2025年個人住房貸款借款合同參考模板（2篇）

2025年個人住房貸款借款合同參考模板個人住房貸款借款協(xié)議甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，且乙方同意接受此項借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下條款：第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣（以下稱“貸款”）。1.2貸款用途：乙方須將全部貸款用于購買個人住房。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款年利率為（%），采用等額本息還款方式。2.2還款期限為（）年。2.3乙方同意每月按期還款，還款日為每月的（日期）日，具體還款方式由甲方書面通知乙方。第三條違約責任3.1如乙方未能按時還款，應(yīng)按以下規(guī)定支付違約金：（1）逾期未滿（天數(shù)），違約金為剩余未還本金的____%。（2）逾期滿（天數(shù)），違約金為剩余未還本金的____%。3.2若乙方逾期還款超過（天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還所有剩余本金及利息，并收取違約金。3.3若因雙方共同約定或其他特殊原因?qū)е沦J款期限或還款金額變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議。第四條保證條款4.1乙方保證提供的個人資料真實無誤，并承諾不提供虛假信息。4.2乙方購買的個人住房將作為抵押物，用于擔保貸款的償還。4.3若乙方未按本合同履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第五條合同終止5.1合同終止條件：（1）乙方已按時償還全部貸款本金及利息。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。5.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，立即追索全部貸款本金及利息，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟以解決爭議。第七條合同效力7.1本合同正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（貸款人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：2025年個人住房貸款借款合同參考模板（二）甲方（出借人）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____郵箱：____乙方（借款人）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____郵箱：____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)公平、公正、誠實、信用的原則，達成以下借款合同條款：第一條借款基本信息1.1乙方因購買房產(chǎn)之需，特向甲方借款，借款金額為：____人民幣（以下簡稱“本金”）。1.2雙方約定的借款利率為：____%。1.3借款期限為：____年/月，自實際借款之日起計算。第二條還款方式和期限2.1乙方應(yīng)按以下方式之一向甲方償還本金及利息：a)每月償還等額本息；b)先息后本；c)雙方另行協(xié)商確定的其他還款方式。2.2還款期限自借款期限屆滿之日起延長____天。第三條利息和費用3.1借款期間，利息按約定利率計算；逾期部分，按累計逾期天數(shù)計算逾期利息。3.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金比例為逾期借款金額的____%。3.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟、仲裁等措施，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。第四條借款用途4.1乙方所借款項僅用于購買住房及相關(guān)費用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件作為借款用途的證明。第五條提前還款5.1乙方如欲提前還款，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按實際天數(shù)支付利息。5.2提前還款時，甲方有權(quán)根據(jù)實際借款金額計收利息，并依約計算違約金。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)將本合同項下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并告知債權(quán)受讓人的基本信息。第七條保險責任7.1甲方有權(quán)要求乙方購買適當?shù)淖》抠J款保險。7.2若乙方未按規(guī)定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，并從乙方的還款中扣除相應(yīng)保險費用。第八條違約責任8.1乙方出現(xiàn)以下情形之一時，視為違約，甲方有權(quán)采取法律措施：a)未按期歸還本金和利息；b)提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)喪失還款能力且拒不支付借款；d)未經(jīng)甲方同意將借款用于非法用途。8.2甲方出現(xiàn)以下情形之一時，視為違約，乙方有權(quán)采取法律措施：a)未按約定時間提供借款；b)提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)未履行其他合同約定義務(wù)。8.3任何一方的違約行為，均不免除其履行本合同其他義務(wù)的責任。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：a)乙方還清全部借款；b)乙方提前終止合同并按約定支付違約金；c)甲方提前終止合同并按約定退還剩余借款。9.2合同解除后，甲方應(yīng)將相關(guān)債權(quán)文件交還乙方。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。