三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________；

戶名：____________________；

賬號(hào)：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和小修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）乙方擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（4）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物業(yè)超過(guò)____個(gè)月；

（2）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，應(yīng)按日支付乙方租金____%的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：