南京房屋租賃合同

南京房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于南京市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實際情況選擇）。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃房屋完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~________%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，可包括但不限于房屋的戶型、朝向、樓層、面積、內(nèi)部裝修、家具家電等）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年_____