北京房屋轉租協(xié)議

北京房屋轉租協(xié)議

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

身份證號：110XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，且甲方同意將該房屋轉租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房屋轉租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為北京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權，并有權將其轉租給乙方。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前XX個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XX,000.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協(xié)議的約定。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接單。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在XX個工作日內返還給甲方。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非結構性修繕。

6.3乙方不得擅自對房屋進行裝修或改建，如需進行，必須征得甲方書面同意。

第七條房屋的使用與轉租

7.1乙方應合理使用租賃房屋，并遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)。

7.2乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商終止本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應采用書面形式。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確定。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章