2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)費用3.2租賃期外費用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條保險5.1保險購買5.2保險費用承擔5.3保險理賠第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律更新第十二條合同效力12.1生效條件12.2失效條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全責任13.3環(huán)境保護第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，物業(yè)具體地址為：____________________________________。物業(yè)用途為：____________________________________。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為____平方米，具體面積以附件《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)費用租賃期內(nèi)，出租人負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。承租人負責租賃物內(nèi)的日常使用和維護。3.2租賃期外費用租賃期外，如遇物業(yè)重大維修或改造，費用按實際情況承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責任承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修或更換。4.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式在《費用承擔》條款中約定。第五條保險5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提交受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租后果承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件本合同的解除應(yīng)符合下列條件：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除；（三）出租人單方面解除，但需提前____個工作日通知承租人。9.2解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算未付租金等。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律更新如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。13.2安全責任承租人應(yīng)確保在使用租賃物時的安全，防止意外事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，作為本合同的附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用以記錄物業(yè)在租賃前的實際狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的平面圖，標明租賃物的具體位置和面積等信息。要求：平面圖應(yīng)準確、清晰，便于雙方理解和確認租賃物的范圍。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包含與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方的行為和權(quán)益保護。要求：法律法規(guī)應(yīng)有效、最新，確保雙方權(quán)益的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物有瑕疵。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，或使用不當導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責任認定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用以補償出