2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況2.2附屬設(shè)施及設(shè)施清單2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.家具電器清單3.1家具清單3.2電器清單3.3家具電器維護(hù)責(zé)任4.租賃期間費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式6.4交接清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：家具電器清單11.其他約定事項(xiàng)11.1特別約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：家具電器清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2租賃方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面積：_________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.2.4房屋裝修情況：_________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________。1.3.2租賃終止日期：_________。1.3.3租賃期限：_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_________元。1.4.2每月租金：_________元。1.4.3支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4.4支付時(shí)間：_________（每月幾號(hào)前）。1.5押金及退還1.5.1押金金額：_________元。1.5.2押金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況2.1.1房屋包括：_________。2.1.2房屋附屬設(shè)施：_________。2.2附屬設(shè)施及設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施清單：_________。2.2.2設(shè)施清單：_________。2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.3.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.家具電器清單3.1家具清單3.1.1家具清單：_________。3.2電器清單3.2.1電器清單：_________。3.3家具電器維護(hù)責(zé)任3.3.1家具電器損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期間費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_________。4.2物業(yè)費(fèi)4.2.1物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：_________。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：_________。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用房屋。5.1.2享受房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.3.2檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況。5.4出租方義務(wù)5.4.1確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。5.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間：_________。6.2交接地點(diǎn)6.2.1交接地點(diǎn)：_________。6.3交接方式6.3.1交接方式：_________。6.4交接清單6.4.1交接清單：_________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字的合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、家具電器的現(xiàn)狀。10.2附件二：家具電器清單10.2.1家具電器清單應(yīng)包括家具、電器名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1特別約定事項(xiàng)11.1.1如有特別約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中明確列出。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_________。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________。12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、家具電器的現(xiàn)狀，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.2附件二：家具電器清單13.2.1家具電器清單應(yīng)包括家具、電器名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)或指定第三方介入，并告知第三方介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；3.3.3合同標(biāo)的的價(jià)值；3.3.4市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或暫停服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或暫停服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行合同義務(wù)，如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具電器等所有物品的詳細(xì)描述，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。1.2說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并由三方簽字或蓋章。2.附件二：家具電器清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、電器等所有物品的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修信息等。2.2說(shuō)明：清單應(yīng)作為房屋交接清單的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄家具電器的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充文件。4.附件四：租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.2說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證5.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。5.2說(shuō)明：費(fèi)用繳納憑證作為費(fèi)用支付的證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。6.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽署，作為本合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。1.2示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月幾號(hào)前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付每日按租金總額一定比例計(jì)算的滯納金。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中不慎損壞了廚房的冰箱，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買同型號(hào)的冰箱進(jìn)行更換。3.違約行為：違反租賃約定使用房屋3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行不當(dāng)裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自將別墅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的其他行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃期限1.7合同租賃房屋基本情況第二章租賃房屋的權(quán)屬與用途2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途限制2.3房屋維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章房屋交接5.1房屋交接日期5.2房屋交接程序5.3房屋交接責(zé)任第六章家具電器清單6.1家具清單6.2電器清單6.3家具電器使用說(shuō)明第七章房屋維護(hù)與維修7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋權(quán)屬證明12.3家具電器清單第十三章合同簽訂人13.1出租方信息13.2承租方信息第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年別墅租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.7合同租賃房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______第二章租賃房屋的權(quán)屬與用途2.1房屋權(quán)屬證明：_______2.2房屋用途限制：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或違法用途。2.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常使用。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：每月_______日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。3.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：按物業(yè)管理公司規(guī)定由承租方承擔(dān)。第四章租賃押金4.1押金金額：_______元人民幣。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.3押金退還流程：承租方在合同終止后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方無(wú)息退還押金。第五章房屋交接5.1房屋交接日期：_______5.2房屋交接程序：雙方在_______監(jiān)督下進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接，并簽署房屋交接清單。