2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨立條款13.1獨立性13.2完整性第十四條適用法律14.1適用法律14.2法律適用解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備出租條件。租賃物的現(xiàn)狀符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每年支付一次。3.2租金支付頻率租金每年支付一次，承租人應在每年的租賃開始日期之前支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)及行業(yè)標準的相關(guān)規(guī)定。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等的大修、更換。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小額維修，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等費用的支付及設施設備的日常維護。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買財產(chǎn)保險，對租賃物進行保險，并將保險單復印件交予出租人留存。6.2出租人的保險責任出租人應購買公眾責任保險，對租賃物及租賃物周邊區(qū)域進行保險，并將保險單復印件交予承租人留存。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租人無法正常使用時，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。違約金為本合同租金總額的20%。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。提前終止合同的，不免除雙方在本合同項下的其他義務和責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式發(fā)送。10.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個工作日。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同的有效性及各項權(quán)利義務，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨租賃物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給繼承人。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨立條款13.1獨立性本合同的各條款均為獨立條款，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條適用法律14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用解釋本合同條款的解釋應遵循合同的文字含義，除非根據(jù)本合同條款和目的另有明確規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積明細表詳細列出租賃物的具體位置和面積，以及相關(guān)的地圖和平面圖。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件四：租賃物使用和維護規(guī)定詳細列出租賃物的使用和維護規(guī)定，包括禁止行為、維修責任分配等。附件五：保險單復印件提供出租人和承租人所購買的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以及相關(guān)的前提條件和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用和維護租賃物3.未按約定進行維修4.提前終止合同5.違反租賃物的使用和維護規(guī)定違約責任認定標準：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一天支付，需支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.未按約定使用和維護租賃物或未按約定進行維修的，需支付維修費用兩倍的違約金。3.提前終止合同的，需支付合同剩余租金總額的20%作為違約金。4.違反租賃物的使用和維護規(guī)定的，需支付違規(guī)行為導致的損失金額的賠償金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，那么承租人需要支付延遲支付金額的1%作為違約金。如果承租人未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞，那么承租人需要支付維修費用兩倍的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約