萬(wàn)象城購(gòu)物街獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度）

萬(wàn)象城購(gòu)物街獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.租賃用途5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2用途變更6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效、修訂與終止13.1生效條件13.2修訂條件13.3終止條件14.其他約定14.1商鋪轉(zhuǎn)讓14.2商鋪出租方信息變更14.3商鋪承租方信息變更第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：X1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：萬(wàn)象城購(gòu)物街____層____號(hào)商鋪第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：每滿(mǎn)一年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化進(jìn)行調(diào)整第五條租賃用途5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件一）5.2用途變更：如承租方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.3出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及維護(hù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途6.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金6.2.3承租方應(yīng)遵守萬(wàn)象城購(gòu)物街的規(guī)章制度，維護(hù)購(gòu)物街的秩序和形象第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于供電、供水、供暖等7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔，保持商鋪整潔、衛(wèi)生第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始前，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第九條合同解除與終止9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止條件：租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同即行終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件：合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修訂與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3終止條件：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶夥皆谧赓U期內(nèi)如需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。14.2商鋪出租方信息變更：如出租方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3商鋪承租方信息變更：如承租方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出承租方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。2.附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及設(shè)施和設(shè)備的使用條件和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案詳細(xì)列出承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。7.附件七：商鋪出租方信息變更協(xié)議詳細(xì)列出商鋪出租方信息變更的條件、程序等信息。8.附件八：商鋪承租方信息變更協(xié)議詳細(xì)列出商鋪承租方信息變更的條件、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的商鋪及設(shè)施未能按時(shí)交付商鋪干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金賠償因此造成的損失2.承租方違約行為未能按期支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未能履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同違約責(zé)任：支付違約金賠償因此造成的損失支付逾期租金的滯納金示例說(shuō)明：如承租方未能按期支付租金，屬于違約行為，需支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方因使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.