一站式咖啡廳租賃協(xié)議規(guī)范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一站式咖啡廳租賃協(xié)議規(guī)范文本2024一本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1保密條款9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款10.合同的附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.2租賃合同專用條款11.合同的簽署與蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽字蓋章12.合同的復(fù)印與傳真12.1復(fù)印與傳真的法律效力12.2復(fù)印與傳真的使用限制13.合同的書面語言13.1合同的書面語言14.合同的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]1.1.4物業(yè)用途：[明確指出咖啡廳的用途]1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：[具體日期]1.2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]1.2.3租賃期限共計[具體月數(shù)/年數(shù)]個月/年。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：[每平方米租金]元/月2.1.2租金總額：[計算公式，如：物業(yè)面積×租金單價×租賃月數(shù)]2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照[具體日期]每月支付租金，先付后用。2.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進行。2.3租金支付時間2.3.1支付日期：[具體日期]2.3.2支付周期：[每月/每季度/每年]3.租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.1.1承租方僅將該物業(yè)用作[明確用途，如：咖啡廳營業(yè)]3.2維修責(zé)任3.2.1出租方負責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運行。3.2.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的物業(yè)損害修復(fù)。4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。4.2違約責(zé)任4.2.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。4.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。5.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)完好。6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任一方可向中國人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議。8.2.2一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)立即終止合同。8.3合同續(xù)約8.3.1合同期滿前[具體期限]個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.3.2續(xù)約條件、租金等事項雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。9.其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。9.1.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款9.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.合同的附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.1.1清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。10.2租賃合同專用條款10.2.1專用條款包括物業(yè)特殊使用規(guī)定、保險事宜等。11.合同的簽署與蓋章11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為[具體日期]。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為[具體地點]。11.3簽字蓋章11.3.1合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.合同的復(fù)印與傳真12.1復(fù)印與傳真的法律效力12.1.1合同的正本和副本具有同等的法律效力。12.2復(fù)印與傳真的使用限制12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容復(fù)印或傳真給第三方。13.合同的書面語言13.1合同的書面語言13.1.1本合同以中文為唯一書面語言。14.合同的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2管轄法院14.2.1任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單附件一.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件一.1.1設(shè)施設(shè)備名稱附件一.1.2設(shè)施設(shè)備型號附件一.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量附件一.1.4設(shè)施設(shè)備狀態(tài)附件一.2物業(yè)平面圖附件一.2.1物業(yè)布局附件一.2.2各區(qū)域功能劃分附件一.3物業(yè)維護檢查記錄附件一.3.1維護檢查日期附件一.3.2維護檢查項目附件一.3.3維護檢查結(jié)果附件二：租賃合同專用條款附件二.1物業(yè)特殊使用規(guī)定附件二.1.1特殊使用事項附件二.1.2特殊使用條件附件二.1.3特殊使用申請程序附件二.2保險事宜附件二.2.1保險種類附件二.2.2保險金額附件二.2.3保險費用承擔(dān)附件三：租賃財產(chǎn)交付驗收記錄附件三.1交付日期附件三.2交付時物業(yè)狀態(tài)附件三.3驗收確認附件四：租金支付記錄附件四.1租金支付憑證附件四.2租金支付明細附件五：維修記錄附件五.1維修項目附件五.2維修日期附件五.3維修費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，造成物業(yè)損壞。3.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營。4.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。4.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償損失。示例說明：假設(shè)承租方延遲支付租金超過[具體天數(shù)]天，根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承租方需支付[具體金額]元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。