5.3房屋交接責(zé)任：如交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，雙方需在交接清單上注明，并協(xié)商處理。第六章家具電器清單6.1家具清單：床：_______衣柜：_______櫥柜：_______桌椅：_______等等6.2電器清單：空調(diào)：_______冰箱：_______洗衣機(jī)：_______電視：_______等等6.3家具電器使用說(shuō)明：_______第七章房屋維護(hù)與維修7.1房屋日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。承租方使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；承租方違反房屋用途限制；出租方未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施；出租方未按時(shí)退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需提前_______日通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、條款明確。11.2合同附件：房屋交接清單；家具電器清單；其他相關(guān)文件。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.4合同解除：合同解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.5其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋租賃登記證明：_______12.2房屋權(quán)屬證明：_______12.3家具電器清單：_______第十三章合同簽訂人13.1出租方信息：簽字：________________日期：_______13.2承租方信息：簽字：________________日期：_______第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（簽字）：________________日期：_______承租方（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方定期檢查房屋的權(quán)利，以保障房屋的安全和完好。檢查頻率和具體時(shí)間需在合同中明確。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，但需提前通知乙方。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋方面有足夠的靈活性，同時(shí)給予乙方合理的通知時(shí)間，以便乙方做出相應(yīng)的安排。1.3甲方對(duì)租賃房屋的附屬設(shè)施和公共區(qū)域負(fù)責(zé)維護(hù)，保證其正常使用。條款說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)房屋附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。1.4甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓房屋。1.5甲方應(yīng)確保租賃房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。條款說(shuō)明：此條款要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身安全和合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在簽訂合同前能夠核實(shí)房屋的真實(shí)性和合法性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋的裝修情況和家具電器的品牌、型號(hào)等信息。條款說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋狀況的知情權(quán)，以便乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的歷史使用情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的居住環(huán)境穩(wěn)定，防止甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行不當(dāng)改動(dòng)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確租賃期間房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在房屋遭受意外損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。條款說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用需在合同中明確。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂過(guò)程中雙方的隱私安全，不得泄露雙方信息。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的個(gè)人隱私，防止信息泄露造成不必要的麻煩。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本分別交付雙方，并確保雙方收到。條款說(shuō)明：此條款確保雙方在合同簽訂后能夠及時(shí)獲得合同副本，以便查閱和保管。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋權(quán)屬證明3.家具電器清單4.房屋交接清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)退還押金；承租方未按時(shí)支付租金；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；承租方違反房屋用途限制。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定；甲方未按時(shí)退還押金，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)果后認(rèn)定；承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付認(rèn)定；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)維修或賠償后認(rèn)定；承租方違反房屋用途限制，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方在第三方監(jiān)督下進(jìn)行交接，并簽署交接清單。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立催告機(jī)制。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，并設(shè)立維修費(fèi)用承擔(dān)機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的別墅租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃別墅作為辦公或培訓(xùn)場(chǎng)所。3.個(gè)人或家庭租賃別墅作為度假或居住場(chǎng)所。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理別墅租賃業(yè)務(wù)。5.第三方擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)提供者參與別墅租賃交易。全文完。2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方租賃該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施齊全的住宅建筑。（2）租賃：指甲方將別墅出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為了保障甲方的合法權(quán)益，在租賃期間向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用別墅。（3）甲方負(fù)責(zé)維修別墅及其配套設(shè)施，確保乙方正常使用。（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用別墅。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅及其配套設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用別墅，不得擅自改變用途。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退還別墅及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自甲方交付別墅之日起計(jì)算，至乙方退還別墅之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將別墅交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還別墅及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定退還別墅。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因特殊原因需要收回別墅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還別墅及其配套設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同解除前發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括別墅的月租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為本合同租金的一個(gè)月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，退還押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及押金時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如甲方在租賃期間擅自收回別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）如乙方擅自改變別墅用途或損壞別墅及其配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付；如乙方違約，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致別墅損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政府征收、征用等情況，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回別墅，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋交接清單2.家具電器清單3.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供別墅，認(rèn)定違約。擅自