付違約金。7.2逾期支付的，每日按違約金金額的____%計收滯納金。7.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條違約金糾紛解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金相關(guān)糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條房屋恢復(fù)原狀及清退事宜9.1乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)至出租前的原狀。9.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清退，不得擅自處置。9.3乙方未按時恢復(fù)原狀或清退物品的，甲方有權(quán)代為處理，所需費用由乙方承擔(dān)。第十條租客其他違約責(zé)任10.1乙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。第十一條違約金退還條件11.1若乙方不存在違約行為，甲方應(yīng)無條件退還已收取的違約金。11.2乙方退還違約金的，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的____個工作日內(nèi)退還。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。12.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后，各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。12.3合同解除或終止后，本協(xié)議作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、乙方身份證復(fù)印件等。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)或其他為履行本合同而提供服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：15.2.1.1對甲方的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標的額的____%；15.2.1.2對乙方的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標的額的____%；15.2.1.3第三方應(yīng)在本合同約定的保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方一致同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е洛e誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.1.2第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.5.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.5.1.2在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；15.5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：15.6.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.6.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；15.6.1.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.7第三方介入程序15.7.1.1雙方達成一致意見；15.7.1.2第三方向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；15.7.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.7.1.4第三方根據(jù)本合同約定履行服務(wù)。15.8第三方介入?yún)f(xié)議15.8.1第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：15.8.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和條件；15.8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.8.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.8.1.4第三方服務(wù)費用的計算和支付方式；15.8.1.5第三方介入期間雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金金額等。2.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的有效文件。3.房屋鑰匙清單：記錄房屋鑰匙的數(shù)量、種類及歸屬。4.房屋現(xiàn)狀確認書：租賃雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、裝修等。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.違約金支付憑證：證明乙方已支付違約金的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。9.法律顧問意見書：法律顧問就本合同相關(guān)法律問題提出的意見。10.監(jiān)管機構(gòu)文件：涉及本合同的監(jiān)管機構(gòu)出具的文件。11.其他附件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金為租金總額的____%。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用及損失。3.違約行為：乙方未按時清退房屋及物品。責(zé)任認定標準：乙方未按時清退房屋及物品的，甲方有權(quán)代為處理，所需費用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方逾期清退房屋，甲方代為清退產(chǎn)生費用1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費用。4.違約行為：乙方故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認定標準：乙方故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)價值。5.違約行為：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認定標準：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金為房屋租金總額的____%。全文完。二零二四年房屋租賃合同終止與租客違約金賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃房屋信息2.合同終止原因2.1房屋租賃合同終止的具體原因2.2雙方同意終止合同的條件2.3合同終止的法律效力3.租客違約行為3.1違約行為的具體描述3.2違約行為的認定標準3.3違約行為的后果4.違約金賠償4.1違約金賠償?shù)慕痤~計算4.2違約金賠償?shù)闹Ц斗绞?.3違約金賠償?shù)闹Ц镀谙?.違約金用途5.1違約金賠償?shù)木唧w用途5.2違約金賠償?shù)姆峙湓瓌t5.3違約金賠償?shù)谋O(jiān)督和管理6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的具體流程6.3爭議解決的法律依據(jù)7.合同解除條件7.1合同解除的具體條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律效力8.合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還8.2租金及押金的退還8.3合同解除后的其他處理事項9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律效力13.合同爭議13.1合同爭議的解決方式13.2合同爭議的解決流程13.3合同爭議的法律依據(jù)14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期________年________月________日1.3合同租賃房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.合同終止原因2.1房屋租賃合同終止的具體原因因甲方家庭原因，需將房屋出售，故雙方同意終止原房屋租賃合同。2.2雙方同意終止合同的條件2.2.1甲方已將房屋出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2乙方同意在收到甲方通知后________日內(nèi)搬離房屋。2.3合同終止的法律效力自合同終止之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止，原租賃合同失效。3.租客違約行為3.1違約行為的具體描述乙方在租賃期間，未按照合同約定支付租金，逾期________天。3.2違約行為的認定標準根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，乙方行為構(gòu)成違約。3.3違約行為的后果3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金________元。3.3.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。4.違約金賠償4.1違約金賠償?shù)慕痤~計算違約金按逾期租金的________%計算。4.2違約金賠償?shù)闹Ц斗绞揭曳綉?yīng)于________日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金賠償?shù)闹Ц镀谙抻馄谖粗Ц兜?，甲方有?quán)依法追討。5.違約金用途5.1違約金賠償?shù)木唧w用途違約金用于彌補甲方因乙方違約行為造成的損失。5.2違約金賠償?shù)姆峙湓瓌t違約金歸甲方所有。