夫妻不動產贈與合同書

夫妻不動產贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

乙方（受贈人）：___________

鑒于甲方與乙方系夫妻關系，甲方基于對乙方的深厚感情及對家庭的共同責任，自愿將其名下的不動產無償贈與乙方，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與物

甲方同意將其名下位于_________（地址）的不動產（以下簡稱“贈與物”）無償贈與乙方。贈與物的具體信息如下：

1.不動產權屬證書編號：_________；

2.不動產坐落：_________；

3.不動產面積：_________平方米；

4.不動產用途：_________；

5.不動產權屬狀態(tài)：_________（是否設有抵押、租賃等）；

6.其他相關情況：_________。

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方的不動產，乙方接受贈與，雙方同意不支付任何形式的對價。

2.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權屬爭議。

3.甲方保證贈與物未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

4.甲方保證贈與物未被設定抵押權、質權或其他擔保物權。

5.甲方保證贈與物不存在任何未清償?shù)膫鶆铡?/p>

第三條贈與物的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與物的不動產權屬證書及相關文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)。

2.甲方應在交付贈與物的同時，將贈與物的現(xiàn)狀及所有相關文件、資料一并移交給乙方。

3.甲方應保證贈與物的交付符合國家有關不動產交付的法律法規(guī)規(guī)定。

第四條贈與物的權屬轉移

1.乙方應在甲方交付贈與物后____天內，向不動產所在地的不動產登記機關申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.權屬轉移登記手續(xù)完成后，乙方即成為贈與物的合法所有權人。

第五條贈與物的稅費

1.因贈與物權屬轉移所產生的稅費，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

2.甲方應在權屬轉移登記手續(xù)辦理前，向稅務機關申報并繳納應由其承擔的稅費。

3.乙方應在權屬轉移登記手續(xù)辦理前，向稅務機關申報并繳納應由其承擔的稅費。

第六條贈與物的維護與修繕

1.贈與物交付乙方后，乙方應負責贈與物的日常維護與修繕。

2.乙方應保證贈與物的使用安全，不得擅自改變贈與物的結構和用途。

3.如贈與物需要進行重大修繕或改造，乙方應事先征得甲方的書面同意。

第七條贈與物的處分限制

1.乙方接受贈與后，未經甲方書面同意，不得將贈與物轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復贈與物的原狀或賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本合同。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與物或協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的____%。

2.如乙方未按本合同約定辦理權屬轉移登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的____%。

3.如一方違反本合同其他約定，應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________