父子之間房屋贈(zèng)與合同書(shū)

父子之間房屋贈(zèng)與合同書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：____________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：________________________

鑒于甲方是乙方的父親，出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，用途為：__________。

1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.5贈(zèng)與房產(chǎn)目前的狀況為：__________（如：自住、出租、空置等）。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬

2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.3甲方保證在贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方前，已清償所有與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)際交付乙方使用。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

4.1因贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)和使用

5.1乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)。

5.2乙方不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈(zèng)與房產(chǎn)的原狀，并賠償因此造成的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)或維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%。

8.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：