5.3違約金賠償?shù)谋O(jiān)督和管理違約金使用情況由甲方自行管理，乙方有權(quán)查閱。6.爭議解決6.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體流程6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除條件7.1合同解除的具體條件7.1.1甲方因房屋出售而終止合同。7.1.2乙方違約行為導(dǎo)致合同解除。7.2合同解除的程序7.2.1甲方書面通知乙方合同解除事宜。7.2.2乙方在收到通知后________日內(nèi)搬離房屋。7.3合同解除的法律效力自合同解除之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止，原租賃合同失效。8.合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還乙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.2租金及押金的退還8.2.1甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)，將乙方已支付的租金余額退還給乙方。8.2.2甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)，將乙方支付的押金扣除違約金后退還給乙方。8.3合同解除后的其他處理事項8.3.1雙方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署房屋交接確認書。8.3.2乙方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施使用手冊等物品一并交還甲方。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件9.2.1本合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同因甲方出售房屋或其他原因提前終止。9.2.3合同因乙方違約而解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.房屋交接確認書10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的地址、面積、用途等基本信息。10.2.2房屋租賃合同附件：包括房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2.3房屋交接確認書：用于確認房屋及附屬設(shè)施在合同解除時的狀態(tài)。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更的法律效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同爭議13.1合同爭議的解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2合同爭議的解決流程13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同爭議的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定的法律效力本合同其他約定內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的履行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致決定。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險進行合理確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、解除等事宜。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.2律師介入6.2.1律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2.2律師應(yīng)在合同履行過程中提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方維護合法權(quán)益。6.3評估機構(gòu)介入6.3.1評估機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對房屋租賃合同涉及的相關(guān)資產(chǎn)進行評估。6.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正地完成評估工作。6.4維修服務(wù)提供商介入6.4.1維修服務(wù)提供商應(yīng)負責(zé)房屋租賃合同履行過程中發(fā)生的維修工作。6.4.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照協(xié)議約定，保證維修質(zhì)量和服務(wù)及時性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.房屋交接確認書詳細要求和說明：確認房屋及附屬設(shè)施在合同解除時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施的清單等。3.房屋租賃合同附件詳細要求和說明：包括房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同變更程序、爭議解決方式等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求和說明：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。6.乙方身份證明文件詳細要求和說明：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。7.乙方信用報告詳細要求和說明：提供乙方的信用報告，評估乙方的信用狀況。8.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。示例說明：若合同約定租金為每月5000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付150元的違約金。1.2甲方未按時維修房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定負責(zé)房屋的維修，如未按時維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3乙方損壞房屋責(zé)任認定標準：乙方在使用房屋過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在搬離房屋時，發(fā)現(xiàn)墻面有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。1.5第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)未按照約定提供準確的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃合同終止與租客違約金賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租客違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計算方法6.3違約金支付時間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋禁止行為8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2單方解除11.合同爭議解決方式11.1仲裁11.2法院訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______6.租客違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約金計算方法：_______6.3違約金支付時間：_______7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：_______7.2房屋維護責(zé)任：_______7.3房屋禁止行為：_______8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的維修，包括但不限于門窗、地板、墻面等。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)自行維修或通知出租方進行維修。9.房屋保險9.1保險種類9.1.1房屋財產(chǎn)保險：由出租方負責(zé)投保，保險金額為_______元。9.1.2第三者責(zé)任保險：由出租方負責(zé)投保，保險金額為_______元。9.2保險金額9.2.1房屋財產(chǎn)保險的保險金額根據(jù)房屋實際價值確定。9.2.2第三者責(zé)任保險的保險金額根據(jù)房屋所處位置和風(fēng)險評估確定。9.3保險期限9.3.1保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。10.2單方解除10.2.1出租方在承租方嚴重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。10.2.2承租方在出租方嚴重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。11.合同爭議解決方式11.1仲裁11.1.1雙方對本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2法院訴訟11.2.1若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并確保對方收到。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等。14.合同簽署日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的流程16.1提前通知16.1.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲、乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2限額計算18.2.1責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)第三方提供的